ブライズ後楽園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
2,507万円 3,082万円
坪単価 help_outline
448万円 524万円
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最終更新日:

住所東京都文京区小石川1丁目4−15
築年月2005年1月
総階数10階
総戸数28戸
専有面積18.51㎡ 〜 19.44㎡
間取り1K
アクセス
管理情報
修繕積立金約391円/㎡
管理費約195円/㎡
分譲会社
施工会社住協建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ブライズ後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ後楽園」は東京都文京区小石川に立地するマンションで、周辺は閑静な住宅街という恵まれた環境にあります。東京ドームシティや後楽園駅、大手町などへのアクセスが良く、生活利便性が高いのが特徴です。建物外観は現代的かつシンプルなデザインで、洗練された印象を与えます。資産性においては、文京区というエリアの特性上、安定した人気と高い居住ニーズが見込まれますが、経済状況に影響され資産価値の変動も考慮が必要です。所有リスクとしては、定期借地権付き物件である場合、更新の可否や期間終了による退去リスクも含まれます。また、築年数によっては設備の老朽化や修繕費用の増加が考えられるため、管理状況も重要な判断要素となります。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ブライズ後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ後楽園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.1万円に比べて、築40年以上では263.8万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ後楽園の存在する東京都文京区小石川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,980万円1995年10月60.3㎡148.9万円82LDK
2025年5月8,980万円1995年10月60.3㎡148.9万円82LDK
2025年5月7,180万円1996年5月50.47㎡142.3万円42LDK
2025年5月7,180万円1996年5月50.47㎡142.3万円42LDK
2025年5月3,880万円2003年9月30.05㎡129.1万円11R
2025年5月3,880万円2003年9月30.05㎡129.1万円11R
2025年5月4,300万円2011年2月34.42㎡124.9万円21LDK
2025年5月4,300万円2011年2月34.42㎡124.9万円21LDK
2025年5月5,900万円2003年4月40.47㎡145.8万円31LDK
2025年5月5,900万円2003年4月40.47㎡145.8万円31LDK
2025年5月9,480万円1971年3月71.63㎡132.3万円93LDK
2025年5月14,990万円1989年4月124.54㎡120.4万円33LDK
2025年5月14,990万円1989年4月124.54㎡120.4万円33LDK
2025年5月14,590万円1992年10月100.92㎡144.6万円113LDK
2025年5月15,900万円2011年2月87.59㎡181.5万円43LDK
2025年5月15,900万円2011年2月87.59㎡181.5万円43LDK
2025年5月23,900万円1991年8月102.91㎡232.2万円193LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月36,400万円2023年1月118.75㎡306.5万円53LDK
2025年5月12,490万円2011年10月58.76㎡212.6万円152LDK
2025年5月12,490万円2011年10月58.76㎡212.6万円152LDK
2025年5月6,780万円2008年2月43.81㎡154.8万円121LDK
2025年5月6,780万円2008年2月43.81㎡154.8万円121LDK
2025年5月11,900万円2005年2月73.09㎡162.8万円23LDK
2025年5月11,900万円2005年2月73.09㎡162.8万円23LDK
2025年5月11,900万円2005年2月73.09㎡162.8万円23LDK
2025年5月7,980万円1978年12月66.99㎡119.1万円23LDK
2025年5月7,980万円1978年12月66.99㎡119.1万円23LDK
2025年5月16,800万円2000年2月70.16㎡239.5万円63LDK
2025年5月16,800万円2000年2月70.16㎡239.5万円63LDK
2025年4月1,980万円1983年5月20.7㎡95.7万円21R
2025年4月6,880万円2010年7月46.92㎡146.6万円101LDK
2025年4月6,880万円2010年7月46.92㎡146.6万円101LDK
2025年4月7,080万円2005年2月46.5㎡152.3万円51LDK
2025年4月7,080万円2005年2月46.5㎡152.3万円51LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月7,980万円1982年8月68.23㎡117.0万円32LDK
2025年4月13,480万円1998年8月78.42㎡171.9万円83LDK
2025年4月18,000万円2005年8月76.99㎡233.8万円42LDK
2025年4月16,900万円2009年6月67.22㎡251.4万円152LDK
2025年4月16,900万円2009年6月67.22㎡251.4万円152LDK
2025年4月13,500万円1998年8月78.67㎡171.6万円33LDK
2025年4月20,480万円2009年6月76.85㎡266.5万円153LDK
2025年4月20,480万円2009年6月76.85㎡266.5万円153LDK
2025年4月10,980万円2017年5月59.67㎡184.0万円32LDK
2025年4月10,980万円2017年5月59.67㎡184.0万円32LDK
2025年4月10,980万円2017年5月59.67㎡184.0万円32LDK
2025年4月12,500万円2021年4月60.04㎡208.2万円33LDK
2025年4月1,990万円1997年1月16.22㎡122.7万円41R
2025年4月1,990万円1997年1月16.22㎡122.7万円41R
2025年4月2,700万円1976年11月40.76㎡66.2万円31LDK
2025年4月2,700万円1976年11月40.76㎡66.2万円31LDK
2025年4月2,700万円1976年11月40.76㎡66.2万円31LDK
2025年4月3,480万円2008年2月25.07㎡138.8万円91R
2025年4月3,480万円2008年2月25.07㎡138.8万円91R
2025年4月7,998万円1968年10月83.71㎡95.5万円82LDK
2025年4月49,800万円1991年9月176.54㎡282.1万円203LDK
2025年4月3,080万円2003年3月26.93㎡114.4万円11R
2025年4月3,080万円2003年3月26.93㎡114.4万円11R
2025年4月8,980万円1992年9月49.38㎡181.9万円92LDK
2025年4月41,800万円1991年8月142.99㎡292.3万円203LDK
2025年4月1,980万円1997年1月16.32㎡121.3万円11R
2025年4月1,980万円1997年1月16.32㎡121.3万円11R
2025年4月7,180万円1987年3月49.68㎡144.5万円22LDK
2025年4月7,180万円1987年3月49.68㎡144.5万円22LDK
2025年4月9,280万円2003年5月64.22㎡144.5万円42LDK
2025年4月9,280万円2003年5月64.22㎡144.5万円42LDK
2025年4月12,999万円1968年10月110.33㎡117.8万円34LDK
2025年4月4,680万円1981年10月43.84㎡106.8万円31LDK
2025年4月4,980万円1981年10月44.2㎡112.7万円51LDK
2025年4月13,980万円2004年2月62.6㎡223.3万円82LDK
2025年4月13,980万円2004年2月62.6㎡223.3万円82LDK
2025年4月7,570万円2016年7月46.49㎡162.8万円32LDK
2025年4月7,570万円2016年7月46.49㎡162.8万円32LDK
2025年3月8,498万円2014年9月63.22㎡134.4万円12LDK
2025年3月11,400万円2000年2月62.54㎡182.3万円82LDK
2025年3月11,400万円2000年2月62.54㎡182.3万円82LDK
2025年3月3,380万円1978年5月27.17㎡124.4万円111K
2025年3月3,380万円1978年5月27.17㎡124.4万円111K
2025年3月5,798万円2003年4月44.99㎡128.9万円51R
2025年3月5,798万円2003年4月44.99㎡128.9万円51R
2025年3月3,380万円1978年5月27.1㎡124.7万円111K
2025年3月3,380万円1978年5月27.1㎡124.7万円111K
2025年3月3,989万円1978年5月35.09㎡113.7万円61K
2025年3月3,989万円1978年5月35.09㎡113.7万円61K
2025年3月4,880万円2003年9月40.14㎡121.6万円51R
2025年3月4,880万円2003年9月40.14㎡121.6万円51R
2025年3月13,500万円2004年2月67.56㎡199.8万円92LDK
2025年3月13,500万円2004年2月67.56㎡199.8万円92LDK
2025年3月14,980万円2023年2月76.73㎡195.2万円33LDK
2025年3月14,980万円2023年2月76.73㎡195.2万円33LDK
2025年3月14,980万円2023年2月76.73㎡195.2万円33LDK
2025年3月14,980万円2023年2月76.73㎡195.2万円33LDK
2025年3月22,280万円2012年9月80.8㎡275.7万円142LDK
2025年3月22,280万円2012年9月80.8㎡275.7万円142LDK
2025年3月6,680万円2019年1月42.34㎡157.8万円31LDK
2025年3月29,800万円2021年3月67.33㎡442.6万円362LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区小石川1丁目12−8
築年月:2002年1月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都文京区小石川1丁目3−17
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目26−16
築年月:1974年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都文京区小石川1丁目23−2
築年月:2012年11月
専有面積:33.23㎡〜
相場価格:5,977万円
東京都文京区小石川1丁目8−6
築年月:2002年1月
専有面積:24.59㎡〜
相場価格:3,604万円
東京都文京区小石川1丁目4−8
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目15−5
築年月:2005年4月
専有面積:33.21㎡〜
相場価格:4,179万円
東京都文京区小石川1丁目17−1
築年月:2000年12月
専有面積:35.29㎡〜
相場価格:4,500万円
東京都文京区小石川1丁目16−13
築年月:2009年10月
専有面積:39.82㎡〜
相場価格:6,203万円
東京都文京区小石川1丁目16−12
築年月:2012年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:3,974万円
東京都文京区小石川1丁目1−18
築年月:2021年5月
専有面積:32.57㎡〜
相場価格:6,838万円
東京都文京区小石川1丁目10−5
築年月:2000年3月
専有面積:54.4㎡〜
相場価格:1328万円
東京都文京区小石川1丁目12−10
築年月:1982年6月
専有面積:31.66㎡〜
相場価格:2,901万円
東京都文京区小石川1丁目4−12
築年月:2018年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:5,742万円
東京都文京区小石川1丁目5−1
築年月:2021年4月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:13,708万円
東京都文京区小石川1丁目1−14
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目16−6
築年月:2005年5月
専有面積:65.21㎡〜
相場価格:11,174万円
東京都文京区小石川1丁目6
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区小石川1丁目24−15
築年月:2011年8月
専有面積:39.05㎡〜
相場価格:6,350万円
東京都文京区小石川1丁目15−12
築年月:1979年5月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:2,113万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール小石川NOVA東京都文京区小石川1丁目12−82002年1月20.17㎡〜2,685万円このマンションの相場を見る
関口ビル東京都文京区小石川1丁目3−171985年1月----このマンションの相場を見る
昭栄マンション東京都文京区小石川1丁目26−161974年7月22.0㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
ソラシア小石川東京都文京区小石川1丁目23−22012年11月33.23㎡〜5,977万円このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川東京都文京区小石川1丁目8−62002年1月24.59㎡〜3,604万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日東京都文京区小石川1丁目4−81983年12月----このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス東京都文京区小石川1丁目15−52005年4月33.21㎡〜4,179万円このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟東京都文京区小石川1丁目17−12000年12月35.29㎡〜4,500万円このマンションの相場を見る
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