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シティタワー新潟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,159万円 〜 5,572万円 （167万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティタワー新潟の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
シティタワー新潟の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
シティタワー新潟の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー新潟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南東
3LDK
79.65㎡
7階 西
2LDK
62.71㎡
7階 東
2LDK
62.71㎡
7階 南
3LDK
87.56㎡
7階 南
2LDK
64.89㎡
7階 東
2LDK
78.18㎡
9階 西
2LDK
62.71㎡
10階 北東
2LDK
62.71㎡
10階 東
2LDK
65.72㎡
12階 南東
3LDK
79.09㎡
12階 北
4LDK
92.85㎡
13階 南西
3LDK
87.56㎡
13階 北
3LDK
87.56㎡
15階 北
3LDK
78.83㎡
16階 北西
3LDK
78.18㎡
18階 南西
2LDK
65.72㎡
18階 南東
3LDK
79.09㎡
19階 南
4LDK
92.29㎡
23階 南
2LDK
87.55㎡
24階 東
３ＬＤＫ(Ｋ３．４帖 ＬＤ１２．２帖 洋室６．９帖 洋室５．５帖 洋…)
79.46㎡
24階 南東
3LDK
79.64㎡
27階 北
3LDK
79.45㎡
29階 東
3LDK
100.49㎡
30階 南東
2LDK
79.35㎡
30階 北西
4LDK
100.49㎡
30階 北西
4LDK
102.8㎡
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シティタワー新潟の存在する新潟県新潟市中央区天神１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 87.55㎡ | 79.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年2月 | 87.55㎡ | 89.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 79.65㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2002年5月 | 66.07㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2010年2月 | 79.64㎡ | 56.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2010年2月 | 87.56㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2010年2月 | 64.89㎡ | 53.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 65.72㎡ | 53.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 2010年2月 | 62.71㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 2002年5月 | 82.85㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 2010年2月 | 78.83㎡ | 45.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,998万円 | 2002年6月 | 82.85㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 8,400万円 | 2010年2月 | 100.49㎡ | 83.6万円 | 30 | 4LDK |
| 2021年12月 | 8,400万円 | 2010年2月 | 102.8㎡ | 81.7万円 | 30 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,998万円 | 2002年6月 | 78.85㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,198万円 | 2002年6月 | 78.85㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 79.35㎡ | 62.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 2010年2月 | 92.85㎡ | 49.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,790万円 | 2010年2月 | 92.29㎡ | 51.9万円 | 19 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 78.18㎡ | 47.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,350万円 | 2010年2月 | 87.56㎡ | 49.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 79.09㎡ | 44.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 2002年5月 | 82.85㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,690万円 | 2002年5月 | 96.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,850万円 | 2010年2月 | 62.71㎡ | 45.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,790万円 | 2002年5月 | 96.5㎡ | 28.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 9,800万円 | 2010年2月 | 100.49㎡ | 97.5万円 | 29 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 3,700万円 | 2010年2月 | 79.45㎡ | 46.6万円 | 27 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,870万円 | 2010年2月 | 79.09㎡ | 48.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 2010年2月 | 62.71㎡ | 46.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,500万円 | 2010年2月 | 87.56㎡ | 51.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,960万円 | 2002年5月 | 66.07㎡ | 29.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,090万円 | 2010年2月 | 78.18㎡ | 39.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,630万円 | 2010年2月 | 62.71㎡ | 41.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,700万円 | 2010年2月 | 65.72㎡ | 41.1万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 64.4㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルザス新潟 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０ | 1999年3月 | 21.62㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５ | 2021年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８ | 1999年1月 | 65.79㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３ | 2000年11月 | 66.55㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新潟マンション | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５ | 1967年2月 | 18.08㎡〜 | 121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第3 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５ | 1978年11月 | 23.82㎡〜 | 240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代アーバン日東 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７ | 1989年10月 | 25.75㎡〜 | 357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンソフィア新潟 | 新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６ | 2003年12月 | 30.09㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルトピア新潟 | 新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１ | 2002年6月 | 66.07㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア笹口 | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目９−２１ | 1981年12月 | 42.3㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドレノン | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１ | 1991年3月 | 19.23㎡〜 | 298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目 | 2018年12月 | 58.03㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１４ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション新潟駅南ロゼア | 新潟県新潟市中央区米山３丁目１−１７ | 2005年5月 | 63.32㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |