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リーベパトリー椿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,525万円 〜 2,308万円 （123万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区椿２丁目２６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リーベパトリー椿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リーベパトリー椿は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。1990年10月に竣工され、総戸数は45戸で、地上6階建てです。
周辺には、多数の便利な施設があります。徒歩圏内にはローソン足立江北七丁目店（288m）、セブンイレブン足立江北6丁目店（325m）、セブンイレブン足立椿2丁目店（330m）などのコンビニがあります。また、Kフード（303m）、コモディイイダ鹿浜店（419m）、BeLX（ベルクス）江北店（551m）などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、のんき寿司（136m）、ごん兵衛（155m）、珈琲自家焙煎処羅志久（167m）、伊勢屋（176m）、ペ・ドゥ・ノンヌウ（191m）などがあります。
また、病院にも近いので安心です。城北介護センター椿（204m）、つのだ内科クリニック（232m）、中田医院（255m）などが利用できます。薬局も近くに揃っており、クリエイト薬局足立江北店（154m）、クリエイトSD足立江北店（161m）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（284m）などがあります。
公共施設としては、足立区鹿浜図書館（461m）、鹿浜区民事務所（471m）、足立区鹿浜住区センター（476m）などがあります。また、周辺には谷在家公園（612m）、北鹿浜公園（712m）、江北緑道（873m）などの公園が点在しています。学校に関しても近くに足立区立鹿浜菜の花中学校（69m）、足立区立鹿浜五色桜小学校（158m）などがあります。さらに保育園や幼稚園もあり、足立区立第三上沼田保育園（199m）、足立このみ保育園（491m）、おおぞら会おおぞら保育園（503m）などが利用できます。
リーベパトリー椿は、周辺に生活に便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
リーベパトリー椿の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
リーベパトリー椿の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーベパトリー椿は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3DK
51.15㎡
1階 北東
２ＳＤＫ
51.15㎡
3階 北東
3LDK
61.2㎡
3階 北東
2LDK
51.15㎡
4階 北東
3LDK
62.22㎡
4階 南
3LDK
61.2㎡
5階 北東
2LDK
40.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 51.15㎡ | 北東 | 1階 北東(51.15㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＳＤＫ | 51.15㎡ | 北東 | 1階 北東(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.2㎡ | 北東 | 3階 北東(61.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.15㎡ | 北東 | 3階 北東(51.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.22㎡ | 北東 | 4階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.2㎡ | 南 | 4階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 40.7㎡ | 北東 | 5階 北東(40.7㎡)を無料査定する |
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リーベパトリー椿の存在する東京都足立区椿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1990年10月 | 51.15㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1990年10月 | 61.2㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1990年10月 | 62.22㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1990年10月 | 51.15㎡ | 30.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 2,498万円 | 1990年10月 | 61.2㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 15.0㎡ | 176.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 40.7㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 40.7㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,299万円 | 2009年4月 | 61.64㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,400万円 | 2009年4月 | 65.75㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザTSUBAKI | 東京都足立区椿１丁目６−１２ | 2009年4月 | 15.0㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江北 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目４−８ | 2007年10月 | 34.11㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２８−９ | 1987年9月 | 55.68㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２ | 1999年10月 | 45.24㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランパークス | 東京都足立区鹿浜７丁目３−１８ | 2001年9月 | 68.4㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井西館 | 東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５ | 1995年8月 | 60.01㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０ | 2001年2月 | 61.43㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 東京都足立区鹿浜７丁目２−１５ | 1991年1月 | 62.54㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 東京都足立区鹿浜７丁目１３−２ | 1997年6月 | 63.09㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜７丁目３−３ | 1991年4月 | 52.25㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６ | 1995年1月 | 42.42㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |