アデッソ本蓮沼の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
1,679万円〜 2,515万円（259万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都板橋区蓮沼町３９−７
築年月	2006年7月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	21.46㎡〜 30.79㎡
間取り	1K/1R
アクセス	本蓮沼駅徒歩5分

アデッソ本蓮沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アデッソ本蓮沼」は、2006年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。最寄り駅である都営三田線「本蓮沼」駅までは徒歩5分と、交通の便も良い立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニでは、238m先にセブンイレブン蓮沼アスリート通り店や298m先にローソン本蓮沼駅前店、314m先にセブンイレブン板橋本蓮沼駅西店があります。さらに、263m先にまいばすけっと本蓮沼駅前店や369m先にまいばすけっと小豆沢1丁目店、ミニピアゴ小豆沢1丁目店もあります。飲食店も充実しており、171m先に大成本蓮沼店や195m先にFAME、202m先にLaundry&Coffeeひとやすみ、228m先に焼肉こがね炎、233m先に鮒与などがあります。

また、健康に関わる施設も充実しており、201m先に赤羽リハビリテーション病院や220m先にはすぬま訪問看護リハステーション、236m先に歯科中山医院があります。薬局も多数あり、208m先のりおん薬局本店や280m先のさくら薬局板橋蓮沼店、331m先の蓮沼薬局が利用できます。

公共施設に関しては、158m先に本蓮沼公園内集会所や367m先に志村警察署小豆沢交番、404m先に北区立島下ふれあい館があります。学校も近くにあり、319m先に北区立稲付中学校や451m先に就労移行支援事業所ビーチ、470m先に板橋区立志村第三小学校があります。また、保育園・幼稚園についても充実しており、254m先のあずさわ保育園や264m先のほっぺるランド本蓮沼、317m先のフレーベル西が丘みらい園が利用できます。

「アデッソ本蓮沼」は周辺施設が充実しており、利便性の高いマンションと言えます。距離を重視して暮らしたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

