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ステージグランデ尾久の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,003万円 〜 4,642万円 （257万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージグランデ尾久について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージグランデ尾久」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。竣工は2016年10月で、地上7階建ての総戸数65戸があります。
マンションの魅力は、周辺施設の充実さにあります。コンビニでは、ローソン 西尾久八丁目店(244m)やローソン・スリーエフ 荒川西尾久店(318m)などが利用できます。また、スーパーマーケットとして東武ストア 西尾久店(265m)やまいばすけっと 都電梶原駅南店(378m)、まいばすけっと 梶原銀座通り店(388m)があり、生活の利便性が高いです。飲食店では、安楽亭尾久店(108m)やガスト 尾久店(から好し取扱店)(128m)、バーミヤン 尾久店(144m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面の安心も確保されています。滝沢医院(170m)や山本歯科医院(181m)をはじめ、都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久(197m)やウエルシア荒川西尾久店(368m)、雄飛堂薬局 梶原店(371m)などの施設が利用できます。
公共施設や教育施設についても触れましょう。昭和町地域振興室(67m)や北区立昭和町区民センター(67m)、また昭和町図書館(68m)が利用できます。都電おもいで広場(220m)という公園も近くにあり、自然を感じながら散策することもできます。さらに、北区立滝野川第五小学校(201m)や北区滝五若葉クラブ(220m)、荒川区立尾久第六小学校(382m)などの学校もあり、子育てにも適した環境です。保育園や幼稚園も充実しており、子供の家愛育保育園(312m)や荒川区立尾久第二幼稚園(374m)、城北ひまわり幼稚園(408m)などが利用できます。
「ステージグランデ尾久」は、交通アクセスの良さと、周辺施設の充実度が魅力のマンションです。ぜひ、快適で便利な生活を過ごすためにおすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ステージグランデ尾久の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格
ステージグランデ尾久の最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ尾久は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では155.3万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
１Ｋ
25.73㎡
3階 南西
2LDK
55.84㎡
4階 南西
2LDK
55.84㎡
5階 南西
２ＬＤＫ(洋 6.1･4.6 LDK 15.2)
58.03㎡
7階 南西
2LDK
55.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 25.73㎡ | 西 | 2階 西(25.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.84㎡ | 南西 | 3階 南西(55.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.84㎡ | 南西 | 4階 南西(55.84㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(洋 6.1･4.6 LDK 15.2) | 58.03㎡ | 南西 | 5階 南西(58.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.84㎡ | 南西 | 7階 南西(55.84㎡)を無料査定する |
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ステージグランデ尾久の存在する東京都北区昭和町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1981年5月 | 55.03㎡ | 45.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 47.51㎡ | 62.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2013年3月 | 26.13㎡ | 87.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2013年3月 | 26.27㎡ | 86.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2016年9月 | 55.84㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1981年5月 | 59.54㎡ | 55.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 65.79㎡ | 90.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 2017年4月 | 55.69㎡ | 82.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 2017年4月 | 55.69㎡ | 84.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 65.79㎡ | 97.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1981年5月 | 59.44㎡ | 38.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年10月 | 46.44㎡ | 38.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 66.68㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2017年4月 | 55.69㎡ | 89.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 870万円 | 1987年10月 | 17.68㎡ | 49.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 68.68㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1979年5月 | 55.54㎡ | 30.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2018年10月 | 70.78㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,020万円 | 1987年10月 | 18.82㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2016年10月 | 25.73㎡ | 100.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年4月 | 55.69㎡ | 85.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,299万円 | 1980年11月 | 58.12㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2004年9月 | 68.68㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2016年9月 | 58.03㎡ | 68.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2010年9月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 41.31㎡ | 45.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2017年4月 | 25.74㎡ | 93.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 67.97㎡ | 96.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2013年2月 | 58.77㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1980年11月 | 58.12㎡ | 40.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 1984年2月 | 45.96㎡ | 39.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,150万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 41.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,990万円 | 2004年3月 | 71.46㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 59.54㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 55.84㎡ | 71.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,650万円 | 2017年4月 | 25.74㎡ | 103.0万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 2,320万円 | 2017年4月 | 23.48㎡ | 98.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 2013年2月 | 58.77㎡ | 76.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,750万円 | 2001年6月 | 68.82㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 66.68㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ尾久駅前 | 東京都北区昭和町１丁目２−６ | 1986年10月 | 16.49㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス尾久駅前 | 東京都北区昭和町１丁目１ー１８ | 2017年4月 | 23.48㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京ノース２ | 東京都北区昭和町１丁目 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラティール尾久 | 東京都北区昭和町１丁目５−１２ | 2001年6月 | 27.26㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーリアシティ尾久 | 東京都北区昭和町１丁目１―９ | 2013年2月 | 55.41㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和町グリーンハイツ | 東京都北区昭和町１丁目２−３ | 1984年2月 | 41.31㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク上中里 | 東京都北区上中里２丁目 | 2020年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ビル | 東京都北区上中里２丁目１５ー２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | 東京都北区上中里２丁目２８−１０ | 1991年7月 | 16.32㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール王子タワースイート | 東京都北区上中里３丁目１６−８ | 2003年3月 | 60.5㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上中里 | 東京都荒川区西尾久７丁目６１−５ | 1996年3月 | 58.42㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目１３−８ | 1980年2月 | 35.49㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目５０−１３ | 1981年4月 | 55.0㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル城東 | 東京都荒川区西尾久７丁目３３−８ | 1981年6月 | 39.4㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西尾久マンション | 東京都荒川区西尾久７丁目４−９ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ尾久 | 東京都荒川区西尾久７丁目２２−４ | 2008年5月 | 55.87㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |