新潟マンションの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
121万円〜 546万円（22万円〜 23万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５
築年月	1967年2月
総階数	14階
総戸数	180戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩5分

新潟マンションの

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

新潟マンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

新潟マンションの最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新潟マンションは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

18.08㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	18.08㎡	北	2階北(18.08㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	43.24㎡	南	3階南(43.24㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.25㎡	西	3階西(19.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	43.24㎡	南	3階南(43.24㎡)を無料査定する
4	1DK	31.57㎡	東	4階東(31.57㎡)を無料査定する
4	1DK	43.24㎡	北	4階北(43.24㎡)を無料査定する
5	2DK	47.93㎡	北	5階北(47.93㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	31.57㎡	東	5階東(31.57㎡)を無料査定する
6	2K	43.24㎡	南西	6階南西(43.24㎡)を無料査定する
6	2K	43.24㎡	南	6階南(43.24㎡)を無料査定する
6	1LDK	43.48㎡	東	6階東(43.48㎡)を無料査定する
6	1LDK	43.48㎡	北東	6階北東(43.48㎡)を無料査定する
7	2DK	43.24㎡	南	7階南(43.24㎡)を無料査定する
7	2DK	47.93㎡	南東	7階南東(47.93㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.24㎡	南	8階南(43.24㎡)を無料査定する
8	2DK	55.34㎡	北	8階北(55.34㎡)を無料査定する
8	2DK	47.93㎡	北	8階北(47.93㎡)を無料査定する
8	1LDK	43.24㎡	北	8階北(43.24㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.24㎡	南	9階南(43.24㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.24㎡	北	9階北(43.24㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	19.25㎡	南東	10階南東(19.25㎡)を無料査定する
10	２ＤＫ	43.48㎡	南東	10階南東(43.48㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	18.38㎡	南東	10階南東(18.38㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ	72.41㎡	南西	11階南西(72.41㎡)を無料査定する
11	2DK	40.0㎡	北西	11階北西(40.0㎡)を無料査定する
11	1DK	37.94㎡	南東	11階南東(37.94㎡)を無料査定する
11	2DK	35.66㎡	北西	11階北西(35.66㎡)を無料査定する
11	3LDK	78.2㎡	南	11階南(78.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	281万円	1978年11月	26.0㎡	10.8万円	5	ワンルーム
2024年4月	268万円	1978年11月	24.55㎡	10.9万円	7	ワンルーム
2024年4月	281万円	1978年11月	26.0㎡	10.8万円	8	ワンルーム
2024年4月	288万円	1978年11月	26.47㎡	10.9万円	8	ワンルーム
2024年4月	255万円	1978年11月	23.82㎡	10.7万円	3	ワンルーム
2024年4月	250万円	1967年2月	43.24㎡	5.8万円	3	2DK
2024年4月	960万円	2004年1月	39.14㎡	24.5万円	5	1DK
2024年4月	620万円	1989年10月	41.58㎡	14.9万円	9	1DK
2024年1月	240万円	1978年11月	27.6㎡	8.7万円	6	ワンルーム
2023年12月	3,090万円	2002年9月	76.59㎡	40.3万円	7	3LDK
2023年11月	200万円	1967年2月	43.24㎡	4.6万円	10	-
2023年10月	300万円	1967年2月	47.93㎡	6.3万円	3	2DK
2023年9月	260万円	1978年11月	27.6㎡	9.4万円	2	ワンルーム
2023年7月	340万円	1989年10月	25.75㎡	13.2万円	10	1K
2023年6月	260万円	1978年11月	26.28㎡	9.9万円	4	ワンルーム
2023年6月	270万円	1978年11月	28.03㎡	9.6万円	4	ワンルーム
2023年6月	780万円	1989年10月	33.68㎡	23.2万円	8	1DK
2023年6月	288万円	1978年11月	26.47㎡	10.9万円	4	ワンルーム
2023年6月	255万円	1978年11月	23.82㎡	10.7万円	4	ワンルーム
2023年5月	349万円	1967年2月	43.48㎡	8.0万円	10	2DK
2023年5月	268万円	1978年11月	24.55㎡	10.9万円	2	ワンルーム
2023年5月	1,600万円	2004年1月	52.38㎡	30.5万円	11	2DK
2023年4月	260万円	1978年11月	28.3㎡	9.2万円	8	ワンルーム
2023年4月	90万円	1967年2月	19.25㎡	4.7万円	10	ワンルーム
2023年3月	600万円	1978年11月	46.8㎡	12.8万円	9	2DK
2023年2月	900万円	2004年1月	41.64㎡	21.6万円	12	1DK
2023年1月	250万円	1978年11月	28.3㎡	8.8万円	3	ワンルーム
2022年12月	780万円	2004年2月	37.16㎡	21.0万円	5	1DK
2022年11月	1,080万円	2004年1月	40.63㎡	26.6万円	10	1DK
2022年10月	840万円	1978年11月	49.01㎡	17.1万円	9	2DK
2022年10月	900万円	2004年1月	37.81㎡	23.8万円	7	1DK
2022年9月	200万円	1967年2月	47.98㎡	4.2万円	9	2LDK
2022年9月	2,420万円	1967年2月	72.41㎡	33.4万円	11	2LDK
2022年9月	250万円	1967年2月	43.24㎡	5.8万円	4	2DK
2022年9月	460万円	1967年2月	43.24㎡	10.6万円	9	1LDK
2022年8月	190万円	1967年2月	18.38㎡	10.3万円	10	ワンルーム
2022年8月	598万円	1978年11月	27.6㎡	21.7万円	7	1K
2022年8月	1,180万円	2004年1月	39.14㎡	30.1万円		1DK
2022年8月	890万円	2004年1月	39.14㎡	22.7万円	6	1DK
2022年8月	900万円	2004年1月	37.18㎡	24.2万円	12	1DK
2022年7月	270万円	1978年11月	26.28㎡	10.3万円	8	ワンルーム
2022年7月	980万円	2004年1月	36.05㎡	27.2万円	9	1DK
2022年7月	268万円	1978年11月	26.28㎡	10.2万円	2	ワンルーム
2022年6月	980万円	2004年1月	39.14㎡	25.0万円	9	1DK
2022年5月	780万円	2004年1月	40.84㎡	19.1万円	5	1LDK
2022年5月	880万円	2004年1月	40.0㎡	22.0万円	5	1LDK
2022年5月	590万円	1989年10月	38.72㎡	15.2万円	7	1DK
2022年5月	740万円	1989年10月	44.1㎡	16.8万円	3	1LDK
2022年5月	740万円	1989年10月	48.78㎡	15.2万円	3	1SDK
2022年5月	590万円	1989年10月	41.58㎡	14.2万円	7	1DK
2022年4月	520万円	1989年10月	45.0㎡	11.6万円	2	1DK
2022年1月	380万円	1978年11月	24.95㎡	15.2万円	7	ワンルーム
2021年12月	350万円	1967年2月	43.24㎡	8.1万円	3	1LDK
2021年12月	520万円	1989年10月	45.82㎡	11.3万円	2	1DK
2021年11月	780万円	2004年1月	37.16㎡	21.0万円	5	1DK
2021年11月	750万円	2004年1月	36.4㎡	20.6万円	10	1DK
2021年11月	2,980万円	2002年9月	86.79㎡	34.3万円	5	3LDK
2021年10月	350万円	1967年2月	43.24㎡	8.1万円	6	2K
2021年7月	100万円	1967年2月	19.25㎡	5.2万円	3	ワンルーム
2021年5月	949万円	1978年11月	46.8㎡	20.3万円	8	1LDK
2021年5月	300万円	1967年2月	23.36㎡	12.8万円	4	1K
2021年5月	640万円	1989年10月	45.82㎡	14.0万円	7	1DK
2021年5月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	3	1LDK
2021年4月	150万円	1967年2月	18.38㎡	8.2万円	10	ワンルーム
2021年3月	430万円	1978年11月	49.01㎡	8.8万円	8	2DK
2021年3月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	6	1LDK
2021年3月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	4	1DK
2021年3月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	10	1LDK
2021年3月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	4	1LDK
2021年3月	650万円	1989年10月	49.48㎡	13.1万円	8	1LDK
2021年3月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	3	1DK
2021年3月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	3	1DK
2021年3月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	9	1LDK
2020年12月	250万円	1967年2月	47.93㎡	5.2万円	8	2DK
2020年11月	180万円	1978年11月	24.95㎡	7.2万円	8	ワンルーム
2020年9月	650万円	1989年10月	49.48㎡	13.1万円	2	1LDK
2020年9月	690万円	1989年10月	49.48㎡	13.9万円	3	1LDK
2020年9月	640万円	1989年10月	45.82㎡	14.0万円	6	1DK
2020年9月	690万円	1989年10月	45.82㎡	15.1万円	7	1LDK
2020年6月	580万円	1989年10月	41.58㎡	13.9万円	5	1DK
2020年6月	650万円	1989年10月	41.58㎡	15.6万円	5	1DK
2020年6月	650万円	1989年10月	45.82㎡	14.2万円	5	1LDK
2020年6月	590万円	1989年10月	42.53㎡	13.9万円	11	2K
2020年6月	890万円	2004年1月	40.47㎡	22.0万円	7	1DK
2020年6月	260万円	1978年11月	24.95㎡	10.4万円	5	ワンルーム
2020年6月	300万円	1967年2月	72.41㎡	4.1万円	11	3K
2020年5月	210万円	1967年2月	47.93㎡	4.4万円	5	2DK
2020年5月	120万円	1978年11月	24.95㎡	4.8万円	7	1K
2020年5月	220万円	1978年11月	24.95㎡	8.8万円	7	1K
2020年4月	450万円	1989年10月	25.75㎡	17.5万円	3	ワンルーム
2020年4月	680万円	1989年10月	48.78㎡	13.9万円	6	1SK
2020年2月	650万円	1989年10月	42.53㎡	15.3万円	4	2K
2020年2月	650万円	1978年11月	49.01㎡	13.3万円	10	2DK
2019年12月	760万円	2003年12月	30.09㎡	25.3万円	10	1K
2019年12月	650万円	1978年11月	54.72㎡	11.9万円	9	1LDK
2019年11月	980万円	2004年1月	37.16㎡	26.4万円	5	1DK
2019年11月	780万円	2004年1月	37.16㎡	21.0万円	5	1DK
2019年10月	1,890万円	2004年1月	72.36㎡	26.1万円	7	2DK
2019年10月	200万円	1967年2月	47.93㎡	4.2万円	7	2DK
2019年9月	3,300万円	2002年8月	100.28㎡	32.9万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	43.98㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	64.4㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３	2000年11月	66.55㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	240万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
サンソフィア新潟	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６	2003年12月	30.09㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
八千代マンション	新潟県新潟市中央区水島町２−２３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５	1989年3月	41.23㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート万代	新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６	1999年3月	57.1㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る

新潟マンションの売却査定・相場情報

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