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ドルミ五反田アンメゾンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,604万円 〜 4,900万円 （298万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルミ五反田アンメゾンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルミ五反田アンメゾン」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩2分の立地にあります。そのため、交通の便が非常に良いといえます。このマンションは地上10階建ての116戸で、竣工は1983年3月です。
マンションの周辺にはさまざまな施設があります。例えば、37メートル先にセブンイレブン 西五反田2丁目店や51メートル先にローソン 西五反田二丁目店、そして143メートル先にファミリーマート 五反田駅前店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。西五反田2丁目にまいばすけっとがあり、その距離はわずか38メートルです。他にも東五反田5丁目にもまいばすけっとがあり、152メートルの距離です。さらに、西五反田3丁目にもまいばすけっとがあり、こちらは210メートル先に位置しています。
飲食店も周辺に充実しています。例えば、18メートル先にカフェビアンコ、27メートル先にGenや多吉、そして東海酒家や鳥しんなどもあります。
また、マンションの近くには便利な施設もあります。例えば、げんき薬局五反田店やマツモトキヨシ 五反田西口駅前店などの薬局も存在しています。さらに、五反田駅から142メートル離れた場所には商業施設のFUNDES(ファンデス)五反田があります。
マンションの周辺には公共の施設も存在します。学研本社ビルやアンティグア・バーブーダ 名誉領事館、五反田公証役場などが近くに位置しています。また、五反田児童遊園や五反田公園などの公園もあります。
教育施設も充実しており、バンタンクリエイターアカデミー 東京校や品川区児童センター 東五反田が近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、こっこるや学研こども園、東五反田保育園などが存在しています。このように、マンションの周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境となっています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ドルミ五反田アンメゾンの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ五反田アンメゾンの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ五反田アンメゾンは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
30.24㎡
3階 北西
ワンルーム
25.02㎡
3階 北西
1DK
29.83㎡
3階 北西
ワンルーム
24.08㎡
5階 北西
ワンルーム（洋室 6.6帖）
17.82㎡
5階 北
1DK+S（納戸）
46.62㎡
5階 東
ワンルーム
32.4㎡
5階 東
ワンルーム
29.83㎡
6階 東
1K
21.79㎡
6階 東
ワンルーム
21.29㎡
6階 東
ワンルーム
31.59㎡
6階 南東
1K
21.79㎡
6階 北西
ワンルーム
24.08㎡
6階 南東
1LDK
39.88㎡
7階 北西
ワンルーム
24.08㎡
8階 東
ワンルーム
25.35㎡
8階 北西
ワンルーム
19.88㎡
8階 北西
2LDK
52.92㎡
9階 北西
ワンルーム
25.2㎡
10階 北西
ワンルーム
22.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 30.24㎡ | 東 | 2階 東(30.24㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.02㎡ | 北西 | 3階 北西(25.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.83㎡ | 北西 | 3階 北西(29.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.08㎡ | 北西 | 3階 北西(24.08㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム（洋室 6.6帖） | 17.82㎡ | 北西 | 5階 北西(17.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK+S（納戸） | 46.62㎡ | 北 | 5階 北(46.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 32.4㎡ | 東 | 5階 東(32.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 29.83㎡ | 東 | 5階 東(29.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.79㎡ | 東 | 6階 東(21.79㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.29㎡ | 東 | 6階 東(21.29㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 31.59㎡ | 東 | 6階 東(31.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.79㎡ | 南東 | 6階 南東(21.79㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.08㎡ | 北西 | 6階 北西(24.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.88㎡ | 南東 | 6階 南東(39.88㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.08㎡ | 北西 | 7階 北西(24.08㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 25.35㎡ | 東 | 8階 東(25.35㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 19.88㎡ | 北西 | 8階 北西(19.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.92㎡ | 北西 | 8階 北西(52.92㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.2㎡ | 北西 | 9階 北西(25.2㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 22.68㎡ | 北西 | 10階 北西(22.68㎡)を無料査定する |
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ドルミ五反田アンメゾンの存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日池田山ホーム | 東京都品川区東五反田５丁目１９−１１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ | 1983年8月 | 78.52㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１０−５ | 1996年4月 | 61.26㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田５丁目２７−２ | 2006年11月 | 21.95㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２３−１ | 1975年4月 | 22.87㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山ホームズ | 東京都品川区東五反田５丁目１６ | 1978年12月 | 146.4㎡〜 | 1億2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 東京都品川区東五反田５丁目８−８ | 1998年3月 | 96.22㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３７ | 1980年12月 | 114.69㎡〜 | 1億1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２１−２ | 1979年5月 | 31.67㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山マンション | 東京都品川区東五反田５丁目４−１ | 1969年5月 | 62.37㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２０−７ | 2017年9月 | 63.51㎡〜 | 1億1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目黒東 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３ | 2001年6月 | 18.03㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−２ | 2014年4月 | 20.34㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |