クレヴィア千川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 6,709万円〜 14,520万円

坪単価: 354万円〜 376万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都板橋区向原１丁目１−２４
築年月	2013年1月
総階数	9階
総戸数	63戸
専有面積	60.48㎡〜 127.7㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	千川駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約144円/㎡
管理費	約164円/㎡
分譲会社	伊藤忠都市開発株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

HEMS(3年間試行ｻｰﾋﾞｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ)

防災設備(飲料水生成ｼｽﾃﾑ

簡易ﾄｲﾚ､かまど)

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｯﾄ可

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クレヴィア千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィア千川」は東京都板橋区向原に位置する集合住宅で、利便性の高いエリアにあります。最寄りの千川駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さが特徴です。また、物件は2LDKから4LDKまでの多様な間取りを提供し、61.00㎡から127.70㎡の広さでファミリーや単身者に対応する設計です。

外観は、シンプルでモダンなデザインを採用しており、周囲の都会的な雰囲気に調和しています。築年数や管理状況に関しての明確な情報は得られませんでしたが、立地や外観から高い資産性が期待できるでしょう。しかし、住宅の資産価値は立地の人気や市場の変動で影響を受けるため、常に所有リスクは考慮しておく必要があります。千川エリアそのものが、多くの住人にとって住みやすいとされているため、資産と居住空間の両面で安心感があります。

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クレヴィア千川の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

クレヴィア千川の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア千川は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では208.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	83.19㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.25㎡	102を無料査定する
103	3LDK	71.25㎡	103を無料査定する
104	2LDK	60.48㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.03㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.24㎡	106を無料査定する
108	3LDK	74.24㎡	108を無料査定する
201	4LDK	83.19㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.25㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.25㎡	203を無料査定する
204	2LDK	60.48㎡	204を無料査定する
205	3LDK	76.03㎡	205を無料査定する
207	3LDK	70.24㎡	207を無料査定する
208	3LDK	74.24㎡	208を無料査定する
209	2LDK	62.74㎡	209を無料査定する
301	4LDK	83.19㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.25㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.25㎡	303を無料査定する
304	2LDK	60.48㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.03㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.89㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.24㎡	307を無料査定する
308	3LDK	74.24㎡	308を無料査定する
309	2LDK	62.74㎡	309を無料査定する
401	4LDK	83.19㎡	401を無料査定する
402	3LDK	71.25㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.25㎡	403を無料査定する
404	2LDK	60.48㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.03㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.89㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.24㎡	407を無料査定する
408	3LDK	74.24㎡	408を無料査定する
409	2LDK	62.74㎡	409を無料査定する
501	4LDK	83.19㎡	501を無料査定する
502	3LDK	71.25㎡	502を無料査定する
503	3LDK	71.25㎡	503を無料査定する
504	2LDK	60.48㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.03㎡	505を無料査定する
506	3LDK	72.89㎡	506を無料査定する
507	3LDK	70.24㎡	507を無料査定する
508	3LDK	74.24㎡	508を無料査定する
509	2LDK	62.74㎡	509を無料査定する
601	4LDK	83.19㎡	601を無料査定する
602	3LDK	71.25㎡	602を無料査定する
603	3LDK	71.25㎡	603を無料査定する
604	2LDK	60.48㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.03㎡	605を無料査定する
606	3LDK	72.89㎡	606を無料査定する
607	3LDK	70.24㎡	607を無料査定する
608	3LDK	75.76㎡	608を無料査定する
701	4LDK	83.19㎡	701を無料査定する
702	3LDK	71.25㎡	702を無料査定する
703	3LDK	71.25㎡	703を無料査定する
704	2LDK	60.48㎡	704を無料査定する
705	3LDK	76.03㎡	705を無料査定する
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707	3LDK	70.24㎡	707を無料査定する
708	3LDK	75.76㎡	708を無料査定する
801	4LDK	110.3㎡	801を無料査定する
802	4LDK	110.9㎡	802を無料査定する
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804	3LDK	82.47㎡	804を無料査定する
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クレヴィア千川の存在する東京都板橋区向原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,499万円	1980年5月	52.25㎡	67.0万円	3	2LDK
2025年5月	3,499万円	1980年5月	52.25㎡	67.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,380万円	1981年12月	58.46㎡	74.9万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	2022年7月	33.73㎡	132.8万円	2	1LDK
2025年4月	6,480万円	2002年3月	67.02㎡	96.7万円	2	3LDK
2025年3月	5,950万円	2002年3月	60.63㎡	98.1万円	1	2LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2008年2月	56.81㎡	101.7万円	2	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,340万円	1973年12月	57.58㎡	23.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,050万円	1973年3月	30.64㎡	34.3万円	2	1LDK
2024年5月	5,988万円	2008年2月	69.68㎡	85.9万円	1	3LDK
2024年4月	6,170万円	2002年3月	60.63㎡	101.8万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	3	2LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	4	2LDK
2024年1月	5,980万円	2008年2月	58.81㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年1月	4,790万円	2008年2月	48.62㎡	98.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2023年12月	5,650万円	2002年3月	60.41㎡	93.5万円	3	1LDK
2023年10月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2023年9月	3,480万円	1981年12月	59.15㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	898万円	1973年2月	21.01㎡	42.7万円	3	1R
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年7月	6,500万円	2008年2月	58.81㎡	110.5万円	4	2LDK
2023年6月	5,780万円	2008年2月	69.68㎡	83.0万円	1	3LDK
2023年6月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年1月	1,280万円	1973年3月	26.73㎡	47.9万円	1	1K
2023年1月	4,650万円	2002年3月	58.89㎡	79.0万円	2	2LDK
2022年12月	870万円	1973年3月	25.5㎡	34.1万円	2	1K
2022年9月	2,130万円	2006年8月	27.42㎡	77.7万円	3	1K
2022年8月	6,480万円	2002年3月	66.47㎡	97.5万円	2	3LDK
2022年7月	680万円	1973年10月	30.45㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2022年6月	5,680万円	2008年2月	55.06㎡	103.2万円	4	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,280万円	2008年2月	48.62㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年4月	830万円	1973年3月	27.0㎡	30.7万円	2	1K
2022年4月	700万円	1980年10月	30.0㎡	23.3万円	3	1LDK
2022年4月	500万円	1973年11月	33.37㎡	15.0万円	3	1R
2022年3月	2,280万円	1973年12月	118.54㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年2月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2022年2月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	4LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2021年12月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	1	1LDK
2021年12月	7,980万円	2013年1月	82.62㎡	96.6万円	8	1LDK
2021年11月	5,480万円	2002年3月	66.47㎡	82.4万円	2	3LDK
2021年11月	1,450万円	1973年3月	32.79㎡	44.2万円	4	1LDK
2021年11月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	3LDK
2021年10月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	4	1K
2021年9月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	2	1K
2021年9月	930万円	1973年3月	25.5㎡	36.5万円	3	1K
2021年8月	7,800万円	2013年1月	83.19㎡	93.8万円	2	4LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年3月	990万円	1973年3月	32.79㎡	30.2万円	2	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2020年10月	7,280万円	2013年1月	76.03㎡	95.8万円	7	3LDK
2020年10月	880万円	1973年3月	27.72㎡	31.7万円	3	1K
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

シアンズ小竹向原

東京都板橋区向原１丁目２４−９

築年月：2002年3月

専有面積：58.89㎡〜

相場価格：5,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シアンズ小竹向原	東京都板橋区向原１丁目２４−９	2002年3月	58.89㎡〜	5,852万円〜	このマンションの相場を見る
コンド向原	東京都板橋区向原１丁目１−１４	1981年12月	58.46㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千川	東京都板橋区向原１丁目２−１	1985年12月	48.06㎡〜	3,901万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千川	東京都板橋区向原１丁目２−１９	1996年3月	60.9㎡〜	5,180万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ千川	東京都豊島区千川２丁目３４−９	2002年2月	62.69㎡〜	6,783万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川	東京都豊島区千川２丁目	2022年7月	34.7㎡〜	4,797万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン千川	東京都豊島区千川２丁目９−４	2009年5月	30.0㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川2丁目	東京都豊島区千川２丁目３０−９	2011年12月	72.17㎡〜	9,953万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島マンション	東京都豊島区要町３丁目２−７	1968年5月	42.01㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
東建池袋要町マンション	東京都豊島区要町３丁目１−１３	1971年12月	33.88㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千川駅前	東京都豊島区要町３丁目５５−４	1999年5月	21.5㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス千川	東京都豊島区要町３丁目１２−８	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千川駅前	東京都豊島区要町３丁目１１−７	2002年3月	32.25㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ千川	東京都豊島区要町３丁目１３−３	1989年7月	26.77㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション千早町	東京都豊島区千早４丁目２７−１０	1986年1月	45.12㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る

クレヴィア千川の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

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