レクレール香風の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区千早４丁目３４−５
築年月	1988年8月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	千川駅徒歩5分

レクレール香風について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクレール香風」は、東京メトロ副都心線「千川」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1988年に竣工され、総戸数は13戸で、地上3階建ての建物です。周辺にはさまざまな施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。

マンションの魅力を一つずつ紹介します。まず、周辺施設にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。セブンイレブンやファミリーマート、デイリーヤマザキなどのコンビニは徒歩で数分の距離にあり、生活必需品の買い物に便利です。スーパーではアコレやまいばすけっと、ライフなどがあり、食材の購入も手軽に行えます。飲食店ではインディアン&ダイニングバーナンやBacker Natur、八千代、焼肉春香苑、季節料理和季など、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにありますので、急な体調不良や薬の購入も安心です。秋野眼科やさいとう歯科医院、高山歯科医院などの病院があります。また、ドラッグセイムスや要町薬局、クオール薬局ライフ千川駅前店などの薬局も利用できます。

公共施設には、板橋警察署向原地域安全センターや豊島区西部子ども家庭支援センター、豊島区区民ひろばさくら第二などがあり、安心して生活できます。また、公園も豊富にあり、千早四丁目児童遊園や千早四丁目なかよし広場児童遊園、干川児童遊園などが近くにあり、自然や遊び場を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京都立豊島高校や自然形体療法総本部スクール、板橋区立あいキッズ向原小学校などの学校があります。保育園・幼稚園には、板橋向原幼稚園や豊島区立要町保育園、向原保育園などがあり、お子様の教育環境も整っています。

「レクレール香風」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設が充実していることから、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。是非、一度訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

レクレール香風の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

レクレール香風の最寄り千川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクレール香風は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

レクレール香風の存在する東京都豊島区千早４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,480万円	2004年2月	56.31㎡	115.1万円	2	2LDK
2024年4月	4,200万円	1995年8月	52.07㎡	80.7万円	2	2LDK
2024年4月	7,480万円	2003年10月	65.9㎡	113.5万円	2	2LDK
2024年4月	4,980万円	1996年10月	50.86㎡	97.9万円	2	1LDK
2024年3月	980万円	1986年1月	15.71㎡	62.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	1,090万円	1988年9月	20.28㎡	53.7万円	1	1K
2024年3月	5,999万円	1996年10月	52.3㎡	114.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,499万円	1986年1月	53.76㎡	83.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,780万円	1988年9月	39.83㎡	69.8万円	5	1LDK
2024年2月	1,180万円	1985年6月	15.08㎡	78.2万円	4	ワンルーム
2024年1月	1,800万円	1999年11月	20.58㎡	87.5万円	2	1K
2024年1月	2,450万円	1994年6月	35.71㎡	68.6万円	3	1DK
2023年12月	3,780万円	2001年1月	36.04㎡	104.9万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,980万円	1996年10月	52.3㎡	76.1万円	2	2LDK
2023年12月	6,200万円	1997年4月	56.87㎡	109.0万円	5	3DK
2023年11月	5,380万円	1988年9月	66.77㎡	80.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,840万円	2003年4月	21.53㎡	85.5万円	4	1K
2023年11月	2,950万円	1981年2月	51.12㎡	57.7万円	4	1LDK
2023年11月	7,198万円	2004年2月	57.35㎡	125.5万円	11	2LDK
2023年11月	3,490万円	1989年1月	39.6㎡	88.1万円	1	1LDK
2023年9月	2,799万円	1970年4月	42.58㎡	65.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,799万円	1970年4月	45.98㎡	60.9万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	1986年10月	42.31㎡	87.0万円	2	1LDK
2023年8月	5,980万円	1994年6月	55.39㎡	108.0万円	5	2LDK
2023年8月	6,680万円	1997年4月	64.34㎡	103.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,130万円	1985年6月	15.8㎡	71.5万円	3	ワンルーム
2023年7月	5,298万円	1986年10月	56.26㎡	94.2万円	2	1SLDK
2023年6月	3,480万円	2003年10月	37.02㎡	94.0万円	2	1DK
2023年5月	4,680万円	1994年9月	45.96㎡	101.8万円	4	2LDK
2023年5月	4,380万円	1994年9月	50.17㎡	87.3万円	1	2LDK
2023年5月	4,980万円	1989年1月	59.36㎡	83.9万円	1	2LDK
2023年5月	6,980万円	2005年3月	71.21㎡	98.0万円	2	2LDK
2023年3月	5,580万円	2003年10月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2023年3月	1,980万円	1999年11月	20.58㎡	96.2万円	3	1K
2023年3月	1,380万円	1973年7月	24.88㎡	55.5万円	1	1DK
2023年3月	1,480万円	1970年4月	42.58㎡	34.8万円	3	2DK
2023年2月	3,480万円	1986年3月	50.27㎡	69.2万円	2	1SLDK
2023年2月	4,380万円	1994年9月	45.96㎡	95.3万円	1	2LDK
2023年2月	3,698万円	1986年1月	48.47㎡	76.3万円	2	2LDK
2023年1月	3,280万円	1997年4月	30.14㎡	108.8万円	9	1DK
2023年1月	6,180万円	2002年3月	72.08㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年1月	5,699万円	1994年6月	55.29㎡	103.1万円	4	2LDK
2022年12月	5,980万円	1997年4月	64.34㎡	92.9万円	4	3LDK
2022年12月	899万円	1986年1月	15.71㎡	57.2万円	1	ワンルーム
2022年12月	6,180万円	2002年3月	75.1㎡	82.3万円	1	2SLDK
2022年12月	1,580万円	1976年3月	34.59㎡	45.7万円	3	2DK
2022年11月	4,900万円	1985年8月	56.32㎡	87.0万円	1	2LDK
2022年10月	6,900万円	2001年1月	70.11㎡	98.4万円	7	2SLDK
2022年10月	1,270万円	1978年11月	30.23㎡	42.0万円	2	1DK
2022年10月	6,080万円	2004年2月	56.31㎡	108.0万円	6	2LDK
2022年10月	1,000万円	1986年1月	15.72㎡	63.6万円	3	ワンルーム
2022年10月	3,680万円	1994年9月	45.96㎡	80.1万円	1	2LDK
2022年9月	5,980万円	2001年1月	56.89㎡	105.1万円	3	2LDK
2022年9月	4,080万円	1994年6月	55.29㎡	73.8万円	4	2LDK
2022年9月	3,680万円	1994年9月	48.72㎡	75.5万円	1	2LDK
2022年9月	3,980万円	1986年1月	54.0㎡	73.7万円	3	1SLDK
2022年9月	4,380万円	1987年5月	61.08㎡	71.7万円	3	3LDK

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シアンズ小竹向原

東京都板橋区向原１丁目２４−９

築年月：2002年3月

専有面積：58.89㎡〜

相場価格：5,352万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シアンズ小竹向原	東京都板橋区向原１丁目２４−９	2002年3月	58.89㎡〜	5,352万円〜	このマンションの相場を見る
コンド向原	東京都板橋区向原１丁目１−１４	1981年12月	58.46㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千川	東京都板橋区向原１丁目２−１	1985年12月	48.06㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア千川	東京都板橋区向原１丁目１−２４	2013年1月	60.48㎡〜	6,476万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千川	東京都板橋区向原１丁目２−１９	1996年3月	60.9㎡〜	5,670万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島マンション	東京都豊島区要町３丁目２−７	1968年5月	42.01㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
東建池袋要町マンション	東京都豊島区要町３丁目１−１３	1971年12月	33.88㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千川駅前	東京都豊島区要町３丁目５５−４	1999年5月	21.5㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス千川	東京都豊島区要町３丁目１２−８	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千川駅前	東京都豊島区要町３丁目１１−７	2002年3月	32.25㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ千川	東京都豊島区要町３丁目１３−３	1989年7月	26.77㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
江古田パークハイツ	東京都板橋区向原２丁目２１−１３	1983年1月	60.07㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る
江古田プリンスマンション	東京都板橋区向原２丁目２１−７	1980年5月	52.25㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス小竹向原	東京都板橋区向原２丁目２０−７	2006年8月	27.42㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
江古田マンション	東京都板橋区向原２丁目９−１６	1968年3月	31.85㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る

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