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プチモンド四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,217万円 〜 6,351万円 （324万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区荒木町１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プチモンド四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プチモンド四谷」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は77戸となっています。1979年08月に竣工し、その魅力は何と言っても交通の便が良いことです。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩2分ということで、都心へのアクセスも非常に便利です。
また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、徒歩圏内にローソン新宿荒木町店(67m)、ファミリーマート曙橋店(138m)、ファミリーマート都営線曙橋駅店(153m)があります。スーパーも近くにあり、三徳住吉店(225m)やまいばすけっと四谷三丁目駅東店(288m)、まいばすけっと曙橋駅前店(314m)が利用できます。
飲食店も豊富で、隣にはコスモロジア(54m)や柿家鮨四ツ谷店(69m)、ピザーラ四ツ谷店(69m)、どろまみれ(69m)、予魯寿八(89m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、サニーパレス四谷壱番館(87m)やどらっぐぱぱす曙橋店(126m)、あけぼの薬局(180m)、スギドラッグ四谷三丁目店(336m)などが利用できます。
公共施設も充実しており、男女共同参画推進センターウィズ新宿(141m)や新宿区役所四谷保健センター(287m)、四谷高齢者総合相談センター(288m)が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く存在し、中央大学法科大学院(242m)や中央大学市ヶ谷キャンパス(265m)、ニチイキッズ曙橋保育園(287m)、グローバルキッズ愛住町園(352m)などが周辺に点在しています。
さらに、公園も近くにあり、三栄公園(326m)や住吉公園(443m)で自然を楽しむことができます。
「プチモンド四谷」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実していることから、住環境が非常に良いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プチモンド四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
プチモンド四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プチモンド四谷は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.3万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2LDK
64.8㎡
3階 南
2DK
38.88㎡
4階 北西
1DK
32.4㎡
4階 南
1LDK
38.88㎡
4階 北東
1LDK
38.88㎡
4階 北西
1LDK
33.97㎡
4階 北西
1LDK
32.4㎡
5階 南
2DK
38.88㎡
6階 南
2DK
38.88㎡
8階 北西
2DK
38.88㎡
8階 南
ワンルーム
38.88㎡
8階 北西
2K
33.97㎡
9階 南
1LDK
38.88㎡
9階 北西
1LDK
33.97㎡
10階 南
1LDK
38.88㎡
11階 南
1LDK
58.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 64.8㎡ | 北西 | 2階 北西(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 3階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.4㎡ | 北西 | 4階 北西(32.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 4階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.88㎡ | 北東 | 4階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.97㎡ | 北西 | 4階 北西(33.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.4㎡ | 北西 | 4階 北西(32.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 5階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.88㎡ | 南 | 6階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 38.88㎡ | 北西 | 8階 北西(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 38.88㎡ | 南 | 8階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 33.97㎡ | 北西 | 8階 北西(33.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 9階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 33.97㎡ | 北西 | 9階 北西(33.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.88㎡ | 南 | 10階 南(38.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 58.32㎡ | 南 | 11階 南(58.32㎡)を無料査定する |
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プチモンド四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 141.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 135.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 140.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 2001年12月 | 55.33㎡ | 140.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,300万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 158.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 190.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2018年2月 | 58.71㎡ | 195.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,100万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 138.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 119.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,480万円 | 2018年2月 | 71.35㎡ | 188.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 80.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,630万円 | 2006年1月 | 22.42㎡ | 117.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,800万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 170.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 128.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,200万円 | 2018年2月 | 71.04㎡ | 185.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 160.4万円 | 9 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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