ブライズ後楽園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 2,507万円〜 3,082万円

坪単価: 448万円〜 524万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都文京区小石川１丁目４−１５
築年月	2005年1月
総階数	10階
総戸数	28戸
専有面積	18.51㎡〜 19.44㎡
間取り	1K
アクセス	後楽園駅徒歩1分春日駅徒歩1分
管理情報	―
修繕積立金	約391円/㎡
管理費	約195円/㎡
分譲会社	―
施工会社	住協建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ブライズ後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ後楽園」は東京都文京区小石川に立地するマンションで、周辺は閑静な住宅街という恵まれた環境にあります。東京ドームシティや後楽園駅、大手町などへのアクセスが良く、生活利便性が高いのが特徴です。建物外観は現代的かつシンプルなデザインで、洗練された印象を与えます。資産性においては、文京区というエリアの特性上、安定した人気と高い居住ニーズが見込まれますが、経済状況に影響され資産価値の変動も考慮が必要です。所有リスクとしては、定期借地権付き物件である場合、更新の可否や期間終了による退去リスクも含まれます。また、築年数によっては設備の老朽化や修繕費用の増加が考えられるため、管理状況も重要な判断要素となります。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ブライズ後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ後楽園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.1万円に比べて、築40年以上では263.8万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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201	1K	19.44㎡	201を無料査定する
202	1K	18.95㎡	202を無料査定する
203	1K	18.51㎡	203を無料査定する
301	1K	19.44㎡	301を無料査定する
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502	1K	18.95㎡	502を無料査定する
503	1K	18.51㎡	503を無料査定する
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602	1K	18.95㎡	602を無料査定する
603	1K	18.51㎡	603を無料査定する
701	1K	19.44㎡	701を無料査定する
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903	1K	18.51㎡	903を無料査定する
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ブライズ後楽園の存在する東京都文京区小石川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	8,980万円	1995年10月	60.3㎡	148.9万円	8	2LDK
2025年5月	8,980万円	1995年10月	60.3㎡	148.9万円	8	2LDK
2025年5月	7,180万円	1996年5月	50.47㎡	142.3万円	4	2LDK
2025年5月	7,180万円	1996年5月	50.47㎡	142.3万円	4	2LDK
2025年5月	3,880万円	2003年9月	30.05㎡	129.1万円	1	1R
2025年5月	3,880万円	2003年9月	30.05㎡	129.1万円	1	1R
2025年5月	4,300万円	2011年2月	34.42㎡	124.9万円	2	1LDK
2025年5月	4,300万円	2011年2月	34.42㎡	124.9万円	2	1LDK
2025年5月	5,900万円	2003年4月	40.47㎡	145.8万円	3	1LDK
2025年5月	5,900万円	2003年4月	40.47㎡	145.8万円	3	1LDK
2025年5月	9,480万円	1971年3月	71.63㎡	132.3万円	9	3LDK
2025年5月	14,990万円	1989年4月	124.54㎡	120.4万円	3	3LDK
2025年5月	14,990万円	1989年4月	124.54㎡	120.4万円	3	3LDK
2025年5月	14,590万円	1992年10月	100.92㎡	144.6万円	11	3LDK
2025年5月	15,900万円	2011年2月	87.59㎡	181.5万円	4	3LDK
2025年5月	15,900万円	2011年2月	87.59㎡	181.5万円	4	3LDK
2025年5月	23,900万円	1991年8月	102.91㎡	232.2万円	19	3LDK
2025年5月	36,400万円	2023年1月	118.75㎡	306.5万円	5	3LDK
2025年5月	36,400万円	2023年1月	118.75㎡	306.5万円	5	3LDK
2025年5月	36,400万円	2023年1月	118.75㎡	306.5万円	5	3LDK
2025年5月	36,400万円	2023年1月	118.75㎡	306.5万円	5	3LDK
2025年5月	12,490万円	2011年10月	58.76㎡	212.6万円	15	2LDK
2025年5月	12,490万円	2011年10月	58.76㎡	212.6万円	15	2LDK
2025年5月	6,780万円	2008年2月	43.81㎡	154.8万円	12	1LDK
2025年5月	6,780万円	2008年2月	43.81㎡	154.8万円	12	1LDK
2025年5月	11,900万円	2005年2月	73.09㎡	162.8万円	2	3LDK
2025年5月	11,900万円	2005年2月	73.09㎡	162.8万円	2	3LDK
2025年5月	11,900万円	2005年2月	73.09㎡	162.8万円	2	3LDK
2025年5月	7,980万円	1978年12月	66.99㎡	119.1万円	2	3LDK
2025年5月	7,980万円	1978年12月	66.99㎡	119.1万円	2	3LDK
2025年5月	16,800万円	2000年2月	70.16㎡	239.5万円	6	3LDK
2025年5月	16,800万円	2000年2月	70.16㎡	239.5万円	6	3LDK
