ブライズ後楽園売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
2,682万円 〜 3,102万円
(479万円 〜 528万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都文京区小石川1丁目4−15
築年月2005年1月
総階数10階
総戸数28戸
専有面積18.51㎡ 〜 19.44㎡
間取り1K
アクセス

ブライズ後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ後楽園」は、2005年に完成した地上10階建てのマンションです。都営三田線「春日」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩1分の場所に「ファミリーマート 小石川一丁目店」があります。さらに、「マルエツ 春日駅前店」や「まいばすけっと 小石川2丁目店」といったスーパーマーケットも徒歩数分の距離にあり、買い物にも便利です。

飲食店も多く、徒歩数十メートル先には「大虎」や「VEGE CHARGER(ベジ チャージャー) 小石川店」といった店舗があります。「カフェ・ベローチェ 春日駅前店」や「松屋 春日店」も存在し、気軽な食事やカフェタイムを楽しむことができます。

また、健康面でも安心です。徒歩数十メートル先に「高林デンタルオフィス東京」や「てしまクリニック」、「高木歯科医院」といった歯医者や、徒歩数分の距離に「スギ薬局 小石川店」や「アイセイ薬局 後楽園店」、「くすりの福太郎 春日駅前店」があります。

マンションの周辺には、公共施設も充実しています。徒歩数分の距離に「TOKYO DOME CITY LaQua」があり、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。また、「社団法人文京区シルバー人材センター」や「文京区役所」、「文京保健所保健サービスセンター」といった公共施設も利用できます。

教育施設も近くにあります。「読売理工医療福祉専門学校」や「尚美ミュージックカレッジ専門学校 尚美バリオホール」、「中央大学 後楽園キャンパス 正門」といった学校も徒歩数分の距離に位置しています。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

「ブライズ後楽園」は、周辺の便利な施設が揃っているマンションです。交通の便もよく、生活に便利な環境が整っています。マンションの魅力を十分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ブライズ後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ後楽園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.9万円に比べて、築40年以上では247.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ後楽園の存在する東京都文京区小石川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円1981年10月68.54㎡77.0万円13LDK
2024年3月5,999万円2023年3月39.04㎡153.7万円41LDK
2024年3月2,450万円2004年11月22.84㎡107.3万円2ワンルーム
2024年3月12,000万円2012年3月60.8㎡197.4万円71LDK
2024年2月2,700万円1978年10月43.81㎡61.6万円11ワンルーム
2024年2月14,980万円2002年10月77.65㎡192.9万円73LDK
2024年2月8,280万円1992年1月84.43㎡98.1万円22SLDK
2024年2月11,800万円2003年11月69.17㎡170.6万円91LDK
2024年2月6,500万円1974年1月67.81㎡95.9万円42LDK
2024年2月8,480万円1968年10月88.46㎡95.9万円23LDK
2024年2月2,580万円2002年1月21.6㎡119.4万円101K
2024年2月20,000万円1991年8月102.91㎡194.3万円193LDK
2024年2月12,800万円1977年8月86.63㎡147.8万円53LDK
2024年2月7,680万円1999年10月55.36㎡138.7万円42LDK
2024年2月5,930万円1980年5月71.48㎡83.0万円42LDK
2024年2月17,480万円2021年3月64.07㎡272.8万円162LDK
2024年2月1,650万円1974年7月35.91㎡45.9万円42DK
2024年2月5,980万円1996年5月57.7㎡103.6万円23LDK
2024年1月6,780万円2009年10月42.04㎡161.3万円121LDK
2024年1月3,590万円1976年11月55.31㎡64.9万円42LDK
2024年1月8,480万円2017年8月72.36㎡117.2万円2LDK
2024年1月7,980万円1980年8月75.03㎡106.4万円41LDK
2024年1月8,480万円2017年8月72.36㎡117.2万円-12LDK
2024年1月8,280万円1997年8月64.16㎡129.1万円132LDK
2024年1月14,500万円1971年3月142.29㎡101.9万円103LDK
2024年1月2,680万円1979年5月31.8㎡84.3万円51K
2024年1月4,250万円2003年4月44.99㎡94.5万円5ワンルーム
2024年1月18,980万円1992年9月109.8㎡172.9万円93LDK
2024年1月13,500万円1988年3月139.94㎡96.5万円24LDK
2024年1月12,280万円1990年9月88.01㎡139.5万円84LDK
2023年12月4,300万円2006年3月37.86㎡113.6万円71LDK
2023年12月2,280万円2004年11月22.98㎡99.2万円61K
2023年12月11,030万円1968年10月110.33㎡100.0万円34LDK
2023年12月8,280万円2008年2月56.13㎡147.5万円152LDK
2023年12月9,280万円2015年9月61.86㎡150.0万円21SLDK
2023年12月2,130万円2003年11月24.62㎡86.5万円21K
2023年12月4,490万円1984年3月41.82㎡107.4万円51LDK
2023年12月6,000万円1978年5月62.65㎡95.8万円10ワンルーム
2023年12月14,580万円2014年5月74.48㎡195.8万円33LDK
2023年12月24,000万円2009年6月100.63㎡238.5万円173LDK
2023年12月18,000万円1991年8月102.91㎡174.9万円202LDK
2023年12月7,298万円1982年8月68.98㎡105.8万円32LDK
2023年12月8,180万円2008年2月56.12㎡145.8万円142LDK
2023年11月22,980万円2021年3月79.29㎡289.8万円113LDK
2023年11月23,980万円2021年3月79.29㎡302.4万円113LDK
2023年11月19,800万円2021年3月68.02㎡291.1万円162LDK
2023年11月8,680万円2013年3月68.4㎡126.9万円12LDK
2023年11月8,399万円2003年5月60.64㎡138.5万円32LDK
2023年11月8,880万円2000年2月55.71㎡159.4万円81LDK
2023年11月5,980万円2019年1月40.86㎡146.4万円41LDK
2023年11月9,480万円2017年5月70.37㎡134.7万円32SLDK
2023年11月2,100万円1992年9月17.69㎡118.7万円81K
2023年11月10,380万円2008年2月71.03㎡146.1万円112SLDK
2023年11月9,780万円1971年3月108.35㎡90.3万円103SLDK
2023年11月4,380万円2004年1月34.7㎡126.2万円11LDK
2023年11月4,500万円2004年1月35.44㎡127.0万円31LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,427万円
東京都文京区小石川1丁目3−17
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1974年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,428万円
東京都文京区小石川1丁目23−2
築年月:2012年11月
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相場価格:5,164万円
東京都文京区小石川1丁目8−6
築年月:2002年1月
専有面積:24.59㎡〜
相場価格:3,144万円
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東京都文京区小石川1丁目15−5
築年月:2005年4月
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東京都文京区小石川1丁目1−18
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専有面積:31.66㎡〜
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東京都文京区小石川1丁目4ー12
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相場価格:5,031万円
東京都文京区小石川1丁目5−1
築年月:2021年4月
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東京都文京区小石川1丁目1−14
築年月:2004年11月
専有面積:--
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