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アルテール池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,492万円 〜 6,205万円 （295万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテール池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテール池袋」は、1981年に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は108戸です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは47mの距離です。また、スーパーや飲食店も徒歩数分の距離にあり、日常の買い物や外食に便利な環境です。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも配慮されています。
また、商業施設や公共施設も充実しています。HAREZA IKEBUKUROやWACCA池袋などの商業施設が徒歩圏内にあり、豊かなショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。また、豊島区役所の東池袋分庁舎や保健福祉センター、中央高齢者総合相談センターなどの公共施設も近くにあるため、地域のサポートや相談もしやすい環境です。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。中池袋公園や池袋駅前公園などの緑地は、散歩や自然の中でのリフレッシュに最適です。大原学園や東京電子専門学校などの学校も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも安心です。
「アルテール池袋」は、交通の便が良く、周辺の生活施設が充実していることから、多くの人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
アルテール池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
アルテール池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテール池袋は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では280.0万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
ワンルーム
32.31㎡
4階 北
ワンルーム
19.3㎡
4階 南東
2LDK
51.62㎡
5階 北
ワンルーム
19.3㎡
5階 北西
2DK
45.43㎡
5階 東
2DK
45.43㎡
5階 東
ワンルーム
21.18㎡
6階 北
ワンルーム
19.3㎡
6階 北
ワンルーム
16.73㎡
6階 北
1K
19.3㎡
7階 北
1LDK
43.82㎡
7階 北
3LDK
64.05㎡
8階 東
1LDK
44.84㎡
8階 北
1LDK
49.0㎡
9階 北東
1LDK
42.81㎡
9階 北
3LDK
68.01㎡
10階 北東
1LDK
38.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 32.31㎡ | 東 | 4階 東(32.31㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.3㎡ | 北 | 4階 北(19.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.62㎡ | 南東 | 4階 南東(51.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.3㎡ | 北 | 5階 北(19.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.43㎡ | 北西 | 5階 北西(45.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.43㎡ | 東 | 5階 東(45.43㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.18㎡ | 東 | 5階 東(21.18㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.3㎡ | 北 | 6階 北(19.3㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.73㎡ | 北 | 6階 北(16.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.3㎡ | 北 | 6階 北(19.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.82㎡ | 北 | 7階 北(43.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.05㎡ | 北 | 7階 北(64.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.84㎡ | 東 | 8階 東(44.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 49.0㎡ | 北 | 8階 北(49.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.81㎡ | 北東 | 9階 北東(42.81㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.01㎡ | 北 | 9階 北(68.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 38.66㎡ | 北東 | 10階 北東(38.66㎡)を無料査定する |
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アルテール池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 21.67㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 6,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ池袋駅前 | 東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０ | 2006年1月 | 22.77㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋アビタシオン | 東京都豊島区東池袋１丁目３１−５ | 1979年5月 | 20.15㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 三昌ビル | 東京都豊島区東池袋１丁目 | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目４７−５ | 1982年10月 | 20.59㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目２８−１ | 1985年4月 | 19.32㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
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