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都立大第2コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,581万円 〜 3,521万円 （228万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/2
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区八雲２丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
都立大第2コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
都立大第2コーポラスは、地上8階建てのマンションで、総戸数は37戸です。1970年に竣工し、東急東横線の「都立大学」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。コンビニは徒歩263m先にあるローソン 八雲二丁目店や、276m先のナチュラルローソン NL八雲三丁目店、さらに350m先にあるローソン 目黒八雲一丁目店などがあります。スーパーも近くにいくつかあります。目黒八雲店のいなげやや280m先のまいばすけっと 目黒八雲店、そして330m先のまいばすけっと 中根1丁目店などが利用できます。
飲食店も多種多様に揃っています。80m先にあるナショナルデパート R&D 東京工場直売所や、99m先のてくてく、107m先の京華菜 清香、118m先のパティスリー タダシ ヤナギ 八雲店、256m先のお料理bota(ボタ)などがあります。また、健康面も安心です。マンションから徒歩43mの距離にはリアンレーヴ八雲や、75m先の清田歯科医院、104m先の松本整形外科などの病院もあります。
マンションの周辺には薬局や公共施設もあります。203m先の司生堂薬局 八雲店や、237m先の薬局やくも、296m先のヒノミドラッグ都立大学店が利用できます。公共施設としては、217m先の目黒区 八雲住区センターや、251m先の中根公民館、272m先の碑文谷警察署 中根交番などがあります。さらに、329m先には呑川駒沢支流緑道という公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っています。八雲小学校は152m先にあり、217m先には目黒区 八雲住区センター児童館があります。218m先の八雲住区センター児童館学童保育クラブも利用できます。保育園や幼稚園は、84m先に学栄ナーサリー 八雲保育園や、304m先の東光寺幼稚園、350m先の八雲保育園があります。
都立大第2コーポラスは、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。各種店舗や学校などが徒歩圏内に揃っているので、暮らしやすい場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
都立大第2コーポラスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 川崎市中原区, 品川区, 川崎市高津区, 渋谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
都立大第2コーポラスの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。都立大第2コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.9万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
50.22㎡
2階 北
2DK
50.22㎡
2階 南
ワンルーム
37.4㎡
2階 南
1LDK
39.96㎡
3階 北
1LDK
50.22㎡
3階 北
1LDK
39.96㎡
3階 北
ワンルーム
39.9㎡
6階 南
1LDK
39.96㎡
6階 北
ワンルーム
39.96㎡
6階 北
1LDK
39.96㎡
7階 南
1LDK
40.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 1階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.22㎡ | 北 | 2階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 37.4㎡ | 南 | 2階 南(37.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.96㎡ | 南 | 2階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.22㎡ | 北 | 3階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 3階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 39.9㎡ | 北 | 3階 北(39.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.96㎡ | 南 | 6階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 39.96㎡ | 北 | 6階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 6階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 7階 南(40.5㎡)を無料査定する |
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都立大第2コーポラスの存在する東京都目黒区八雲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 92.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 136.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1979年10月 | 167.77㎡ | 82.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 173.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 50.22㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 2001年3月 | 68.73㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,400万円 | 2013年3月 | 75.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 51.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 132.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 92.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.44㎡ | 116.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.0㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,960万円 | 1970年4月 | 39.9㎡ | 74.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 138.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 62.02㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.25㎡ | 77.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年3月 | 54.06㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 108.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,960万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 109.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 56.27㎡ | 141.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1974年2月 | 61.2㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 50.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 54.13㎡ | 103.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,198万円 | 1970年11月 | 56.22㎡ | 92.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2003年3月 | 34.03㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1999年12月 | 70.24㎡ | 109.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2014年9月 | 81.13㎡ | 141.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目９−６ | 2000年3月 | 61.0㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目２１−９ | 2014年9月 | 54.71㎡〜 | 7,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス自由が丘 | 東京都目黒区八雲２丁目１１−２０ | 1998年5月 | 35.45㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム八雲台 | 東京都目黒区八雲２丁目２１−２ | 1996年6月 | 40.74㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八雲グランステージ | 東京都目黒区八雲２丁目８−６ | 1999年12月 | 55.54㎡〜 | 6,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘スカイハイツ | 東京都目黒区八雲２丁目１０−２４ | 1972年3月 | 38.3㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目１７−６ | 2003年3月 | 65.45㎡〜 | 8,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都目黒区八雲２丁目１１−７ | 1974年10月 | 26.34㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート八雲 | 東京都目黒区八雲２丁目１１−２３ | 1999年10月 | 57.6㎡〜 | 7,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス自由が丘 | 東京都目黒区八雲２丁目１０−２３ | 1977年2月 | 28.0㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム都立大学 | 東京都目黒区中根１丁目３−１５ | 1986年8月 | 69.53㎡〜 | 7,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム都立大学 | 東京都目黒区中根１丁目１２−２１ | 2016年10月 | 25.29㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CS自由が丘 | 東京都目黒区中根１丁目２０−１３ | 2004年2月 | 78.49㎡〜 | 9,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート都立大学第2 | 東京都目黒区中根１丁目６−７ | 1997年7月 | 18.27㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ都立大学 | 東京都目黒区中根１丁目２−１０ | 2020年11月 | 31.03㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン都立大 | 東京都目黒区中根１丁目７−２０ | 1978年1月 | 21.3㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム都立大学 | 東京都目黒区中根１丁目８ | 1985年4月 | 10.82㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ | 東京都目黒区中根１丁目２５−２４ | 2003年3月 | 38.82㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーカリハイツ都立大 | 東京都目黒区中根１丁目７−２２ | 1984年11月 | 59.21㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 東京都目黒区中根１丁目２５−２１ | 1972年3月 | 49.71㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |