サーパス新潟駅前レジデンスの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,780万円〜 3,784万円（143万円〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１
築年月	2016年1月
総階数	15階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩5分

サーパス新潟駅前レジデンスの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

サーパス新潟駅前レジデンスの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

サーパス新潟駅前レジデンスの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス新潟駅前レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス新潟駅前レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

70.35㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.35㎡	北	2階北(70.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.35㎡	北	3階北(70.35㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.4㎡	北	3階北(64.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.35㎡	南	4階南(70.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.15㎡	南	4階南(80.15㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.4㎡	南	4階南(64.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.4㎡	北	4階北(64.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.35㎡	南	5階南(70.35㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.35㎡	北	5階北(70.35㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.4㎡	南	5階南(64.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	80.15㎡	南	8階南(80.15㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.4㎡	北	8階北(64.4㎡)を無料査定する
9	2LDK	70.35㎡	北	9階北(70.35㎡)を無料査定する
9	3LDK	78.22㎡	北	9階北(78.22㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.36㎡	北	9階北(67.36㎡)を無料査定する
10	2LDK	78.22㎡	北	10階北(78.22㎡)を無料査定する
10	3LDK	80.15㎡	北	10階北(80.15㎡)を無料査定する
12	3LDK	80.15㎡	北	12階北(80.15㎡)を無料査定する
12	2SLDK	78.22㎡	北	12階北(78.22㎡)を無料査定する
14	2LDK	64.4㎡	南	14階南(64.4㎡)を無料査定する
14	2LDK	83.71㎡	北	14階北(83.71㎡)を無料査定する
15	3LDK	70.35㎡	北	15階北(70.35㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,114万円	2016年1月	70.35㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	1986年7月	101.44㎡	19.5万円	1	2LDK
2024年2月	1,930万円	1979年11月	81.67㎡	23.6万円	8	3LDK
2023年12月	970万円	1986年7月	70.97㎡	13.7万円	4	3LDK
2023年12月	1,890万円	1979年11月	81.67㎡	23.1万円	5	3LDK
2023年9月	1,980万円	1986年7月	105.82㎡	18.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,680万円	1999年1月	71.3㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,680万円	1999年1月	81.13㎡	33.0万円	15	3LDK
2023年9月	4,398万円	2005年5月	96.95㎡	45.4万円	14	4LDK
2023年8月	2,280万円	2005年5月	66.63㎡	34.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,890万円	2005年5月	72.21㎡	40.0万円	14	3LDK
2023年7月	1,850万円	1999年1月	68.05㎡	27.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,280万円	2005年5月	66.33㎡	34.4万円	3	2LDK
2023年6月	4,398万円	2005年6月	93.64㎡	47.0万円	14	4LDK
2023年6月	3,180万円	2019年2月	56.93㎡	55.9万円	6	2LDK
2023年5月	2,150万円	2003年8月	57.74㎡	37.2万円	10	2LDK
2023年5月	2,380万円	1999年1月	71.3㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年4月	3,000万円	2016年1月	70.35㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,898万円	1999年1月	62.8㎡	30.2万円	9	2LDK
2023年4月	3,800万円	2016年1月	80.15㎡	47.4万円	12	3LDK
2023年3月	3,980万円	2019年2月	83.18㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年2月	3,550万円	2016年1月	78.22㎡	45.4万円	9	3LDK
2023年2月	999万円	1986年7月	67.32㎡	14.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,890万円	2003年8月	57.74㎡	32.7万円	12	2LDK
2023年1月	1,650万円	1999年1月	62.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2023年1月	3,380万円	2019年2月	56.93㎡	59.4万円	10	2LDK
2022年12月	3,190万円	2005年5月	72.1㎡	44.2万円	3	3LDK
2022年12月	2,050万円	2003年8月	60.75㎡	33.7万円	10	2LDK
2022年12月	2,790万円	2005年5月	72.1㎡	38.7万円	4	3LDK
2022年12月	1,780万円	1999年2月	75.9㎡	23.5万円	11	3LDK
2022年12月	890万円	1986年7月	70.55㎡	12.6万円	1	3LDK
2022年11月	2,090万円	1999年1月	71.3㎡	29.3万円	15	3LDK
2022年10月	2,580万円	2005年5月	63.32㎡	40.7万円	2	1LDK
2022年10月	2,580万円	1999年1月	95.6㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年10月	780万円	1979年11月	63.02㎡	12.4万円	10	3DK
2022年10月	3,640万円	2019年2月	71.2㎡	51.1万円	8	3LDK
2022年10月	2,690万円	2005年5月	77.6㎡	34.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,550万円	2005年5月	72.1㎡	35.4万円	6	3LDK
2022年9月	2,300万円	2005年5月	70.97㎡	32.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,690万円	2005年5月	72.85㎡	36.9万円	2	3LDK
2022年7月	2,896万円	2016年1月	64.4㎡	45.0万円	3	2LDK
2022年7月	2,798万円	2016年1月	64.4㎡	43.4万円	4	2LDK
2022年7月	1,280万円	1979年11月	61.56㎡	20.8万円	9	3LDK
2022年6月	498万円	1976年11月	48.1㎡	10.4万円	2	3DK
2022年6月	3,124万円	2016年1月	70.35㎡	44.4万円	5	3LDK
2022年6月	2,050万円	2003年8月	75.25㎡	27.2万円	12	3LDK
2022年4月	3,999万円	2019年2月	71.2㎡	56.2万円	15	2LDK
2022年4月	6,980万円	2019年2月	71.2㎡	98.0万円	15	2LDK
2022年4月	1,580万円	1999年1月	62.8㎡	25.2万円	6	2LDK
2022年3月	2,090万円	1999年1月	71.3㎡	29.3万円	8	3LDK
2022年3月	1,830万円	1999年2月	62.8㎡	29.1万円	15	2LDK
2022年2月	1,590万円	1979年11月	67.88㎡	23.4万円	6	3LDK
2022年1月	1,990万円	2003年8月	57.74㎡	34.5万円	14	1LDK
2021年10月	1,080万円	1976年11月	48.1㎡	22.5万円	1	2DK
2021年7月	2,290万円	1999年1月	75.9㎡	30.2万円	7	3SLDK
2021年7月	1,990万円	1999年1月	71.3㎡	27.9万円	9	3LDK
2021年7月	2,780万円	2016年1月	64.4㎡	43.2万円	8	2LDK
2021年7月	1,990万円	1999年1月	68.05㎡	29.2万円	9	3LDK
2021年7月	2,280万円	1999年2月	81.13㎡	28.1万円	15	4LDK
2021年6月	1,815万円	2004年1月	68.05㎡	26.7万円	10	3LDK
2021年4月	2,360万円	2003年8月	75.25㎡	31.4万円	7	3LDK
2021年4月	2,980万円	2016年1月	70.35㎡	42.4万円	9	2LDK
2021年2月	2,330万円	1999年1月	95.6㎡	24.4万円	3	4LDK
2021年1月	2,811万円	2016年1月	64.4㎡	43.6万円	4	2LDK
2021年1月	2,980万円	2005年5月	82.74㎡	36.0万円	5	4LDK
2020年12月	2,780万円	2016年2月	70.35㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年11月	3,212万円	2016年1月	70.35㎡	45.7万円	5	3LDK
2020年10月	2,980万円	2016年1月	67.36㎡	44.2万円	9	2LDK
2020年7月	1,700万円	2003年10月	57.74㎡	29.4万円	7	2LDK
2020年7月	2,890万円	2005年5月	70.97㎡	40.7万円	14	3LDK
2020年7月	4,240万円	2016年2月	83.71㎡	50.7万円	14	2LDK
2020年5月	1,250万円	1999年1月	71.3㎡	17.5万円	2	3LDK
2020年4月	3,850万円	2016年1月	80.15㎡	48.0万円	8	3LDK
2020年4月	500万円	1976年11月	48.1㎡	10.4万円	3	1LDK
2020年4月	1,180万円	1986年7月	105.82㎡	11.2万円	1	4LDK
2020年2月	2,550万円	2005年5月	72.85㎡	35.0万円	5	2LDK
2020年2月	580万円	1976年11月	48.1㎡	12.1万円	1	2DK
2020年1月	2,090万円	1999年1月	75.9㎡	27.5万円	4	3LDK
2019年12月	398万円	1976年11月	48.1㎡	8.3万円	2	2LDK
2019年12月	2,880万円	2016年1月	70.35㎡	40.9万円	4	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年1月	62.8㎡	24.7万円	3	2LDK
2019年12月	2,480万円	2005年5月	72.85㎡	34.0万円	11	3LDK
2019年11月	980万円	1986年10月	70.97㎡	13.8万円	5	3LDK
2019年10月	400万円	1976年11月	48.91㎡	8.2万円	1	3DK
2019年9月	1,779万円	1999年1月	59.17㎡	30.1万円	9	2LDK
2019年8月	980万円	1979年11月	63.02㎡	15.6万円	1	3DK
2019年8月	2,080万円	2003年8月	60.75㎡	34.2万円	3	2LDK
2019年6月	1,800万円	1999年3月	71.3㎡	25.2万円	4	3LDK
2019年6月	3,280万円	2016年1月	78.22㎡	41.9万円	12	2LDK
2019年5月	2,790万円	2005年5月	66.63㎡	41.9万円	9	2LDK
2019年5月	2,450万円	2005年5月	72.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2019年4月	800万円	1979年11月	67.88㎡	11.8万円	6	3LDK
2019年3月	2,500万円	2005年5月	72.85㎡	34.3万円	7	3LDK
2019年3月	1,500万円	1999年1月	72.58㎡	20.7万円	9	3LDK
2019年3月	2,020万円	2005年5月	66.63㎡	30.3万円	9	2LDK
2019年2月	940万円	1986年7月	71.36㎡	13.2万円	5	3LDK
2019年2月	940万円	1986年7月	67.32㎡	14.0万円	5	3LDK
2019年2月	1,990万円	2005年5月	66.63㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年1月	2,790万円	2016年1月	64.4㎡	43.3万円	5	2LDK
2018年12月	1,960万円	2003年8月	57.74㎡	33.9万円	9	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルカナン新潟駅南	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０	2006年2月	45.32㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスけやき通り	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９	2004年3月	60.48㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリッシュ	新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４	1988年3月	15.75㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３	2000年11月	66.55㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
駅南エコーハイツ	新潟県新潟市中央区米山４丁目６−１２	1979年7月	72.56㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア笹口	新潟県新潟市中央区笹口１丁目９−２１	1981年12月	42.3㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドレノン	新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１	1991年3月	19.23㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス笹口けやき通り	新潟県新潟市中央区笹口１丁目	2018年12月	58.03㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT	新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１４	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パストラルハイム駅南	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−２４	1989年3月	61.21㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新潟駅サウスガーデン	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目	2019年5月	66.04㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティオアシス駅南	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−３０	2007年4月	42.79㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアベニュー南笹口	新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１５−１３	2006年11月	60.48㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る

サーパス新潟駅前レジデンスの売却査定・相場情報

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