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ガーラ東日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,782万円 〜 3,558万円 （417万円 〜 445万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋馬喰町２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 22.05㎡ 〜 26.46㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ガーラ東日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ東日本橋」は、地上13階建てのマンションで、総戸数は57戸です。2003年11月に竣工されました。JR中央・総武線「浅草橋」駅からは徒歩3分と、交通の便も良い立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニはミニストップやローソン、ファミリーマートが徒歩数分圏内にあります。また、まいばすけっとや肉のハナマサなどのスーパーも近くにあります。飲食店も鳳凰軒やベア、信濃屋など多数あり、さまざまな料理を楽しむことができます。病院も朝日生命成人病研究所附属病院や柳沢歯科が近くにあり、安心して医療を受けることができます。さらに、吉田薬局や日本調剤馬喰町薬局、さくら薬局などの薬局も近くにあります。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても快適な環境です。左衛門橋南東児童遊園や左衛門橋南児童遊園、美倉橋北児童遊園などの公園も近くにあります。さらに、日本橋女学館高等学校や開智日本橋学園中学校、東京都立一橋高校といった学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もあい保育園東神田やアスクりゅうほく保育園、台東区立育英幼稚園などが近く、子育てを支援する施設も充実しています。
ガーラ東日本橋自体には商業施設はありませんが、周辺にはさまざまな施設が集まっており、暮らしやすさを高めています。また、近くには万世橋警察署や久松警察署、蔵前警察署などの公共施設もあり、安心・安全な生活を送ることができます。
ガーラ東日本橋は、交通の便や周辺施設の充実など、マンションの魅力が詰まった物件です。ご興味がある方は是非、内覧してみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ガーラ東日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の113.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 文京区, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ東日本橋の最寄り浅草橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ東日本橋は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.8万円に比べて、築40年以上では225.0万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ガーラ東日本橋の存在する東京都中央区日本橋馬喰町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2014年3月 | 55.95㎡ | 137.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 118.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,580万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 178.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2017年7月 | 74.39㎡ | 190.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 132.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 24.64㎡ | 64.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2012年6月 | 36.85㎡ | 124.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 105.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 2018年3月 | 68.05㎡ | 169.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 20.29㎡ | 120.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,790万円 | 1983年12月 | 20.93㎡ | 85.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,460万円 | 2002年5月 | 20.57㎡ | 119.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 45.28㎡ | 121.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2018年2月 | 72.21㎡ | 159.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 151.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 91.12㎡ | 170.1万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 26.46㎡ | 131.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 40.41㎡ | 98.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2011年10月 | 26.13㎡ | 112.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2004年2月 | 22.23㎡ | 112.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 7,650万円 | 2012年6月 | 58.11㎡ | 131.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 106.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2017年7月 | 56.38㎡ | 127.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 40.0㎡ | 139.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,200万円 | 2014年3月 | 70.61㎡ | 116.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 113.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年7月 | 42.42㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 40.01㎡ | 124.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,270万円 | 2004年8月 | 40.41㎡ | 105.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,590万円 | 2019年9月 | 70.04㎡ | 136.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,050万円 | 2011年10月 | 41.71㎡ | 121.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 80.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 35.13㎡ | 99.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 41.85㎡ | 71.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 1983年12月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1983年12月 | 20.43㎡ | 82.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1983年12月 | 29.53㎡ | 59.3万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 9,500万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 131.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,400万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 91.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 60.79㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 74.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1983年12月 | 17.86㎡ | 88.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 9,580万円 | 2018年3月 | 72.21㎡ | 132.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2004年8月 | 26.35㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 43.87㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール神田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−３ | 2001年9月 | 20.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア千代田秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−４ | 2019年11月 | 33.51㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１５−１ | 2008年8月 | 32.65㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラカーサ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１ | 2006年7月 | 34.4㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千代田神田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１６−４ | 2016年2月 | 56.21㎡〜 | 8,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ千代田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１９−１ | 2018年1月 | 25.1㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
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