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パークスクエア小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,048万円 〜 10,554万円 （470万円 〜 489万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾛｽﾅｲ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV利用ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ
浄水器
床暖房
ﾍﾞﾋﾞｰｼｯﾀｰS
パークスクエア小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークスクエア小石川」は、地上15階建てのマンションで、竣工は2000年3月です。お住まいの周辺には、便利な施設がたくさんあります。まず、交通の便もよく、都営大江戸線の「春日」駅まで徒歩2分です。また、コンビニも近くに複数あります。その中には、セブンイレブン 文京小石川1丁目店（距離：11m）やローソン 小石川一丁目店（距離：85m）などがあります。スーパーも至近距離にあり、まいばすけっと 小石川2丁目店（距離：69m）、ダイエー小石川店（距離：134m）、マルエツ 春日駅前店（距離：190m）が利用できます。飲食店にも恵まれており、CHICKEN CREW(チキンクルー) 後楽園店（距離：39m）やMagu（距離：45m）などがあります。病院や薬局も近くに複数あり、のぶもり歯科（距離：41m）や六角堂調剤薬局（距離：82m）などが利用できます。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。高齢者あんしん相談センター富坂分室（距離：119m）や礫川公園（距離：438m）などがあります。子育てひろば西片（距離：220m）やキッズガーデン文京春日（距離：202m）など、子育て施設も充実しています。パークスクエア小石川では、都心の利便性を享受しながら、周辺の便利な施設を楽しむことができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークスクエア小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
パークスクエア小石川の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークスクエア小石川は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価742.4万円に比べて、築40年以上では279.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
55.59㎡
2階 東
2LDK
59.09㎡
3階 東
2LDK
70.16㎡
3階 東
1LDK
56.25㎡
3階 東
3LDK
70.16㎡
4階 北
3LDK
71.98㎡
4階 東
2LDK
62.2㎡
5階 東
1SLDK
56.12㎡
5階 東
3LDK
70.79㎡
5階 東
2LDK
56.86㎡
6階 北
3LDK
74.24㎡
6階 南西
2LDK
62.2㎡
7階 東
2LDK
56.25㎡
8階 東
2LDK
62.2㎡
8階 東
１ＬＤＫ(１ＬＤＫ＋Ｓ)
62.54㎡
8階 東
3LDK
70.79㎡
8階 東
1LDK+S（納戸）
55.71㎡
9階 東
1SLDK
55.85㎡
10階 東
2LDK
56.25㎡
11階 南西
3LDK
70.79㎡
12階 東
1SLDK
54.4㎡
12階 南西
2LDK
60.99㎡
15階 東
2LDK
60.88㎡
15階 南西
2LDK
54.73㎡
15階 南西
2LDK
60.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.59㎡ | 北 | 2階 北(55.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.09㎡ | 東 | 2階 東(59.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.16㎡ | 東 | 3階 東(70.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 56.25㎡ | 東 | 3階 東(56.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.16㎡ | 東 | 3階 東(70.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.98㎡ | 北 | 4階 北(71.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.2㎡ | 東 | 4階 東(62.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 56.12㎡ | 東 | 5階 東(56.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.79㎡ | 東 | 5階 東(70.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.86㎡ | 東 | 5階 東(56.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.24㎡ | 北 | 6階 北(74.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.2㎡ | 南西 | 6階 南西(62.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.25㎡ | 東 | 7階 東(56.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.2㎡ | 東 | 8階 東(62.2㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ(１ＬＤＫ＋Ｓ) | 62.54㎡ | 東 | 8階 東(62.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.79㎡ | 東 | 8階 東(70.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK+S（納戸） | 55.71㎡ | 東 | 8階 東(55.71㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 55.85㎡ | 東 | 9階 東(55.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.25㎡ | 東 | 10階 東(56.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.79㎡ | 南西 | 11階 南西(70.79㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 54.4㎡ | 東 | 12階 東(54.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 60.99㎡ | 南西 | 12階 南西(60.99㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 60.88㎡ | 東 | 15階 東(60.88㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 54.73㎡ | 南西 | 15階 南西(54.73㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 60.88㎡ | 南西 | 15階 南西(60.88㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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パークスクエア小石川の存在する東京都文京区小石川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2011年12月 | 70.07㎡ | 199.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,580万円 | 2003年11月 | 76.39㎡ | 190.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2023年8月 | 56.41㎡ | 168.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 33.96㎡ | 102.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年1月 | 61.18㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 79.53㎡ | 100.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1979年5月 | 58.32㎡ | 77.1万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年2月 | 60.12㎡ | 149.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 66.93㎡ | 144.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1998年8月 | 64.88㎡ | 131.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2003年4月 | 44.53㎡ | 118.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,298万円 | 1997年1月 | 62.43㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 33.21㎡ | 126.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2000年2月 | 62.54㎡ | 182.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年10月 | 68.54㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2005年5月 | 65.21㎡ | 176.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 2023年3月 | 39.04㎡ | 161.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 2004年11月 | 22.84㎡ | 104.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 60.8㎡ | 197.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1978年10月 | 43.81㎡ | 61.6万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2002年10月 | 77.65㎡ | 192.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1992年1月 | 84.43㎡ | 98.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 69.17㎡ | 170.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1974年1月 | 67.81㎡ | 95.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1968年10月 | 88.46㎡ | 95.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 2002年1月 | 21.6㎡ | 110.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 20,000万円 | 1991年8月 | 102.91㎡ | 194.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 1999年10月 | 55.36㎡ | 138.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1977年8月 | 86.63㎡ | 147.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,480万円 | 2021年3月 | 64.07㎡ | 272.8万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,930万円 | 1980年5月 | 71.48㎡ | 83.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1996年5月 | 57.7㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1974年7月 | 35.91㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2009年10月 | 42.04㎡ | 161.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1976年11月 | 55.31㎡ | 64.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 75.03㎡ | 106.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2017年8月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1997年8月 | 64.16㎡ | 129.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 1971年3月 | 142.29㎡ | 101.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1979年5月 | 31.8㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 2003年4月 | 44.99㎡ | 94.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 18,980万円 | 1992年9月 | 109.8㎡ | 172.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1988年3月 | 139.94㎡ | 96.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 1990年9月 | 88.01㎡ | 139.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 37.86㎡ | 113.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 22.98㎡ | 99.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1968年10月 | 110.33㎡ | 95.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 56.13㎡ | 147.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年9月 | 61.86㎡ | 150.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,130万円 | 2003年11月 | 24.62㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1984年3月 | 41.82㎡ | 107.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,000万円 | 1978年5月 | 62.65㎡ | 95.8万円 | 10 | 2LK |
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