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コスモ千川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,778万円 〜 4,116万円 （257万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ千川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コスモ千川は、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上5階建ての建物で1985年12月に竣工しました。
コスモ千川の魅力は、周辺施設の充実とアクセスの便利さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート向原一丁目店は94m、セブンイレブン板橋大谷口2丁目店は154m、ミニストップ要町3丁目店は169mです。スーパーもライフ千川駅前店が147m、まいばすけっと板橋向原1丁目店が244m、アコレ千川店が274mの距離にあります。飲食店も充実しており、まごころ弁当板橋店や有限会社明治洋菓子店、雅、Backer Natur(ベッカーナチュレ)、ココス千川店などが近くにあります。
また、病院や薬局も多く存在しています。距離はとしま医院が57m、ジュンデンタルクリニックが71m、高山歯科医院が136mです。薬局はクオール薬局ライフ千川駅前店（148m）、要町薬局（229m）、千川調剤薬局（285m）が利用可能です。
さらに、コスモ千川の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。板橋警察署向原地域安全センターや向原ホール、豊島区区民集会室千川などの公共施設も近隣にあります。公園も干川児童遊園や千早四丁目児童遊園などが徒歩数分で利用できます。学校では自然形体療法総本部スクールや東京都立板橋高校、板橋区立児童館向原が周辺に位置しています。保育園・幼稚園はせんかわみんなの家やアスクかなめ町保育園、向原保育園などが利用できます。
以上のように、コスモ千川は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地であることが伺えます。また、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コスモ千川の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
コスモ千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ千川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
52.92㎡
2階 西
2SLDK
52.92㎡
2階 北東
2LDK
52.98㎡
2階 西
2LDK
52.92㎡
2階 北東
1LDK
48.3㎡
3階 北東
2LDK
48.06㎡
3階 北東
2LDK
52.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.92㎡ | 北東 | 1階 北東(52.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 52.92㎡ | 西 | 2階 西(52.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.98㎡ | 北東 | 2階 北東(52.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.92㎡ | 西 | 2階 西(52.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.3㎡ | 北東 | 2階 北東(48.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.06㎡ | 北東 | 3階 北東(48.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.92㎡ | 北東 | 3階 北東(52.92㎡)を無料査定する |
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コスモ千川の存在する東京都板橋区向原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 98.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.49㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 98.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 52.25㎡ | 47.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 60.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 899万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 28.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 898万円 | 1973年2月 | 21.01㎡ | 42.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 60.38㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 58.81㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2002年3月 | 60.63㎡ | 101.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,600万円 | 2022年7月 | 44.73㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 69.68㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1973年3月 | 26.73㎡ | 47.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,399万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 43.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 870万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 34.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 71.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 2006年8月 | 27.42㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 97.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 103.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.98㎡ | 84.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,100万円 | 2008年2月 | 48.62㎡ | 84.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 700万円 | 1980年10月 | 30.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 2K |
| 2022年4月 | 4,650万円 | 2002年3月 | 58.89㎡ | 79.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1973年11月 | 33.37㎡ | 15.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 58.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 1985年12月 | 48.06㎡ | 80.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1985年12月 | 52.92㎡ | 84.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 1,050万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 32.0万円 | 1 | 2DK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 82.62㎡ | 96.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 66.47㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 118.54㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 830万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 29.9万円 | 2 | 1DK |
| 2021年9月 | 930万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 36.5万円 | 3 | 1DK |
| 2021年8月 | 7,800万円 | 2013年1月 | 83.19㎡ | 93.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 66.07㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1973年10月 | 30.45㎡ | 22.3万円 | 3 | 2K |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 990万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 30.2万円 | 2 | 2DK |
| 2020年10月 | 7,280万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 95.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1973年3月 | 27.72㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2020年10月 | 1,950万円 | 1968年3月 | 50.51㎡ | 38.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年9月 | 880万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 36.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 60.07㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 800万円 | 1973年3月 | 24.06㎡ | 33.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 5,280万円 | 2008年2月 | 55.15㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 72.9㎡ | 88.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 47.91㎡ | 37.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,798万円 | 1968年3月 | 50.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,450万円 | 1973年3月 | 32.79㎡ | 44.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1973年3月 | 26.73㎡ | 44.1万円 | 1 | 1DK |
| 2020年6月 | 4,500万円 | 2013年1月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,300万円 | 1968年3月 | 44.37㎡ | 51.8万円 | 1 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,499万円 | 1968年3月 | 31.85㎡ | 47.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 62.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 6,960万円 | 2013年1月 | 74.24㎡ | 93.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 59.15㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 60.48㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 76.03㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1973年3月 | 25.5㎡ | 34.9万円 | 3 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド千川2丁目 | 東京都豊島区千川２丁目３０−９ | 2011年12月 | 72.17㎡〜 | 8,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−６ | 1996年7月 | 20.5㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ要町 | 東京都豊島区要町３丁目２−８ | 1977年3月 | 28.08㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千川 | 東京都豊島区要町３丁目４５−９ | 2000年2月 | 30.05㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千川 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目１１−７ | 2002年3月 | 32.25㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ千川 | 東京都豊島区要町３丁目１３−３ | 1989年7月 | 26.77㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション千早町 | 東京都豊島区千早４丁目２７−１０ | 1986年1月 | 45.12㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |