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パークハイム市ヶ谷逢坂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区袋町２５ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム市ヶ谷逢坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム市ヶ谷逢坂」は、1986年5月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅までは徒歩5分と近い距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。例えば、徒歩数分の距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。さらに肉のハナマサやよしやなどのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、燻製いづみややメゾンツクダ、東白庵かりべなどがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にありますので、生活においても安心感があります。坂本歯科クリニックやくすりの福太郎などが近くにあります。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスといった商業施設が徒歩圏内にありますし、東京理科大学神楽坂図書館や牛込警察署 神楽坂上交番などの公共施設も近くにあります。
住まいの周辺には公園や学校はありませんが、リフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、東京観光専門学校などの学校やぽけっとランド市ヶ谷保育園などの保育園・幼稚園も近くに存在します。
「パークハイム市ヶ谷逢坂」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が特徴のマンションです。具体的な距離も明記しており、快適な生活が送れることが分かります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハイム市ヶ谷逢坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム市ヶ谷逢坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム市ヶ谷逢坂は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハイム市ヶ谷逢坂の存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 137.15㎡ | 226.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 135.31㎡ | 229.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年7月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 17,500万円 | 2006年3月 | 93.14㎡ | 187.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,500万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 162.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 19,480万円 | 2006年2月 | 91.38㎡ | 213.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 12,180万円 | 1998年4月 | 78.18㎡ | 155.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,190万円 | 2006年3月 | 77.46㎡ | 183.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2006年3月 | 79.61㎡ | 175.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 1999年1月 | 76.18㎡ | 127.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 53.03㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 6,398万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 120.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 50.09㎡ | 119.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |