アゼスト新桜台の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,511万円〜 2,549万円（323万円〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２
築年月	2017年7月
総階数	4階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	新桜台駅徒歩4分

アゼスト新桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アゼスト新桜台」は、2017年7月に竣工した地上4階建てのマンションであり、51戸の住戸があります。最寄りの駅は、西武有楽町線の「新桜台」駅で、徒歩4分と交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度に加えて、住戸ごとに設けられた便利な機能です。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適さや利便性を追求しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、住民の利便性を高めるだけでなく、コンシェルジュデスクも設けられています。

周辺施設には、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、便利に日常生活を送ることができます。さらに、徒歩数分の距離にスーパーマーケットや飲食店もあります。ライフ新桜台駅前店やOlympic(オリンピック)小竹向原店、らあめん花月嵐新桜台店といった施設が利用可能です。

また、医療施設も近くに充実しており、石黒内科クリニックや新桜台デンタルオフィス練馬などがあります。さらに、練馬警察署や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心な環境です。

「アゼスト新桜台」は、周辺施設の充実度とアクセスの良さ、そして住戸ごとに設けられた便利な機能が特徴的なマンションです。快適さと利便性を求める方におすすめの物件です。

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アゼスト新桜台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アゼスト新桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格

アゼスト新桜台の最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アゼスト新桜台は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

１Ｋ

25.72㎡

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2階南東

25.73㎡

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3階西

１Ｋ

25.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ	25.72㎡	南東	1階南東(25.72㎡)を無料査定する
2	1K	25.73㎡	南東	2階南東(25.73㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	25.72㎡	西	3階西(25.72㎡)を無料査定する

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アゼスト新桜台の存在する東京都練馬区羽沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,998万円	1997年8月	47.0㎡	85.1万円	1	2LDK
2024年4月	2,800万円	1970年9月	55.53㎡	50.4万円	5	2LDK
2024年3月	5,580万円	2002年11月	68.33㎡	81.7万円	6	3LDK
2024年3月	1,830万円	2005年3月	18.33㎡	99.8万円	3	1K
2024年3月	2,990万円	1970年9月	56.52㎡	52.9万円	1	2LDK
2024年1月	6,580万円	2018年8月	72.48㎡	90.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,900万円	1970年9月	55.53㎡	52.2万円	2	2LDK
2024年1月	1,880万円	2010年3月	21.78㎡	86.3万円	3	1K
2023年12月	6,780万円	2002年11月	77.66㎡	87.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,550万円	2017年7月	25.72㎡	99.1万円	3	1K
2023年11月	6,180万円	2006年11月	70.99㎡	87.1万円	5	3LDK
2023年10月	5,280万円	1995年7月	74.36㎡	71.0万円	1	3LDK
2023年10月	5,880万円	2018年9月	63.17㎡	93.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,000万円	2010年3月	23.94㎡	83.5万円	6	1K
2023年9月	5,280万円	2006年11月	70.99㎡	74.4万円	5	3LDK
2023年8月	4,780万円	2006年11月	69.52㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年7月	5,590万円	2004年7月	69.17㎡	80.8万円	2	3LDK
2023年7月	6,580万円	2012年9月	72.15㎡	91.2万円	3	3LDK
2023年7月	7,280万円	2018年8月	72.48㎡	100.4万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	1970年2月	31.32㎡	63.2万円	3	1DK
2023年6月	2,550万円	2017年6月	25.72㎡	99.1万円	1	1K
2023年4月	2,890万円	1989年6月	45.3㎡	63.8万円	4	1LDK
2023年4月	4,980万円	1970年9月	87.2㎡	57.1万円	4	4LDK
2023年3月	2,549万円	1989年6月	38.14㎡	66.8万円	3	1LDK
2023年3月	2,799万円	1970年9月	51.0㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年3月	5,378万円	2000年3月	64.79㎡	83.0万円	4	3LDK
2023年3月	6,180万円	1995年7月	72.19㎡	85.6万円	3	3LDK
2023年2月	2,799万円	1970年9月	51.03㎡	54.9万円	2	2LDK
2023年2月	999万円	1970年3月	33.99㎡	29.4万円	1	2K
2022年12月	1,480万円	1970年3月	29.49㎡	50.2万円	1	1DK
2022年10月	1,980万円	1970年2月	31.32㎡	63.2万円	4	1DK
2022年10月	1,180万円	1970年3月	31.32㎡	37.7万円	4	2K
2022年9月	1,780万円	2006年11月	23.58㎡	75.5万円	2	ワンルーム
2022年9月	1,780万円	2006年11月	23.58㎡	75.5万円	2	ワンルーム
2022年9月	1,000万円	1970年3月	29.49㎡	33.9万円	2	ワンルーム
2022年9月	7,480万円	2000年3月	90.11㎡	83.0万円	7	4LDK
2022年7月	5,580万円	2018年8月	61.64㎡	90.5万円	5	2SLDK
2022年7月	5,200万円	2018年8月	54.16㎡	96.0万円	1	2LDK
2022年7月	3,500万円	1970年9月	80.94㎡	43.2万円	4	2LDK
2022年6月	4,790万円	2006年11月	69.52㎡	68.9万円	4	3LDK
2022年6月	4,280万円	1995年7月	60.45㎡	70.8万円	3	3DK
2022年5月	5,480万円	2018年8月	63.17㎡	86.8万円	3	3LDK
2022年5月	14,800万円	2000年3月	147.58㎡	100.3万円	6	4SLDK
2022年4月	2,180万円	2010年3月	23.94㎡	91.1万円	3	1K
2022年3月	4,480万円	2004年7月	69.17㎡	64.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,280万円	1970年3月	33.99㎡	37.7万円	7	1DK
2022年1月	5,790万円	2006年11月	70.99㎡	81.6万円	4	3LDK
2022年1月	5,580万円	2018年8月	63.17㎡	88.3万円	5	3LDK

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パシフィック江古田マンション

東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６

築年月：1970年9月

専有面積：49.13㎡〜

相場価格：2,673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パシフィック江古田マンション	東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６	1970年9月	49.13㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
尾崎コーポ	東京都練馬区羽沢１丁目３	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
江古田正和マンション	東京都練馬区羽沢１丁目７−９	1970年3月	29.49㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１	2000年3月	66.0㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目８−７	2010年3月	21.78㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント	東京都練馬区羽沢２丁目９−１６	2022年8月	30.56㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
リュクスガーデン練馬新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目２−３０	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークウェル新桜台駅前	東京都練馬区羽沢２丁目１−５	2006年12月	20.31㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ氷川台	東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３	1995年7月	60.45㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目３−２５	1997年8月	63.81㎡〜	5,823万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目３−１７	1996年3月	55.2㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１５−１３	2008年8月	20.41㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１３−１３	1986年6月	65.36㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２１ー８	2015年8月	25.53㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２６−１１	2018年3月	25.42㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
板橋桜川パークホームズ	東京都板橋区桜川２丁目２８−１７	1990年8月	56.97㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
クアトロウーノ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目２−１１	2000年1月	54.98㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
南ときわ台ローヤルコーポ	東京都板橋区東新町１丁目１９−４	1969年12月	25.9㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルときわ台	東京都板橋区東新町１丁目３６−１２	2002年10月	53.12㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１８−９	2007年10月	19.94㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る

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