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クリオ西国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,637万円 〜 6,531万円 （260万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市西元町２丁目１７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.87㎡ 〜 80.0㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
1F店舗
クリオ西国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クリオ西国分寺は2017年3月に竣工された、地上7階建てのマンションであり、総戸数は40戸となっています。交通アクセスも良く、JR中央線(快速)「西国分寺」駅まで徒歩9分と便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、徒歩275mにあるファミリーマートや徒歩366mのセブンイレブン、さらに徒歩387mに位置する生活クラブ デポー国分寺など、コンビニやスーパーが揃っています。また、徒歩9mにはらーめんこがね家や徒歩136mには廻転びっくり寿司西国分寺店などの飲食店もあります。
さらに、マンションの近くにはさまざまな公共施設や学校があります。例えば、徒歩234mに国分寺公園や徒歩62mのいずみプラザ、徒歩125mの国分寺市立第四小学校などがあります。
以上から、クリオ西国分寺は交通アクセスや周辺施設の充実によって快適な生活を送ることができるマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
クリオ西国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 国立市, 府中市, 小金井市, 小平市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
クリオ西国分寺の最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ西国分寺は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では163.6万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クリオ西国分寺の存在する東京都国分寺市西元町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 81.06㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2011年1月 | 72.35㎡ | 85.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1998年3月 | 73.17㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 58.87㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2017年1月 | 58.87㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1981年3月 | 21.68㎡ | 22.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1995年6月 | 19.39㎡ | 40.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 5,800万円 | 2017年1月 | 76.25㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2005年1月 | 83.72㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,880万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 69.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 76.17㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 52.43㎡ | 37.8万円 | 2 | 3DK |
| 2021年7月 | 550万円 | 1981年3月 | 31.88㎡ | 17.3万円 | 3 | 1DK |
| 2021年6月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 71.47㎡ | 61.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 81.06㎡ | 77.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 800万円 | 1981年3月 | 21.68㎡ | 36.9万円 | 2 | 1DK |
| 2021年5月 | 9,760万円 | 2005年1月 | 111.85㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,680万円 | 2011年1月 | 88.34㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 2005年1月 | 75.4㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2011年1月 | 76.09㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,590万円 | 2011年1月 | 71.47㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 72.18㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1996年2月 | 18.74㎡ | 36.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 76.93㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 77.08㎡ | 67.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 6,590万円 | 2005年1月 | 101.37㎡ | 65.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 77.08㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 5,480万円 | 2005年10月 | 83.72㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,250万円 | 1998年2月 | 77.08㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 92.48㎡ | 69.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 96.07㎡ | 62.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2017年3月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 77.08㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 750万円 | 1995年6月 | 20.39㎡ | 36.8万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺パークハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−２０ | 1998年5月 | 73.17㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ゼルクハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−３２ | 2005年1月 | 73.66㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 東京都府中市武蔵台２丁目３９−１６ | 2011年2月 | 40.28㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ西国 | 東京都府中市武蔵台２丁目 | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西国分寺1番館 | 東京都国分寺市西元町２丁目１８−９ | 1995年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺グリーンハイム | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| セントエルモ西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 西国分寺ライフタワー | 東京都国分寺市泉町２丁目 | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目５−６ | 1984年8月 | 78.45㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目５−８ | 1984年8月 | 89.87㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅１号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目４−１ | 1983年10月 | 75.1㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |