ザ・パークハウス新宿タワー売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格(坪単価)
7,238万円 〜 19,642万円
(498万円 〜 565万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都新宿区北新宿2丁目21−2
築年月2012年3月
総階数20階
総戸数298戸
専有面積48.07㎡ 〜 114.88㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層20階
総298戸
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
ディスポーザー
食洗機
ドラム式洗乾機
エアコン
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
100メガIN
LAN配線
2重サッシ
シャワートイレ
ペット可
太陽光システム(共用部電力用)
免震構造
24h有人管理
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
東京都マンション環境性能表示(オール3ツ星)
内廊下
コンシェルジュサービス
ゲストルーム
パーティールーム

ザ・パークハウス新宿タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス新宿タワー」は、地下には東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅へのアクセスが良く、徒歩6分の距離となっています。総戸数は298戸で、地上は20階建てとなっています。竣工は2012年03月で、完成から既に数年の歳月が経っています。

周辺施設としては、徒歩圏内に数々のコンビニやスーパーマーケットがあります。コンビニには「ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店」(68m)や「ファミリーマート 西新宿三井ビル店」(151m)、「ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店」(171m)などがあります。スーパーマーケットには「もとまちユニオン 新宿店」(70m)、「イオンフードスタイル西新宿店」(81m)、「まいばすけっと 北新宿2丁目店」(243m)なども存在します。

また、飲食店も多くあり、例えば「たまねぎ本舗 さすらい屋」(57m)、「大戸屋 新宿フロントタワー店」(69m)、「カフェ・ド・クリエ新宿フロントタワー店」(69m)など様々なジャンルの店舗が揃っています。さらに、「らあめん花月嵐 西新宿6丁目店」(82m)や「スターバックスコーヒー 西新宿三井ビル店」(109m)などもあり、多種多様な飲食店に足を運ぶことができます。

また、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設も充実しています。病院には「新宿フロントタワー歯科」(68m)や「北新宿ガーデンクリニック」(78m)、「新宿メディカルモール」(78m)などがあります。薬局には「ウエルシア西新宿三井ビル店」(97m)や「あけぼの薬局西新宿店」(120m)、「スギ薬局 中野中央店」(252m)などがあります。公共施設には「新宿スクエアタワー」(222m)や「新宿警察署 北新宿一丁目交番」(231m)、「柏木地域センター」(288m)などがあります。さらに、近くには「柏木どんぐり公園」(114m)や学校、保育園・幼稚園もあり、生活環境が整っています。

「ザ・パークハウス新宿タワー」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、マンションの魅力が存分に詰まっている住まいです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パークハウス新宿タワーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス新宿タワーの最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス新宿タワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価705.8万円に比べて、築40年以上では315.5万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス新宿タワーの存在する東京都新宿区北新宿2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,480万円2012年1月33.48㎡163.7万円6ワンルーム
2024年3月7,380万円2003年10月75.25㎡98.1万円42LDK
2024年3月1,980万円1978年11月28.53㎡69.4万円21DK
2024年2月2,550万円2003年2月21.54㎡118.4万円31K
2024年2月4,498万円1978年9月52.67㎡85.4万円32LDK
2024年2月5,980万円2001年6月56.12㎡106.6万円32LDK
2024年2月13,000万円2012年1月72.12㎡180.3万円82LDK
2024年2月4,999万円1983年1月47.91㎡104.3万円81LDK
2024年2月11,000万円2006年10月83.52㎡131.7万円63LDK
2024年2月2,280万円1978年4月27.36㎡83.3万円11DK
2024年1月1,200万円1990年3月16.77㎡71.6万円3ワンルーム
2024年1月4,730万円1964年5月110.04㎡43.0万円34SLDK
2024年1月2,480万円1964年5月55.02㎡45.1万円12LDK
2024年1月4,360万円1978年7月64.9㎡67.2万円53DK
2024年1月12,600万円2001年2月100.63㎡125.2万円13SLDK
2024年1月17,700万円2012年1月96.92㎡182.6万円203LDK
2024年1月4,280万円1979年10月59.13㎡72.4万円42LDK
2023年12月9,280万円2015年2月56.36㎡164.7万円62LDK
2023年12月7,480万円2000年8月66.97㎡111.7万円10-
2023年12月5,699万円2012年4月84.62㎡67.3万円12SLDK
2023年12月4,799万円1972年2月55.0㎡87.3万円12LDK
2023年12月2,990万円1977年4月41.58㎡71.9万円11LDK
2023年12月3,990万円1977年6月56.16㎡71.0万円12LDK
2023年12月4,380万円1978年7月61.6㎡71.1万円62LDK
2023年12月1,490万円1972年10月23.04㎡64.7万円71K
2023年12月11,680万円2001年2月79.62㎡146.7万円103LDK
2023年12月5,980万円1983年5月61.74㎡96.9万円22LDK
2023年12月8,280万円2001年11月89.79㎡92.2万円2LDK
2023年12月8,280万円2001年11月89.79㎡92.2万円12SLDK
2023年12月1,980万円1997年6月21.31㎡92.9万円9ワンルーム
2023年11月1,980万円1972年10月32.49㎡60.9万円32K
2023年11月1,750万円1995年3月19.47㎡89.9万円6ワンルーム

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相場価格:6,005万円
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専有面積:16.82㎡〜
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築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿6丁目12−7
築年月:1979年3月
専有面積:17.42㎡〜
相場価格:1,768万円
東京都新宿区西新宿6丁目16−17
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専有面積:33.05㎡〜
相場価格:3,150万円
東京都新宿区西新宿6丁目9−1
築年月:2003年3月
専有面積:52.01㎡〜
相場価格:8,062万円
東京都新宿区西新宿6丁目5−1
築年月:1995年1月
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東京都新宿区西新宿6丁目21−1
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相場価格:4,419万円
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築年月:1995年1月
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相場価格:12,033万円
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築年月:2006年10月
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相場価格:5,437万円
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築年月:1983年12月
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東京都新宿区西新宿6丁目20−11
築年月:1975年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿6丁目16−12
築年月:1976年1月
専有面積:24.37㎡〜
相場価格:1,863万円
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相場価格:2,542万円
東京都新宿区西新宿6丁目16−12
築年月:1976年1月
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