アデッソ本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

アデッソ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデッソ本蓮沼は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデッソ本蓮沼の存在する東京都板橋区蓮沼町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,490万円	1999年4月	58.89㎡	76.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,400万円	2006年7月	30.79㎡	77.9万円	6	ワンルーム
2024年2月	1,880万円	1979年8月	41.07㎡	45.8万円	6	2DK
2024年2月	1,880万円	1979年8月	39.14㎡	48.0万円	6	2DK
2024年1月	3,480万円	2012年2月	36.34㎡	95.8万円	2	1LDK
2023年12月	4,699万円	1999年5月	62.25㎡	75.5万円	2	3LDK
2023年10月	3,300万円	1999年4月	58.89㎡	56.0万円	4	2LDK
2023年9月	1,550万円	1974年2月	41.89㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年9月	1,580万円	1992年9月	27.89㎡	56.7万円	10	ワンルーム
2023年8月	3,480万円	2012年3月	37.03㎡	94.0万円	4	1LDK
2023年7月	2,698万円	1984年10月	47.05㎡	57.3万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	2012年2月	35.47㎡	98.1万円	5	1LDK
2023年6月	2,330万円	2015年11月	26.18㎡	89.0万円	5	1K
2023年5月	2,180万円	1979年2月	43.37㎡	50.3万円	7	2DK
2023年5月	3,480万円	1999年5月	62.25㎡	55.9万円	2	3LDK
2023年5月	1,070万円	1992年2月	17.68㎡	60.5万円	3	1K
2023年4月	3,680万円	1992年1月	65.48㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年3月	5,480万円	2004年1月	87.78㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年3月	5,780万円	2004年1月	84.43㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年2月	4,180万円	1992年1月	65.48㎡	63.8万円	7	3LDK
2023年1月	4,199万円	1992年9月	60.16㎡	69.8万円	6	2SLDK
2022年12月	2,280万円	1979年2月	41.62㎡	54.8万円	5	1LDK
2022年11月	5,780万円	2004年3月	87.78㎡	65.8万円	1	3LDK
2022年11月	2,599万円	1974年2月	64.49㎡	40.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,580万円	2007年10月	18.97㎡	83.3万円	1	1K
2022年10月	1,880万円	1978年6月	33.75㎡	55.7万円	4	2DK
2022年9月	2,400万円	2006年7月	30.79㎡	77.9万円	6	1K
2022年9月	4,199万円	1992年9月	60.61㎡	69.3万円	6	2LDK
2022年8月	1,790万円	1979年8月	41.07㎡	43.6万円	7	2DK
2022年8月	3,180万円	1992年1月	52.02㎡	61.1万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1992年1月	50.02㎡	69.6万円	3	2LDK
2022年8月	3,490万円	1991年2月	55.86㎡	62.5万円	2	3LDK
2022年8月	2,130万円	2006年7月	23.06㎡	92.4万円	6	1K
2022年6月	2,180万円	1974年2月	64.0㎡	34.1万円	3	3LDK
2022年6月	2,080万円	1974年2月	64.49㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,690万円	2005年7月	20.27㎡	83.4万円	5	1K
2022年4月	4,599万円	1992年1月	65.48㎡	70.2万円	5	3LDK
2022年4月	3,780万円	1990年5月	57.7㎡	65.5万円	4	3LDK
2022年3月	3,980万円	1996年6月	55.45㎡	71.8万円	7	2LDK
2022年2月	2,580万円	1984年10月	42.75㎡	60.4万円	4	1LDK
2022年2月	3,280万円	1992年1月	52.02㎡	63.1万円	4	2LDK
2022年2月	2,980万円	1992年2月	52.02㎡	57.3万円	4	2LDK
2022年2月	3,880万円	1991年2月	55.86㎡	69.5万円	4	3LDK
2022年2月	1,998万円	1979年7月	41.07㎡	48.6万円	3	1LDK
2022年1月	3,990万円	1992年9月	60.61㎡	65.8万円	6	2LDK
2021年10月	1,640万円	2005年7月	20.27㎡	80.9万円	3	1K
2021年7月	2,880万円	2012年2月	35.48㎡	81.2万円	1	1LDK
2021年7月	2,980万円	1991年2月	55.86㎡	53.3万円	4	2LDK
2021年6月	2,980万円	1984年10月	44.04㎡	67.7万円	2	2DK
2021年6月	2,680万円	1984年10月	47.05㎡	57.0万円	2	2DK
2021年5月	1,850万円	2007年10月	19.21㎡	96.3万円	2	1K
2021年5月	4,780万円	1996年6月	70.25㎡	68.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,790万円	1979年2月	41.62㎡	43.0万円	7	2DK
2021年3月	1,650万円	1979年7月	47.93㎡	34.4万円	2	2DK
2021年3月	3,090万円	2012年2月	35.47㎡	87.1万円	5	1LDK
2021年1月	3,690万円	1996年6月	70.25㎡	52.5万円	3	3LDK
2021年1月	1,180万円	1978年1月	45.9㎡	25.7万円	6	3DK
2020年12月	1,380万円	1978年1月	38.79㎡	35.6万円	2	2DK
2020年10月	3,198万円	2012年2月	35.48㎡	90.1万円	6	1LDK
2020年5月	3,480万円	1996年6月	83.88㎡	41.5万円	5	3SLDK
2020年4月	3,780万円	1991年1月	82.44㎡	45.9万円	1	4LDK
2019年12月	1,960万円	2006年7月	21.65㎡	90.5万円	2	1K
2019年12月	2,990万円	2012年5月	35.48㎡	84.3万円	3	1LDK
2019年11月	1,190万円	1992年1月	17.73㎡	67.1万円	3	1K
2019年10月	2,080万円	1979年8月	43.48㎡	47.8万円	6	2DK
2019年10月	1,598万円	1979年8月	41.07㎡	38.9万円	3	1LDK
2019年10月	2,980万円	1990年4月	50.76㎡	58.7万円	3	2LDK
2019年10月	1,650万円	1979年7月	47.93㎡	34.4万円	2	2DK
2019年8月	980万円	1978年1月	33.75㎡	29.0万円	6	2K
2019年5月	3,280万円	1996年6月	68.07㎡	48.2万円	3	3LDK
2019年3月	1,980万円	1979年2月	41.62㎡	47.6万円	7	2DK

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グローリア初穂小豆沢

東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１

築年月：1987年5月

専有面積：49.5㎡〜

相場価格：3,038万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリア初穂小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１	1987年5月	49.5㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４	1979年3月	42.75㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション志村坂上第2	東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７	1990年9月	18.55㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
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小豆沢ハイツ	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２	2022年2月	26.12㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２	2016年1月	55.59㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５	1982年8月	46.39㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ	東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８	1978年9月	31.34㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズプラザ本蓮沼	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６	1993年12月	18.7㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＥ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	62.37㎡〜	5,215万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール志村坂上グラントーレ	東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９	2002年1月	60.59㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークホームズ	東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４	2000年2月	57.98㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＣ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	57.2㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目４−１	1995年9月	56.23㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ベルファース志村坂上アリコルージュ	東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１	2005年3月	19.38㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＤ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	70.46㎡〜	5,584万円〜	このマンションの相場を見る
CQレジデンス赤羽西	東京都北区赤羽西６丁目１７−１０	2006年5月	18.79㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る

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