2025年4月	1,980万円	1983年5月	20.7㎡	95.7万円	2	1R
2025年4月	6,880万円	2010年7月	46.92㎡	146.6万円	10	1LDK
2025年4月	6,880万円	2010年7月	46.92㎡	146.6万円	10	1LDK
2025年4月	7,080万円	2005年2月	46.5㎡	152.3万円	5	1LDK
2025年4月	7,080万円	2005年2月	46.5㎡	152.3万円	5	1LDK
2025年4月	7,980万円	1982年8月	68.23㎡	117.0万円	3	2LDK
2025年4月	7,980万円	1982年8月	68.23㎡	117.0万円	3	2LDK
2025年4月	7,980万円	1982年8月	68.23㎡	117.0万円	3	2LDK
2025年4月	13,480万円	1998年8月	78.42㎡	171.9万円	8	3LDK
2025年4月	18,000万円	2005年8月	76.99㎡	233.8万円	4	2LDK
2025年4月	16,900万円	2009年6月	67.22㎡	251.4万円	15	2LDK
2025年4月	16,900万円	2009年6月	67.22㎡	251.4万円	15	2LDK
2025年4月	13,500万円	1998年8月	78.67㎡	171.6万円	3	3LDK
2025年4月	20,480万円	2009年6月	76.85㎡	266.5万円	15	3LDK
2025年4月	20,480万円	2009年6月	76.85㎡	266.5万円	15	3LDK
2025年4月	10,980万円	2017年5月	59.67㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	2017年5月	59.67㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	2017年5月	59.67㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年4月	12,500万円	2021年4月	60.04㎡	208.2万円	3	3LDK
2025年4月	1,990万円	1997年1月	16.22㎡	122.7万円	4	1R
2025年4月	1,990万円	1997年1月	16.22㎡	122.7万円	4	1R
2025年4月	2,700万円	1976年11月	40.76㎡	66.2万円	3	1LDK
2025年4月	2,700万円	1976年11月	40.76㎡	66.2万円	3	1LDK
2025年4月	2,700万円	1976年11月	40.76㎡	66.2万円	3	1LDK
2025年4月	3,480万円	2008年2月	25.07㎡	138.8万円	9	1R
2025年4月	3,480万円	2008年2月	25.07㎡	138.8万円	9	1R
2025年4月	7,998万円	1968年10月	83.71㎡	95.5万円	8	2LDK
2025年4月	49,800万円	1991年9月	176.54㎡	282.1万円	20	3LDK
2025年4月	3,080万円	2003年3月	26.93㎡	114.4万円	1	1R
2025年4月	3,080万円	2003年3月	26.93㎡	114.4万円	1	1R
2025年4月	8,980万円	1992年9月	49.38㎡	181.9万円	9	2LDK
2025年4月	41,800万円	1991年8月	142.99㎡	292.3万円	20	3LDK
2025年4月	1,980万円	1997年1月	16.32㎡	121.3万円	1	1R
2025年4月	1,980万円	1997年1月	16.32㎡	121.3万円	1	1R
2025年4月	7,180万円	1987年3月	49.68㎡	144.5万円	2	2LDK
2025年4月	7,180万円	1987年3月	49.68㎡	144.5万円	2	2LDK
2025年4月	9,280万円	2003年5月	64.22㎡	144.5万円	4	2LDK
2025年4月	9,280万円	2003年5月	64.22㎡	144.5万円	4	2LDK
2025年4月	12,999万円	1968年10月	110.33㎡	117.8万円	3	4LDK
2025年4月	4,680万円	1981年10月	43.84㎡	106.8万円	3	1LDK
2025年4月	4,980万円	1981年10月	44.2㎡	112.7万円	5	1LDK
2025年4月	13,980万円	2004年2月	62.6㎡	223.3万円	8	2LDK
2025年4月	13,980万円	2004年2月	62.6㎡	223.3万円	8	2LDK
2025年4月	7,570万円	2016年7月	46.49㎡	162.8万円	3	2LDK
2025年4月	7,570万円	2016年7月	46.49㎡	162.8万円	3	2LDK
2025年3月	8,498万円	2014年9月	63.22㎡	134.4万円	1	2LDK
2025年3月	11,400万円	2000年2月	62.54㎡	182.3万円	8	2LDK
2025年3月	11,400万円	2000年2月	62.54㎡	182.3万円	8	2LDK
2025年3月	3,380万円	1978年5月	27.17㎡	124.4万円	11	1K
2025年3月	3,380万円	1978年5月	27.17㎡	124.4万円	11	1K
2025年3月	5,798万円	2003年4月	44.99㎡	128.9万円	5	1R
2025年3月	5,798万円	2003年4月	44.99㎡	128.9万円	5	1R
2025年3月	3,380万円	1978年5月	27.1㎡	124.7万円	11	1K
2025年3月	3,380万円	1978年5月	27.1㎡	124.7万円	11	1K
2025年3月	3,989万円	1978年5月	35.09㎡	113.7万円	6	1K
2025年3月	3,989万円	1978年5月	35.09㎡	113.7万円	6	1K
2025年3月	4,880万円	2003年9月	40.14㎡	121.6万円	5	1R
2025年3月	4,880万円	2003年9月	40.14㎡	121.6万円	5	1R
2025年3月	13,500万円	2004年2月	67.56㎡	199.8万円	9	2LDK
2025年3月	13,500万円	2004年2月	67.56㎡	199.8万円	9	2LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	22,280万円	2012年9月	80.8㎡	275.7万円	14	2LDK
2025年3月	22,280万円	2012年9月	80.8㎡	275.7万円	14	2LDK
2025年3月	6,680万円	2019年1月	42.34㎡	157.8万円	3	1LDK
2025年3月	29,800万円	2021年3月	67.33㎡	442.6万円	36	2LDK

