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プラウドタワー東雲キャナルコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,320万円 〜 12,533万円 （366万円 〜 399万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東雲１丁目９−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 52階 |
| 総戸数 | 600戸 |
| 専有面積 | 58.87㎡ 〜 103.74㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層52階
総600戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
S.I.
100年超ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
水景施設
空中庭園(16~17階･31~32階)
敷地内認可保育園
屋上庭園
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
プラウドタワー東雲キャナルコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウドタワー東雲キャナルコート」は、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩11分の場所に位置する、地上52階建てのマンションです。竣工は2012年12月で、総戸数は600戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニには、ファミリーマート東雲橋店が徒歩222m、セブンイレブン東雲1丁目店が徒歩333m、そしてローソン辰巳団地店が徒歩345mに位置しています。スーパーには、イオン東雲店が徒歩252m、東武ストア東雲店が徒歩406m、Y'smart(ワイズマート)辰巳店が徒歩440mにあります。
さらに、飲食店も多数あります。東京リバーサイドスイーツは徒歩208m、マクドナルドイオン東雲店は徒歩223m、スパゲッティ食堂ドナイオン東雲店は徒歩225m、すき家イオン東雲店と銀座コージーコーナーイオン東雲は徒歩227mに位置しています。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。かしわぎクリニックは徒歩144m、たかすな内科・胃腸内科クリニックは徒歩197m、ソウデンタルオフィスは徒歩216mにあり、ひとは薬局は徒歩197m、くすりの福太郎東雲店調剤専門店は徒歩350m、くすりの福太郎東雲店は徒歩390mとなっています。
公共施設や公園も近くにあり、グランチャ東雲は徒歩110m、東京湾岸警察署豊洲運河水上派出所は徒歩407m、農林水産省関東農政局東京都拠点は徒歩441mの位置にあります。公園としては、東雲水辺公園が徒歩457m、東雲緑道公園が徒歩496mにあるので、自然環境も楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多数あります。キッズベースキャンプ豊洲・東雲は徒歩181m、江東区立第二辰巳小学校は徒歩353m、江東区東雲第二学童クラブは徒歩374mに位置します。保育園・幼稚園としては、東雲キャナルコートナーサリースクールは徒歩57m、しののめYMCAこども園は徒歩130m、グローバルキッズしののめ園は徒歩179mにあります。
「プラウドタワー東雲キャナルコート」は、マンション内外に多くの施設が集まっており、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プラウドタワー東雲キャナルコートの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
プラウドタワー東雲キャナルコートの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー東雲キャナルコートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウドタワー東雲キャナルコートの存在する東京都江東区東雲１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,280万円 | 2012年12月 | 84.25㎡ | 122.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 136.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2009年2月 | 24.5㎡ | 106.1万円 | 5 | 1SK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 113.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2005年2月 | 121.26㎡ | 148.3万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 124.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 72.05㎡ | 117.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年12月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2004年10月 | 89.04㎡ | 111.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 85.35㎡ | 150.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2009年1月 | 84.01㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.64㎡ | 107.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2009年1月 | 54.72㎡ | 116.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2012年12月 | 81.65㎡ | 117.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年1月 | 74.41㎡ | 114.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 62.62㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 86.48㎡ | 150.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2014年1月 | 70.38㎡ | 137.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 85.72㎡ | 98.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 2007年2月 | 97.88㎡ | 91.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 91.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2004年10月 | 82.71㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2014年1月 | 72.14㎡ | 135.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 80.25㎡ | 77.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2012年12月 | 81.57㎡ | 127.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 95.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2004年10月 | 104.68㎡ | 98.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 83.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年12月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 73.03㎡ | 112.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2005年2月 | 113.13㎡ | 110.5万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 121.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 2020年1月 | 70.29㎡ | 130.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 125.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2014年1月 | 75.65㎡ | 127.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 126.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 63.06㎡ | 102.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2007年3月 | 93.92㎡ | 90.3万円 | 32 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランソシア辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目７−２８ | 2015年2月 | 65.02㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ辰巳の森海浜公園 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２１ | 1998年6月 | 53.06㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南晴海マンション | 東京都江東区辰巳１丁目１−１３ | 1981年2月 | 50.4㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイフォート | 東京都江東区辰巳１丁目７−１ | 2001年6月 | 63.4㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア辰巳マンション | 東京都江東区辰巳１丁目６−１７ | 1980年4月 | 41.05㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Aフロントステージメイツタツミ | 東京都江東区辰巳１丁目６−２３ | 2000年11月 | 70.04㎡〜 | 6,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京キャナルプレイス | 東京都江東区辰巳１丁目６−２ | 2003年2月 | 70.45㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア辰巳キャナルテラス | 東京都江東区辰巳１丁目６−１０ | 2011年10月 | 60.85㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東雲 | 東京都江東区辰巳１丁目４−２４ | 2010年12月 | 25.5㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目４−８ | 1998年8月 | 65.92㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−６ | 2013年11月 | 60.74㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベールルフォン辰巳 | 東京都江東区辰巳１丁目５−１３ | 2012年12月 | 58.8㎡〜 | 5,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズWEST | 東京都江東区東雲１丁目９−３１ | 2005年2月 | 58.36㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズEAST | 東京都江東区東雲１丁目９−３２ | 2004年10月 | 58.7㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東雲 | 東京都江東区東雲１丁目６−１５ | 2012年3月 | 64.53㎡〜 | 6,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東雲 | 東京都江東区東雲１丁目９−４ | 2014年3月 | 55.37㎡〜 | 6,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティキャナルウイング | 東京都江東区東雲１丁目５−３５ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルタワー東京キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−４１ | 2007年2月 | 54.12㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーコンタワーレジデンス | 東京都江東区東雲１丁目９−４３ | 2009年1月 | 54.72㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルファーストタワー | 東京都江東区東雲１丁目９−４２ | 2008年1月 | 60.22㎡〜 | 5,459万円〜 | このマンションの相場を見る |