シアンズ小竹向原の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.97

売却査定価格: 5,850万円〜 7,379万円

坪単価: 328万円〜 346万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都板橋区向原１丁目２４−９
築年月	2002年3月
総階数	4階
総戸数	22戸
専有面積	58.89㎡〜 70.49㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	小竹向原駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約252円/㎡
管理費	約286円/㎡
分譲会社	株式会社西洋ハウジング
施工会社	前田建設工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分ﾄﾗﾝｸR

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

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シアンズ小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

**シアンズ小竹向原**は、東京都板橋区向原1丁目24-9に位置する集合住宅です。このマンションの魅力は、利便性の高い立地にあります。最寄り駅である東京メトロ副都心線および有楽町線の小竹向原駅から徒歩わずか2分の好立地であり、都内へのアクセスが非常に便利です。また、周辺には商業施設や飲食店、公園が多く、住環境としても快適です。

外観は、近代的で洗練されたデザインが特徴であり、全体的に清潔感があります。建物の素材やデザインには高級感がありつつも親しみやすさが感じられ、周辺の街並みにも調和しています。

資産性については、東京都の主要エリアに位置することから、将来的にも高い価値を保ちやすいといえます。また、管理がしっかりとされていれば、資産価値の維持が期待できるでしょう。

一方で、所有リスクについては都市型マンションならではの、例えば大規模修繕費用の増加や地震に対する耐震性の懸念などが挙げられます。これらのリスクに対しては、あらかじめ調査や対策を講じることが重要です。築年数や管理状況について具体的な情報を取得し、購入判断に役立てることをおすすめします。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

シアンズ小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

シアンズ小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シアンズ小竹向原は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では150.7万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	60.41㎡	101を無料査定する
102	2LDK	60.63㎡	102を無料査定する
103	2LDK	60.63㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.47㎡	104を無料査定する
201	3LDK	70.49㎡	201を無料査定する
202	2LDK	60.41㎡	202を無料査定する
203	2LDK	60.63㎡	203を無料査定する
204	2LDK	60.63㎡	204を無料査定する
205	3LDK	66.47㎡	205を無料査定する
206	2LDK	58.89㎡	206を無料査定する
207	2LDK	58.89㎡	207を無料査定する
301	3LDK	70.49㎡	301を無料査定する
302	2LDK	60.41㎡	302を無料査定する
303	2LDK	60.63㎡	303を無料査定する
304	2LDK	60.63㎡	304を無料査定する
305	3LDK	66.47㎡	305を無料査定する
306	2LDK	61.5㎡	306を無料査定する
307	2LDK	61.5㎡	307を無料査定する
401	3LDK	70.49㎡	401を無料査定する
402	2LDK	60.41㎡	402を無料査定する
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シアンズ小竹向原の存在する東京都板橋区向原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,480万円	2002年3月	67.02㎡	96.7万円	2	3LDK
2025年3月	5,950万円	2002年3月	60.63㎡	98.1万円	1	2LDK
2025年3月	4,580万円	2022年7月	33.73㎡	135.8万円	2	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2025年1月	1,780万円	1968年3月	44.37㎡	40.1万円	4	1LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,098万円	1980年5月	54.74㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年11月	4,280万円	1983年1月	60.07㎡	71.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2008年2月	56.81㎡	101.7万円	2	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	2,350万円	1980年5月	52.25㎡	45.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,340万円	1973年12月	57.58㎡	23.3万円	4	2LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,050万円	1973年3月	30.64㎡	34.3万円	2	1LDK
2024年5月	5,988万円	2008年2月	69.68㎡	85.9万円	1	3LDK
2024年4月	6,170万円	2002年3月	60.63㎡	101.8万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.49㎡	95.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	60.38㎡	95.7万円	4	3LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	3	2LDK
2024年2月	5,600万円	2022年7月	44.73㎡	125.2万円	4	2LDK
2024年1月	5,980万円	2008年2月	58.81㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年1月	4,790万円	2008年2月	48.62㎡	98.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,399万円	1968年3月	31.85㎡	43.9万円	2	1LDK
2023年12月	5,650万円	2002年3月	60.41㎡	93.5万円	3	1LDK
2023年10月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	3,480万円	1981年12月	59.15㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	899万円	1968年3月	31.85㎡	28.2万円	1	1LDK
2023年9月	898万円	1973年2月	21.01㎡	42.7万円	3	1R
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	2,520万円	1968年3月	50.51㎡	49.9万円	4	1LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,850万円	1985年12月	48.06㎡	80.1万円	3	2LDK
2023年7月	6,500万円	2008年2月	58.81㎡	110.5万円	4	2LDK
2023年6月	5,780万円	2008年2月	69.68㎡	83.0万円	1	3LDK
2023年6月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年4月	1,699万円	1968年3月	31.85㎡	53.3万円	2	1K
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年3月	3,790万円	1985年12月	52.92㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年2月	3,690万円	1985年12月	52.92㎡	69.7万円	3	2LDK
2023年1月	1,280万円	1973年3月	26.73㎡	47.9万円	1	1K
2023年1月	4,650万円	2002年3月	58.89㎡	79.0万円	2	2LDK
2022年12月	870万円	1973年3月	25.5㎡	34.1万円	2	1K
2022年9月	2,130万円	2006年8月	27.42㎡	77.7万円	3	1K
2022年8月	6,480万円	2002年3月	66.47㎡	97.5万円	2	3LDK
2022年7月	680万円	1973年10月	30.45㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年6月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	2	1LDK
2022年6月	5,680万円	2008年2月	55.06㎡	103.2万円	4	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年12月	52.98㎡	84.6万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,480万円	1985年11月	52.92㎡	84.7万円	2	2LDK
2022年5月	4,280万円	2008年2月	48.62㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年4月	700万円	1980年10月	30.0㎡	23.3万円	3	1LDK
2022年4月	830万円	1973年3月	27.0㎡	30.7万円	2	1K
2022年4月	500万円	1973年11月	33.37㎡	15.0万円	3	1R
2022年3月	2,280万円	1973年12月	118.54㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年2月	800万円	1973年3月	24.06㎡	33.3万円	4	1R
2022年2月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	4LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2022年1月	4,480万円	1985年12月	52.92㎡	84.7万円	2	3LDK
2021年12月	1,050万円	1973年3月	32.79㎡	32.0万円	1	1LDK
2021年12月	7,980万円	2013年1月	82.62㎡	96.6万円	8	1LDK
2021年11月	5,480万円	2002年3月	66.47㎡	82.4万円	2	3LDK
2021年11月	1,450万円	1973年3月	32.79㎡	44.2万円	4	1LDK
2021年11月	2,480万円	1973年12月	118.54㎡	20.9万円	1	3LDK
2021年10月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	4	1K
2021年9月	830万円	1973年3月	27.72㎡	29.9万円	2	1K
2021年9月	930万円	1973年3月	25.5㎡	36.5万円	3	1K
2021年8月	7,800万円	2013年1月	83.19㎡	93.8万円	2	4LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年7月	4,280万円	1983年1月	66.07㎡	64.8万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年5月	4,480万円	1983年1月	60.07㎡	74.6万円	1	3LDK
2021年3月	990万円	1973年3月	32.79㎡	30.2万円	2	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	1968年3月	50.51㎡	38.6万円	4	1LDK
2020年10月	7,280万円	2013年1月	76.03㎡	95.8万円	7	3LDK
2020年10月	880万円	1973年3月	27.72㎡	31.7万円	3	1K
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	950万円	1973年3月	24.06㎡	39.5万円	4	1R
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	3	3LDK
2020年9月	3,480万円	1983年1月	60.07㎡	57.9万円	1	3LDK
2020年9月	5,280万円	2008年2月	55.15㎡	95.7万円	1	2LDK
2020年8月	1,798万円	1968年3月	50.0㎡	36.0万円	1	1LDK

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コンド向原

東京都板橋区向原１丁目１−１４

築年月：1981年12月

専有面積：58.46㎡〜

相場価格：3,705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンド向原	東京都板橋区向原１丁目１−１４	1981年12月	58.46㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千川	東京都板橋区向原１丁目２−１	1985年12月	48.06㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア千川	東京都板橋区向原１丁目１−２４	2013年1月	60.48㎡〜	6,644万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千川	東京都板橋区向原１丁目２−１９	1996年3月	60.9㎡〜	5,024万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−４	2003年9月	30.78㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティルロワイヤル小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５	2000年2月	53.55㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０	2006年1月	40.32㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原アーバンフォルム	東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２	1999年3月	57.7㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
向原第2住宅5号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−５	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第2住宅1号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第2住宅4号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−４	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第2住宅2号棟	東京都板橋区小茂根１丁目１−２	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
向原第２住宅３号棟	東京都板橋区小茂根１丁目	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルシェール江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６	1980年10月	42.51㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイム江古田	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２	1975年5月	51.48㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
向原団地	東京都板橋区小茂根１丁目	1969年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２３−８	2013年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋3番館	東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８	2009年1月	20.08㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２５−２０	2014年10月	25.55㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２０−８	2000年2月	63.55㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る

シアンズ小竹向原の売却査定・相場情報

シアンズ小竹向原について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

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