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ソアブール小石川NOVA

東京都文京区小石川１丁目１２−８

築年月：2002年1月

専有面積：20.17㎡〜

相場価格：2,685万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソアブール小石川NOVA	東京都文京区小石川１丁目１２−８	2002年1月	20.17㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
関口ビル	東京都文京区小石川１丁目３−１７	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
昭栄マンション	東京都文京区小石川１丁目２６−１６	1974年7月	22.0㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ソラシア小石川	東京都文京区小石川１丁目２３−２	2012年11月	33.23㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
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アトラス小石川レクスターハウス	東京都文京区小石川１丁目１５−５	2005年4月	33.21㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
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コンシェリア文京小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１２	2012年9月	25.4㎡〜	3,974万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス	東京都文京区小石川１丁目１−１８	2021年5月	32.57㎡〜	6,838万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川	東京都文京区小石川１丁目１０−５	2000年3月	54.4㎡〜	1億328万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム小石川	東京都文京区小石川１丁目１２−１０	1982年6月	31.66㎡〜	2,901万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト	東京都文京区小石川１丁目４−１２	2018年9月	31.87㎡〜	5,742万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー	東京都文京区小石川１丁目５−１	2021年4月	43.23㎡〜	1億3,708万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクタス小石川プレサイス	東京都文京区小石川１丁目１６−６	2005年5月	65.21㎡〜	1億1,174万円〜	このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ	東京都文京区小石川１丁目６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント	東京都文京区小石川１丁目２４−１５	2011年8月	39.05㎡〜	6,350万円〜	このマンションの相場を見る
中銀小石川マンシオン	東京都文京区小石川１丁目１５−１２	1979年5月	28.14㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る

ブライズ後楽園の売却査定・相場情報

ブライズ後楽園について

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