パークハイツ小豆沢の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
3,869万円〜 6,296万円（227万円〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

基本情報

住所	東京都板橋区小豆沢１丁目４−１
築年月	1995年9月
総階数	14階
総戸数	271戸
間取り	―
アクセス	本蓮沼駅徒歩8分志村坂上駅徒歩8分

施設・設備

プレイロット

提供公園

サブエントランス

建替え

パークハイツ小豆沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイツ小豆沢」は、1995年09月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は271戸です。マンションまでは、都営三田線「志村坂上」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。ご飯や買い物には、近くにファミリーマート（165m）、板橋小豆沢1丁目店のセブンイレブン（185m）や板橋大原町店のセブンイレブン（273m）があります。また、まいばすけっと（232m）やミニピアゴ小豆沢1丁目店（235m）、肉のハナマサ板橋志村店（257m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店では、磯浜（70m）、みかど（84m）、ピザーラ小豆沢店（192m）、KITCHEN親方（211m）、ドミノ・ピザ小豆沢店（227m）など多種多様なお店があります。また、医療施設も近くに充実しており、あずさわ福祉本舗（45m）、小豆沢歯科（69m）、小豆沢病院（83m）などがあります。

買い物に関しては、みどり薬局（117m）、クリエイトSD（エス・ディー）板橋小豆沢店（353m）、蓮沼薬局（376m）が近くにあります。公共施設としては、板橋区立志村図書館（125m）や志村コミュニティホール（138m）、小豆沢交番を擁する志村警察署の小豆沢交番（242m）などが利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。学校では、板橋区立志村第二中学校（264m）、板橋区立児童館さかうえ（284m）、板橋区立志村第二小学校（350m）があります。保育園・幼稚園としては、板橋区立さかうえ保育園（282m）、ひまわりキッズガーデン志村（287m）、あずさわ保育園（293m）があり、子育て環境も整っています。

「パークハイツ小豆沢」は、周辺の利便性の高い立地と多様な施設の利用ができることから、住まいとして大変魅力的です。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

パークハイツ小豆沢の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークハイツ小豆沢の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ小豆沢の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ小豆沢は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

パークハイツ小豆沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

4LDK

88.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	88.43㎡	南西	1階南西(88.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.47㎡	北	1階北(69.47㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.47㎡	南	1階南(69.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.07㎡	南	2階南(63.07㎡)を無料査定する
2	1SLDK	56.23㎡	南西	2階南西(56.23㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.07㎡	南西	2階南西(70.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.75㎡	南西	3階南西(60.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	88.43㎡	南西	4階南西(88.43㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.43㎡	南西	5階南西(88.43㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.07㎡	南西	6階南西(70.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.07㎡	北	6階北(70.07㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.75㎡	南西	8階南西(60.75㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.07㎡	南西	8階南西(63.07㎡)を無料査定する
9	3LDK	60.75㎡	南西	9階南西(60.75㎡)を無料査定する
10	4LDK	88.43㎡	南西	10階南西(88.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.07㎡	南	10階南(63.07㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.75㎡	南	10階南(60.75㎡)を無料査定する
11	4LDK	84.47㎡	南	11階南(84.47㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.75㎡	南西	11階南西(60.75㎡)を無料査定する
12	2LDK	60.75㎡	南	12階南(60.75㎡)を無料査定する
12	1LDK	56.23㎡	南西	12階南西(56.23㎡)を無料査定する
12	1SLDK	56.23㎡	南西	12階南西(56.23㎡)を無料査定する
14	2SLDK	63.67㎡	南西	14階南西(63.67㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,190万円	1975年5月	66.5㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年4月	3,100万円	1979年1月	69.12㎡	44.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,250万円	2007年4月	18.79㎡	66.5万円	2	1K
2024年4月	2,780万円	2017年8月	25.99㎡	107.0万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	2015年4月	71.34㎡	90.8万円	11	2LDK
2024年3月	4,980万円	2002年1月	73.7㎡	67.6万円	13	3LDK
2024年3月	2,180万円	1978年9月	49.4㎡	44.1万円	6	3DK
2024年3月	4,680万円	2000年10月	71.62㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,580万円	2004年5月	75.9㎡	73.5万円	11	2SLDK
2024年2月	5,980万円	2000年10月	63.9㎡	93.6万円	11	3LDK
2024年2月	3,490万円	1991年9月	62.92㎡	55.5万円	4	3LDK
2024年2月	6,680万円	2004年5月	81.4㎡	82.1万円	13	4LDK
2024年2月	2,480万円	1975年5月	49.93㎡	49.7万円	6	1LDK
2024年1月	2,750万円	1982年3月	70.42㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年1月	8,450万円	2015年4月	75.0㎡	112.7万円	19	2SLDK
2024年1月	3,999万円	1995年12月	55.53㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,100万円	2011年7月	25.7㎡	81.7万円	2	1K
2024年1月	2,280万円	1975年5月	66.5㎡	34.3万円	5	2LDK
2024年1月	2,000万円	1980年6月	61.9㎡	32.3万円	7	2LDK
2023年12月	5,580万円	1991年9月	78.67㎡	70.9万円	8	3LDK
2023年12月	6,480万円	2015年2月	70.71㎡	91.6万円	11	3LDK
2023年11月	1,050万円	1990年9月	18.63㎡	56.4万円	1	ワンルーム
2023年11月	1,280万円	1982年6月	39.93㎡	32.1万円	2	1DK
2023年11月	6,600万円	2015年4月	74.58㎡	88.5万円	15	2SLDK
2023年11月	8,100万円	2015年4月	77.22㎡	104.9万円	18	3LDK
2023年10月	6,480万円	2015年4月	72.42㎡	89.5万円	15	2SLDK
2023年10月	6,220万円	2015年4月	72.69㎡	85.6万円	16	2SLDK
2023年10月	2,280万円	1975年5月	54.45㎡	41.9万円	6	1SLDK
2023年10月	3,380万円	2007年10月	40.8㎡	82.8万円	2	2DK
2023年10月	6,300万円	2012年7月	72.74㎡	86.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,880万円	1988年7月	45.57㎡	63.2万円	6	2DK
2023年9月	4,480万円	2013年5月	55.94㎡	80.1万円	1	2LDK
2023年9月	2,980万円	1981年1月	75.58㎡	39.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,550万円	2001年11月	71.93㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1996年3月	75.28㎡	63.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,220万円	2015年4月	72.27㎡	86.1万円	16	3LDK
2023年9月	3,180万円	1995年2月	55.53㎡	57.3万円	2	2LDK
2023年9月	780万円	1979年1月	30.42㎡	25.6万円	2	2DK
2023年8月	2,800万円	1993年12月	57.39㎡	48.8万円	9	2SDK
2023年8月	1,150万円	2007年4月	17.83㎡	64.5万円	2	1K
2023年8月	1,490万円	1993年12月	25.76㎡	57.8万円	2	1K
2023年8月	5,280万円	2013年3月	71.9㎡	73.4万円	4	2SLDK
2023年7月	1,790万円	1979年3月	42.75㎡	41.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	2000年10月	57.78㎡	60.2万円	5	2LDK
2023年7月	3,899万円	2001年11月	58.86㎡	66.2万円	3	2LDK
2023年7月	3,499万円	1987年4月	54.97㎡	63.7万円	7	2LDK
2023年7月	5,498万円	2000年10月	68.9㎡	79.8万円	11	3LDK
2023年7月	4,230万円	2002年2月	50.08㎡	84.5万円	3	1SLDK
2023年6月	5,180万円	2002年1月	73.32㎡	70.6万円	14	2LDK
2023年6月	4,299万円	1996年3月	53.37㎡	80.6万円	5	3LDK
2023年6月	3,499万円	1985年10月	61.87㎡	56.6万円	2	3LDK
2023年6月	4,280万円	1996年3月	80.43㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,780万円	1981年1月	65.28㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年6月	6,480万円	2012年7月	72.74㎡	89.1万円	10	3LDK
2023年6月	5,680万円	2011年5月	72.2㎡	78.7万円	1	3SLDK
2023年6月	1,680万円	1975年5月	49.85㎡	33.7万円	8	2DK
2023年6月	2,980万円	1978年12月	57.75㎡	51.6万円	1	1LDK
2023年5月	2,080万円	2015年9月	25.56㎡	81.4万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリア初穂小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１	1987年5月	49.5㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４	1979年3月	42.75㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション志村坂上第2	東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７	1990年9月	18.55㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０	2013年5月	55.94㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢ハイツ	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２	2022年2月	26.12㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２	2016年1月	55.59㎡〜	4,260万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５	1982年8月	46.39㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ	東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８	1978年9月	31.34㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＡ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年4月	71.69㎡〜	6,262万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＢ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	65.57㎡〜	5,304万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本蓮沼	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６	1993年12月	18.7㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＥ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	62.37㎡〜	5,215万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール志村坂上グラントーレ	東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９	2002年1月	60.59㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークホームズ	東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４	2000年2月	57.98㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＣ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	57.2㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
ベルファース志村坂上アリコルージュ	東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１	2005年3月	19.38㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＤ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	70.46㎡〜	5,584万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル志村坂上	東京都板橋区小豆沢２丁目２０−１５	2002年2月	30.73㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
志村リリーマンション	東京都板橋区小豆沢２丁目１７−６	1978年11月	41.14㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る

パークハイツ小豆沢の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークハイツ小豆沢について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パークハイツ小豆沢の存在する東京都板橋区小豆沢１丁目周辺の取引事例

近隣の販売物件

売却実績ランキング

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定