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オープンレジデンシア千代田東神田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,229万円 〜 8,626万円 （430万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区東神田１丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.21㎡ 〜 60.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南･南東向き
1F2戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア千代田東神田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア千代田東神田」は、2015年09月に竣工した地上13階建てのマンションです。23戸の豪華な住戸があり、利便性の高い立地が魅力です。
JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩2分という抜群の立地条件を持つ「オープンレジデンシア千代田東神田」は、交通アクセスに優れたマンションです。周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。
コンビニは、徒歩約1分の距離にローソン馬喰町駅前店やセブンイレブン馬喰町駅前店、さらには約2分の距離にファミリーマート小伝馬町鞍掛橋店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に多くあります。マルマンストア日本橋馬喰町店やまいばすけっと日本橋横山町店、フレスコベンガベンガ日本橋横山町店があり、買い物にも便利です。
飲食店にも恵まれており、徒歩数十メートル圏内にはさまざまな飲食店が立ち並んでいます。例えば、プークー食堂や佐賀県三瀬村ふもと赤鶏馬喰町店、たかはら、ともすけ、デニーズ馬喰町店などがあります。
医療施設も近くにありますので、安心して暮らすことができます。モガミデンタルオフィスや小要歯科医院、日本橋江戸通り歯科がすぐ近くにあります。
薬局も徒歩圏内にいくつかあります。どらっぐぱぱす小伝馬町店やスギ薬局日本橋横山町店、テトラ薬局小伝馬町店があり、いつでも薬の購入が可能です。
公共施設については、徒歩程度の距離にレンタルオフィス sharel(シェアル) 岩本町があります。また、周辺には幾つかの公園や遊び場もありますので、お子様連れの方にも快適な生活環境が提供されています。
学校や保育園・幼稚園に関しても、TES東京英語専門学校や東京都立一橋高校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に数か所ありますので、子育て世帯にもぴったりの環境です。
「オープンレジデンシア千代田東神田」は、駅近でありながら周辺には利便性の高い施設が揃っているという点で、住みやすいマンションです。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさが魅力です。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
オープンレジデンシア千代田東神田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア千代田東神田の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア千代田東神田は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.4万円に比べて、築40年以上では250.2万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア千代田東神田の存在する東京都千代田区東神田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2001年6月 | 22.62㎡ | 116.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2004年2月 | 22.94㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,998万円 | 2001年5月 | 67.37㎡ | 148.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 39.11㎡ | 150.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 63.04㎡ | 142.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年7月 | 39.29㎡ | 126.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2005年6月 | 31.68㎡ | 101.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1981年2月 | 45.87㎡ | 69.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 2014年2月 | 78.68㎡ | 176.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 57.66㎡ | 138.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2012年3月 | 56.07㎡ | 119.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 57.64㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 22.88㎡ | 73.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 35.51㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 2015年9月 | 40.21㎡ | 136.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2012年3月 | 55.37㎡ | 124.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2021年11月 | 40.63㎡ | 155.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1981年2月 | 15.46㎡ | 80.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 56.07㎡ | 124.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 63.8㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 31.04㎡ | 112.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1981年2月 | 45.15㎡ | 79.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1980年2月 | 21.2㎡ | 84.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 20.79㎡ | 71.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 39.77㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1982年2月 | 56.99㎡ | 90.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1982年2月 | 59.0㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 84.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 29.33㎡ | 108.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2007年8月 | 40.06㎡ | 104.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 63.87㎡ | 124.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2015年8月 | 40.62㎡ | 127.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2015年8月 | 40.62㎡ | 127.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2019年6月 | 25.8㎡ | 133.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 3,720万円 | 2007年8月 | 30.29㎡ | 122.8万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 4,690万円 | 2012年3月 | 40.3㎡ | 116.4万円 | 12 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アムス馬喰町 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目５−５ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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