マイキャッスル千川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.8

売却査定価格: 5,180万円〜 5,180万円

坪単価: 281万円〜 281万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/3

住所	東京都板橋区向原１丁目２−１９
築年月	1996年3月
総階数	3階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	千川駅徒歩6分小竹向原駅徒歩8分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約230円/㎡
管理費	約157円/㎡
分譲会社	山田建設株式会社
施工会社	（株）奥村組
駐車場	無し
エレベータ	不明

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マイキャッスル千川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイキャッスル千川」は、東京都板橋区向原に位置するマンションで、築年が比較的古く1985年12月に建設されました。地上5階建てで、全31戸の住戸が配置されています。交通アクセスは良好で、東京メトロ有楽町線の千川駅まで徒歩3分という立地が魅力的です。この利便性の高い位置は都市生活を効率的にするため、通勤や通学に便利です。

外観は控えめでシンプルなデザインが特徴的で、多くの住戸が近隣に寛ぎの空間を持っています。板橋区は都市の利便性と落ち着いた住宅街の雰囲気の両方があります。特にこのエリアの周辺は、商業施設や学校、公園などが充実しているため、生活必需品の調達や子育て世代にも適しています。

資産性としては、築年数が経っているため急激な値上がりは期待できませんが、駅近という点で資産を保持するには有利です。所有リスクについては、地震など自然災害の可能性に対する備えと築年による設備の更新コストが考慮されます。重厚な管理体制が整っているかに関してもチェックが必要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

マイキャッスル千川の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル千川は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.8万円に比べて、築40年以上では208.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2LDK

60.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	60.9㎡	南西	3階南西(60.9㎡)を無料査定する

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マイキャッスル千川の存在する東京都板橋区向原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,499万円	1980年5月	52.25㎡	67.0万円	3	2LDK
2025年5月	3,499万円	1980年5月	52.25㎡	67.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,380万円	1981年12月	58.46㎡	74.9万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	2022年7月	33.73㎡	132.8万円	2	1LDK
2025年4月	6,480万円	2002年3月	67.02㎡	96.7万円	2	3LDK
2025年3月	5,950万円	2002年3月	60.63㎡	98.1万円	1	2LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2008年2月	56.81㎡	101.7万円	2	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,340万円	1973年12月	57.58㎡	23.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,050万円	1973年3月	30.64㎡	34.3万円	2	1LDK
2024年5月	5,988万円	2008年2月	69.68㎡	85.9万円	1	3LDK
2024年4月	6,170万円	2002年3月	60.63㎡	101.8万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	3	2LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	4	2LDK
2024年1月	5,980万円	2008年2月	58.81㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年1月	4,790万円	2008年2月	48.62㎡	98.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2023年12月	5,650万円	2002年3月	60.41㎡	93.5万円	3	1LDK
2023年10月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2023年9月	3,480万円	1981年12月	59.15㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	898万円	1973年2月	21.01㎡	42.7万円	3	1R
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年7月	6,500万円	2008年2月	58.81㎡	110.5万円	4	2LDK
2023年6月	5,780万円	2008年2月	69.68㎡	83.0万円	1	3LDK
2023年6月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年1月	1,280万円	1973年3月	26.73㎡	47.9万円	1	1K
2023年1月	4,650万円	2002年3月	58.89㎡	79.0万円	2	2LDK
2022年12月	870万円	1973年3月	25.5㎡	34.1万円	2	1K
2022年9月	2,130万円	2006年8月	27.42㎡	77.7万円	3	1K
2022年8月	6,480万円	2002年3月	66.47㎡	97.5万円	2	3LDK
2022年7月	680万円	1973年10月	30.45㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2022年6月	5,680万円	2008年2月	55.06㎡	103.2万円	4	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,280万円	2008年2月	48.62㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年4月	830万円	1973年3月	27.0㎡	30.7万円	2	1K
2022年4月	700万円	1980年10月	30.0㎡	23.3万円	3	1LDK
2022年4月	500万円	1973年11月	33.37㎡	15.0万円	3	1R
2022年3月	2,280万円	1973年12月	118.54㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年2月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2022年2月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	4LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2021年12月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	1	1LDK
2021年12月	7,980万円	2013年1月	82.62㎡	96.6万円	8	1LDK
2021年11月	5,480万円	2002年3月	66.47㎡	82.4万円	2	3LDK
2021年11月	1,450万円	1973年3月	32.79㎡	44.2万円	4	1LDK
2021年11月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	3LDK
2021年10月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	4	1K
2021年9月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	2	1K
2021年9月	930万円	1973年3月	25.5㎡	36.5万円	3	1K
2021年8月	7,800万円	2013年1月	83.19㎡	93.8万円	2	4LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年3月	990万円	1973年3月	32.79㎡	30.2万円	2	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2020年10月	7,280万円	2013年1月	76.03㎡	95.8万円	7	3LDK
2020年10月	880万円	1973年3月	27.72㎡	31.7万円	3	1K
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

シアンズ小竹向原

東京都板橋区向原１丁目２４−９

築年月：2002年3月

専有面積：58.89㎡〜

相場価格：5,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シアンズ小竹向原	東京都板橋区向原１丁目２４−９	2002年3月	58.89㎡〜	5,852万円〜	このマンションの相場を見る
コンド向原	東京都板橋区向原１丁目１−１４	1981年12月	58.46㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千川	東京都板橋区向原１丁目２−１	1985年12月	48.06㎡〜	3,901万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア千川	東京都板橋区向原１丁目１−２４	2013年1月	60.48㎡〜	6,709万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ千川	東京都豊島区千川２丁目３４−９	2002年2月	62.69㎡〜	6,783万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川	東京都豊島区千川２丁目	2022年7月	34.7㎡〜	4,797万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン千川	東京都豊島区千川２丁目９−４	2009年5月	30.0㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千川2丁目	東京都豊島区千川２丁目３０−９	2011年12月	72.17㎡〜	9,953万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,810万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る
豊島マンション	東京都豊島区要町３丁目２−７	1968年5月	42.01㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
東建池袋要町マンション	東京都豊島区要町３丁目１−１３	1971年12月	33.88㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千川駅前	東京都豊島区要町３丁目５５−４	1999年5月	21.5㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス千川	東京都豊島区要町３丁目１２−８	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール千川駅前	東京都豊島区要町３丁目１１−７	2002年3月	32.25㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ千川	東京都豊島区要町３丁目１３−３	1989年7月	26.77㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
江古田パークハイツ	東京都板橋区向原２丁目２１−１３	1983年1月	60.07㎡〜	4,112万円〜	このマンションの相場を見る

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