ビバリーホームズ国分寺の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,319万円〜 2,789万円（234万円〜 243万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都国分寺市本多５丁目２６−２８
築年月	2008年6月
総階数	5階
総戸数	62戸
専有面積	18.64㎡〜 37.87㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	国分寺駅徒歩13分

ビバリーホームズ国分寺について

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ビバリーホームズ国分寺は、2008年06月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は62戸で、交通アクセスも良好です。最寄りのJR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅まで徒歩13分です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まず、コンビニとしては、徒歩213mの場所にファミリーマート小平上水南町店、徒歩361mの場所にセブンイレブン国分寺本多4丁目店、徒歩370mの場所にファミリーマート国分寺本多五丁目店という便利な場所にあります。また、スーパーマーケットとしては、徒歩186mの場所にOlympic(オリンピック) 小金井店、徒歩565mの場所にオーケー国分寺店があります。これらの店舗は日常の買い物に便利で、暮らしやすさを提供します。

飲食店としては、徒歩399mの場所に国際連喫茶ほんだ、徒歩414mの場所にぐーちょきパン、金田、居酒屋ほのぼの亭、徒歩468mの場所にすき家国分寺本多店といった様々な種類の店舗が周辺にあります。これらの飲食店は、美味しい食事やカフェなどを楽しみたい方にとって便利な存在です。

また、医療施設としては、徒歩131mの場所に本多クリニック、徒歩184mの場所に国分寺市生きがいセンターほんだ、徒歩239mの場所に高田デンタルクリニックといった病院や歯科クリニックがあります。さらに、薬局としては、徒歩343mの場所にクリエイトSD(エス・ディー) 小金井貫井北町店、徒歩450mの場所に志宝薬局国分寺店、徒歩616mの場所にシモダ薬局があります。

公共施設としては、徒歩265mの場所に小金井警察署本多交番、徒歩322mの場所に国分寺消防署西元出張所、徒歩395mの場所に国分寺市立本多図書館といった施設があります。また、公園としては、徒歩249mの場所に上水南第4児童公園、徒歩571mの場所に桜上水児童公園、徒歩597mの場所に文化女子大南公園があり、自然を楽しむことができます。

さらに、教育施設としては、徒歩351mの場所に国立東京学芸大学、徒歩444mの場所に国分寺市立第七小学校、徒歩456mの場所に国分寺市立第二中学校があります。子育て世代にとっては、教育環境も充実していて安心です。

最後に、保育園や幼稚園としては、徒歩281mの場所にキャリー保育園国分寺、徒歩544mの場所にベネッセ国分寺保育園、徒歩617mの場所に上水南保育園があります。子育てをする際には、保育園や幼稚園の利用が必要な場合もありますので、近くにあることは便利です。

以上、ビバリーホームズ国分寺は、交通アクセスの良さや周辺の施設の充実など、快適な暮らしを提供するマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ビバリーホームズ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,742	100.0
2020年	124,292	101.3
2025年	124,587	101.5
2030年	124,315	101.3
2035年	123,510	100.6
2040年	122,063	99.4
2045年	119,984	97.8

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ国分寺は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では170.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ国分寺の存在する東京都国分寺市本多５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,180万円	1996年5月	88.66㎡	58.4万円	6	4LDK
2024年3月	1,780万円	1969年6月	39.96㎡	44.5万円	3	2DK
2024年2月	3,590万円	1977年12月	55.82㎡	64.3万円	4	2LDK
2024年2月	5,110万円	2021年2月	60.32㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年12月	2,580万円	1977年12月	55.82㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	1969年6月	38.8㎡	51.0万円	3	-
2023年9月	1,480万円	1993年9月	20.07㎡	73.7万円	2	ワンルーム
2023年8月	4,880万円	2009年2月	64.26㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,780万円	1977年12月	55.82㎡	49.8万円	2	2LDK
2023年3月	2,980万円	1977年12月	55.82㎡	53.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,580万円	2007年3月	39.82㎡	64.8万円	2	1SDK
2023年3月	1,950万円	1969年6月	50.22㎡	38.8万円	3	3DK
2023年3月	4,500万円	1999年1月	70.06㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,980万円	1969年6月	40.5㎡	48.9万円	5	1LDK
2023年2月	4,280万円	1999年1月	70.06㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1969年6月	38.88㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年1月	2,480万円	1969年6月	50.22㎡	49.4万円	4	2LDK
2023年1月	5,480万円	2002年10月	86.01㎡	63.7万円	2	3LDK
2022年11月	1,780万円	1969年6月	39.96㎡	44.5万円	1	1LDK
2022年10月	3,180万円	1977年12月	48.29㎡	65.9万円	7	2LDK
2022年9月	1,680万円	1969年6月	38.14㎡	44.0万円	5	1LDK
2022年9月	1,380万円	1969年6月	50.22㎡	27.5万円	2	3DK
2022年9月	5,480万円	2021年2月	64.98㎡	84.3万円	3	2LDK
2022年9月	4,980万円	1999年1月	70.25㎡	70.9万円	4	3LDK
2022年7月	2,380万円	2016年1月	26.01㎡	91.5万円	3	1K
2022年7月	2,380万円	2016年1月	26.01㎡	91.5万円	3	1K
2022年6月	2,699万円	1969年6月	40.05㎡	67.4万円	1	1SLDK
2022年6月	3,580万円	2007年3月	57.69㎡	62.1万円	4	2SLDK
2022年5月	6,240万円	2002年5月	80.78㎡	77.2万円	2	2LDK
2022年5月	1,480万円	1969年6月	37.4㎡	39.6万円	3	1LDK
2022年5月	4,680万円	1999年1月	70.25㎡	66.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,099万円	1969年6月	40.05㎡	52.4万円	5	1SLDK
2022年2月	1,250万円	2008年6月	21.7㎡	57.6万円	1	1K
2022年1月	5,490万円	2002年10月	86.08㎡	63.8万円	6	3LDK
2021年12月	3,580万円	1994年11月	66.46㎡	53.9万円	3	3LDK
2021年12月	2,299万円	1969年6月	50.22㎡	45.8万円	1	2LDK
2021年11月	3,300万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	8	3LDK
2021年11月	2,480万円	2016年1月	25.97㎡	95.5万円	2	1K
2021年11月	4,890万円	2009年2月	66.99㎡	73.0万円	5	2SLDK
2021年10月	2,280万円	2016年1月	25.83㎡	88.3万円	3	1K
2021年10月	2,180万円	1969年6月	50.22㎡	43.4万円	3	3DK
2021年8月	690万円	1979年6月	32.23㎡	21.4万円	3	1DK
2021年8月	3,280万円	1977年12月	55.82㎡	58.8万円	1	2LDK
2021年7月	4,180万円	2021年2月	60.27㎡	69.4万円	1	3LDK
2021年6月	4,980万円	2009年2月	70.49㎡	70.6万円	2	3LDK
2021年6月	3,980万円	1999年11月	63.45㎡	62.7万円	2	3LDK
2021年6月	3,299万円	1977年12月	55.82㎡	59.1万円	3	2LDK
2021年5月	3,699万円	1994年11月	66.46㎡	55.7万円	2	3LDK
2021年4月	2,180万円	1977年12月	55.82㎡	39.1万円	8	2LDK
2021年4月	2,580万円	1977年12月	48.29㎡	53.4万円	4	1LDK
2021年4月	2,180万円	1977年12月	55.82㎡	39.1万円	3	2LDK
2021年4月	3,380万円	2007年3月	57.69㎡	58.6万円	7	2SLDK
2021年4月	3,280万円	2007年3月	57.69㎡	56.9万円	3	2SLDK
2021年4月	1,500万円	2008年6月	21.55㎡	69.6万円	2	1K
2021年3月	3,880万円	1991年3月	82.48㎡	47.0万円	5	3LDK
2021年2月	1,700万円	1969年6月	36.5㎡	46.6万円	5	1LDK
2021年2月	1,990万円	1969年6月	40.5㎡	49.1万円	5	1LDK
2021年2月	2,480万円	2007年3月	39.11㎡	63.4万円	2	1DK
2020年12月	3,880万円	1994年11月	71.77㎡	54.1万円	1	3LDK
2020年12月	2,780万円	1996年3月	56.37㎡	49.3万円	4	2LDK
2020年11月	2,096万円	2016年1月	26.01㎡	80.6万円	1	1K
2020年11月	2,990万円	1977年12月	55.82㎡	53.6万円	9	2LDK
2020年11月	2,080万円	1969年6月	59.94㎡	34.7万円	1	3LDK
2020年10月	6,480万円	2002年5月	80.78㎡	80.2万円	2	2LDK
2020年10月	3,180万円	2007年3月	48.04㎡	66.2万円	3	2LDK
2020年9月	2,490万円	2016年1月	27.47㎡	90.6万円	4	ワンルーム
2020年8月	2,780万円	2007年3月	39.82㎡	69.8万円	3	2DK
2020年7月	2,380万円	1978年12月	55.82㎡	42.6万円	9	2LDK
2020年7月	4,270万円	2011年12月	63.42㎡	67.3万円	2	3LDK
2020年5月	1,200万円	2008年6月	21.05㎡	57.0万円	1	1K
2020年4月	2,580万円	2007年3月	44.58㎡	57.9万円	3	2LDK
2020年2月	4,180万円	2011年12月	63.42㎡	65.9万円	4	3LDK
2020年2月	5,450万円	2016年1月	79.78㎡	68.3万円	5	3LDK
2020年1月	2,650万円	2007年3月	39.82㎡	66.5万円	2	2DK
2019年12月	1,580万円	1969年6月	38.88㎡	40.6万円	3	1LDK
2019年12月	4,680万円	2009年2月	66.99㎡	69.9万円	3	2SLDK
2019年12月	3,280万円	1999年1月	70.12㎡	46.8万円	2	3LDK
2019年11月	1,580万円	1969年6月	35.96㎡	43.9万円	1	1LDK
2019年11月	1,580万円	1969年6月	39.96㎡	39.5万円	1	1LDK
2019年10月	2,580万円	2007年3月	39.11㎡	66.0万円	2	1DK
2019年10月	1,880万円	1993年9月	31.39㎡	59.9万円	6	1K
2019年8月	1,500万円	2008年6月	21.55㎡	69.6万円	4	1K

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近隣のマンション情報

シティパル国分寺サレジオ通り

東京都小平市上水南町４丁目７−４８

築年月：1997年3月

専有面積：55.37㎡〜

相場価格：2,794万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティパル国分寺サレジオ通り	東京都小平市上水南町４丁目７−４８	1997年3月	55.37㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ国分寺	東京都小平市上水南町４丁目１−３	2022年8月	64.36㎡〜	5,797万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル武蔵野	東京都小平市上水南町４丁目６−７	1989年4月	82.77㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル武蔵国分寺	東京都小平市上水南町４丁目６−５	1998年3月	63.93㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム国分寺	東京都国分寺市本多５丁目２０−１１	1991年3月	79.61㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー国分寺悠凛	東京都国分寺市本多５丁目２６−３１	2021年2月	53.5㎡〜	4,355万円〜	このマンションの相場を見る
宝ビル	東京都国分寺市本多１丁目５−４	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺本多	東京都国分寺市本多１丁目６−１１	2011年6月	56.03㎡〜	4,373万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム国分寺ネオガーデン	東京都国分寺市本多１丁目２−３３	1999年1月	66.27㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目５−２４	1979年6月	32.23㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ国分寺	東京都国分寺市本多１丁目６−６	1993年9月	20.07㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目１−１２	2016年1月	25.83㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	東京都国分寺市本多１丁目７ー１８	2011年12月	63.42㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ国分寺	東京都国分寺市本多１丁目１０−１４	2009年3月	58.03㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
カーサM	東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
バームステージ国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目７−１７	1996年1月	55.09㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス国分寺	東京都国分寺市東元町２丁目３−６	1985年3月	50.0㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2A棟	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	57.5㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2B	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	55.22㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国分寺第2	東京都国分寺市東元町２丁目３−１３	1984年9月	55.6㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る

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