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パークホームズ文京小石川ヒルテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,247万円 〜 39,420万円 （728万円 〜 796万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小石川２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 37.45㎡ 〜 163.66㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
レンタサイクル(8台)
パークホームズ文京小石川ヒルテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」は、2023年04月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は130戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩3分で、交通の便が良いことが特徴です。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。139m先にはファミリーマート 文京小石川二丁目店、198m先にはファミリーマート 小石川一丁目店、224m先にはローソン メトロス後楽園店などのコンビニがあります。食料品を購入するなら、295m先のマルエツ 春日駅前店や315m先の成城石井 東京ドームラクーア店が利用できます。飲食店もたくさんあり、119m先には舞扇、125m先にはXI'AN(シーアン) 後楽園店、136m先には自家製麺 MENSHO TOKYO(メンショウ トウキョウ)、139m先にはダージリンインド料理春日店やパティオ風我があります。
また、病院や薬局も近くにあります。79m先には後楽園駅前診療所、279m先にはてしまクリニック、292m先には高林デンタルオフィス東京があります。薬局も健康管理に便利で、135m先にはアイセイ薬局 後楽園店、140m先にはスギ薬局 小石川店、190m先にはマツモトキヨシ メトロ・エム後楽園店があります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設、公園や学校もあります。325m先にはTOKYO DOME CITY LaQuaや77m先には東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑があります。図書館や警視庁第五方面本部も近く、139m先には中央大学図書館理工学部分館、70m先には中央大学 後楽園キャンパスの正門があります。保育園や幼稚園も充実しており、49m先には小石川ちとせ保育園、78m先にはちゃいれっく小石川保育園、144m先には小学館アカデミー小石川保育園があります。
「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」は、周辺の充実した施設と便利な立地条件が魅力です。交通アクセスも良く、生活に必要な施設へのアクセスが便利です。ぜひ快適な暮らしを実現できるマンションとして、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークホームズ文京小石川ヒルテラスの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 新宿区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ文京小石川ヒルテラスの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ文京小石川ヒルテラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価584.1万円に比べて、築40年以上では249.2万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ文京小石川ヒルテラスの存在する東京都文京区小石川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1978年4月 | 55.58㎡ | 23.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2020年2月 | 47.28㎡ | 52.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,310万円 | 2003年11月 | 24.62㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 49.18㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 98.47㎡ | 19.6万円 | 24 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 74.16㎡ | 53.7万円 | 3LDK | |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 78.49㎡ | 29.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年7月 | 3,680万円 | 2016年8月 | 71.12㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 250万円 | 1983年6月 | 63.66㎡ | 3.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 2021年3月 | 121.47㎡ | 26.2万円 | 39 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,790万円 | 2011年2月 | 71.21㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 1996年8月 | 86.1㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,348万円 | 1983年1月 | 87.09㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,440万円 | 2007年8月 | 20.51㎡ | 119.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年5月 | 1,550万円 | 1983年6月 | 54.75㎡ | 28.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 900万円 | 2009年6月 | 100.63㎡ | 8.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,950万円 | 1995年10月 | 56.21㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 50.36㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 46.73㎡ | 85.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年1月 | 300万円 | 1984年12月 | 25.36㎡ | 11.8万円 | 2 | 1R |
| 2019年1月 | 25,000万円 | 1973年3月 | 94.88㎡ | 263.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1971年2月 | 42.4㎡ | 79.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 2002年11月 | 51.02㎡ | 21.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年9月 | 5,460万円 | 1978年5月 | 64.32㎡ | 84.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 2004年2月 | 75.12㎡ | 18.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 2014年6月 | 76.06㎡ | 65.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,650万円 | 2005年3月 | 73.09㎡ | 22.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1981年7月 | 57.33㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 11,800万円 | 2011年11月 | 65.22㎡ | 180.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1982年12月 | 82.24㎡ | 14.3万円 | 1 | 1K |
| 2017年11月 | 350万円 | 2016年8月 | 77.38㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 67.22㎡ | 44.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,399万円 | 1981年7月 | 57.33㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,250万円 | 1996年11月 | 65.6㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,360万円 | 1978年4月 | 64.27㎡ | 21.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,090万円 | 2002年10月 | 72.03㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 2015年2月 | 55.14㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,500万円 | 1982年8月 | 73.49㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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