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パレステージ西国分寺ジーアーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,802万円 〜 4,448万円 （228万円 〜 239万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市武蔵台２丁目３９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 40.28㎡ 〜 61.58㎡ |
| 間取り | 2DK/3DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
内廊下
設計･建設性能評価書
パレステージ西国分寺ジーアーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ西国分寺ジーアーレ」は、2011年2月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は32戸で、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩8分と交通の利便性も高い点が魅力です。
マンションの周辺には、便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 海田西国分寺店が155m、セブンイレブン 西国分寺駅南口店が391m、セブンイレブン 西国分寺駅前店が464mの距離にあります。スーパーでは、生活クラブ デポー国分寺が451m、東武ストア にしこくマインが544mの距離にあります。また、幅広いジャンルの飲食店も周辺に集まっており、廻転びっくり寿司西国分寺店が49m、潮が148m、松屋 国分寺西元町店が170m、らーめんこがね家が175m、満福西東京・多摩が214mの距離にあります。病院には武蔵国分寺公園クリニックが163m、裕歯科医院が165m、ほっと(NPO法人)が202mの距離にあります。薬局も、よつ葉薬局が163m、浅野薬局西国店が252m、ひよこ薬局が369mの距離にあります。
周辺の公共施設や公園も充実しています。いずみプラザが233m、国分寺市役所 健康推進課が258m、府中警察署 武蔵台交番が347mの距離にあります。公園では、国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路が190m、国分寺公園が314m、都立武蔵国分寺公園が316mの距離にあります。学校も近くにあり、府中看護専門学校が243m、国分寺市立第四小学校が302m、東京都立府中けやきの森学園くぬぎ分教室が404mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、にしこくワンダーランド保育園が298m、白鳥幼稚園が299m、千春保育園が413mの距離にあります。
「パレステージ西国分寺ジーアーレ」は、周囲の便利な施設に加えて、暮らしやすい住環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
パレステージ西国分寺ジーアーレの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 国立市, 小金井市, 小平市, 立川市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ西国分寺ジーアーレの最寄り西国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ西国分寺ジーアーレは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では173.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステージ西国分寺ジーアーレの存在する東京都府中市武蔵台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2010年12月 | 40.28㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 78.43㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 63.08㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2011年2月 | 61.58㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 2011年2月 | 61.52㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 60.24㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 2005年4月 | 68.72㎡ | 65.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1994年10月 | 55.31㎡ | 66.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1994年10月 | 58.32㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,250万円 | 1997年3月 | 72.29㎡ | 58.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,590万円 | 2000年3月 | 65.6㎡ | 54.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 72.54㎡ | 39.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1994年10月 | 55.48㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 2010年12月 | 40.71㎡ | 65.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1994年10月 | 61.79㎡ | 61.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 2,540万円 | 1999年2月 | 66.03㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2010年12月 | 54.85㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,880万円 | 2005年4月 | 76.7㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,530万円 | 2000年3月 | 65.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,998万円 | 2005年4月 | 75.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,280万円 | 1994年10月 | 83.48㎡ | 51.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,600万円 | 2005年7月 | 71.86㎡ | 50.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 2,170万円 | 2011年2月 | 40.28㎡ | 53.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,790万円 | 2005年4月 | 78.47㎡ | 48.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1985年9月 | 67.74㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,480万円 | 2005年4月 | 85.04㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,290万円 | 2005年7月 | 75.02㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,190万円 | 1994年10月 | 64.09㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,190万円 | 1985年9月 | 67.74㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,699万円 | 1999年2月 | 66.03㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 71.2㎡ | 37.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,295万円 | 1999年2月 | 66.03㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 1985年9月 | 67.74㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,499万円 | 2000年3月 | 65.6㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 57.82㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,780万円 | 2005年7月 | 82.62㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 2010年12月 | 40.28㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 57.82㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,140万円 | 2005年7月 | 100.92㎡ | 50.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 75.02㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,380万円 | 2005年7月 | 101.87㎡ | 52.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,499万円 | 2010年12月 | 54.85㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 60.24㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,390万円 | 1985年9月 | 67.74㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 71.36㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,150万円 | 2010年12月 | 54.21㎡ | 58.1万円 | 5 | 3DK |
| 2016年9月 | 3,180万円 | 2010年12月 | 54.21㎡ | 58.7万円 | 6 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺パークハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−２０ | 1998年5月 | 73.17㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ゼルクハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−３２ | 2005年1月 | 73.66㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ西国 | 東京都府中市武蔵台２丁目 | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目１７−１２ | 2017年3月 | 58.87㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西国分寺1番館 | 東京都国分寺市西元町２丁目１８−９ | 1995年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺グリーンハイム | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コーポ富士 | 東京都国分寺市西元町２丁目１７−１１ | 1981年3月 | 21.68㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 東京都国分寺市西元町２丁目１６−３４ | 2011年2月 | 62.03㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目１８−８ | 1996年2月 | 18.74㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ国分寺 | 東京都国分寺市泉町２丁目１３−１９ | 2012年3月 | 56.43㎡〜 | 4,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目５−６ | 1984年8月 | 78.45㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
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