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四谷ガーデニアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,664万円 〜 12,125万円 （329万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
四谷ガーデニアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
四谷ガーデニアは、地上10階建てのマンションであり、総戸数は176戸です。竣工は1981年10月で、曙橋駅から徒歩2分の便利な立地です。
マンション内外の魅力を考慮しながら、四谷ガーデニアの特徴を以下にまとめました。
四谷ガーデニアは、交通の便が抜群です。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩2分と、多くの方にアクセスしやすい立地です。
周辺には、多様な施設が充実しています。セブンイレブンをはじめとするコンビニが複数あり、最寄りの店舗は69mです。スーパーも近く、まいばすけっとや三徳住吉店まで徒歩数分で行くことができます。
また、お食事にも困ることはありません。ご近所にはてっ平や焼肉ヒロミヤ、福餃子などの飲食店があります。距離は81mから87mで、気軽に食事を楽しむことができます。
健康面でも安心です。鈴木歯科医院や日本リック訪問介護などの病院や診療所が徒歩圏内にあります。また、あけぼの薬局やココカラファイン薬局も近くにありますので、身近な健康サポートを受けることができます。
四谷ガーデニアの周辺環境も充実しており、公共施設や公園、学校も豊富に揃っています。住吉公園や富久町児童遊園まで徒歩数分で行くことができ、自然を楽しむことも可能です。また、東洋美術学校や私立成女高校、新宿区立富久小学校なども周辺に位置しています。
家族にとっても嬉しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩での通園も可能です。ニチイキッズ曙橋保育園やMeducareBambino、フロンティアキッズ河田町などがおすすめです。
四谷ガーデニアは、周辺施設が充実しており、暮らしやすい環境です。交通の便も良く、お買い物やお食事にも困りません。マンション内部も快適に生活ができるよう、機能が充実しています。ぜひ、四谷ガーデニアで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
四谷ガーデニアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
四谷ガーデニアの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。四谷ガーデニアは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
73.6㎡
1階 北
2LDK
63.25㎡
2階 北
3LDK
63.25㎡
2階 北
2LDK
63.25㎡
3階 南東
1K
20.25㎡
3階 北
3LDK
73.6㎡
3階 北西
ワンルーム
20.25㎡
3階 南
2LDK
45.82㎡
3階 南
1LDK
45.82㎡
4階 北西
1LDK
30.66㎡
4階 南
1K
45.82㎡
5階 北西
ワンルーム
20.25㎡
5階 東
ワンルーム
30.66㎡
5階 西
2DK
39.75㎡
5階 北東
ワンルーム
20.25㎡
6階 東
1LDK
39.4㎡
6階 西
1LDK
35.1㎡
6階 南東
ワンルーム
20.25㎡
6階 南東
2DK
39.75㎡
6階 北
3LDK
73.6㎡
7階 北西
ワンルーム
16.74㎡
7階 西
2LDK
66.38㎡
8階 南
2LDK
67.04㎡
8階 北
3LDK
73.6㎡
10階 北
4LDK
118.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.6㎡ | 北 | 1階 北(73.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 63.25㎡ | 北 | 1階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.25㎡ | 北 | 2階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.25㎡ | 北 | 2階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.25㎡ | 南東 | 3階 南東(20.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.6㎡ | 北 | 3階 北(73.6㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北西 | 3階 北西(20.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.82㎡ | 南 | 3階 南(45.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.82㎡ | 南 | 3階 南(45.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 30.66㎡ | 北西 | 4階 北西(30.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 45.82㎡ | 南 | 4階 南(45.82㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北西 | 5階 北西(20.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.66㎡ | 東 | 5階 東(30.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.75㎡ | 西 | 5階 西(39.75㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.25㎡ | 北東 | 5階 北東(20.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.4㎡ | 東 | 6階 東(39.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.1㎡ | 西 | 6階 西(35.1㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.25㎡ | 南東 | 6階 南東(20.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.75㎡ | 南東 | 6階 南東(39.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.6㎡ | 北 | 6階 北(73.6㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.74㎡ | 北西 | 7階 北西(16.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.38㎡ | 西 | 7階 西(66.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.04㎡ | 南 | 8階 南(67.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.6㎡ | 北 | 8階 北(73.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 118.9㎡ | 北 | 10階 北(118.9㎡)を無料査定する |
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四谷ガーデニアの存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 149.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 108.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 116.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 65.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 870万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 52.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 17.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 930万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 61.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 21.69㎡ | 54.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,130万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 103.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 1983年11月 | 91.3㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 14,300万円 | 1981年10月 | 118.9㎡ | 120.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 23.86㎡ | 103.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 1981年10月 | 67.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 20.0㎡ | 74.0万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |