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ルート四谷3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,957万円 〜 6,107万円 （400万円 〜 400万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルート四谷3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルート四谷3丁目は、1999年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は80戸です。マンションはJR中央本線(東京～塩尻)の「四ツ谷」駅から徒歩5分でアクセス可能です。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設への近さです。
コンビニでは、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンがあり、それぞれ101m、166m、224mの距離です。スーパーでは、まいばすけっとや丸正総本店、まいばすけっとがあり、それぞれ171m、280m、310mと近くにあります。飲食店も近隣に多くあり、スペッキオや四谷満月、千などがあり、それぞれ144m、153m、154mの距離です。
また、病院のホスピタルメント 四谷大京町やグレイプスウィズ 四谷、平山胃腸クリニックもマンションの近くにあり、それぞれ39m、98m、124mの距離です。薬局も近くにあるため、健康管理もしやすいでしょう。
さらに、国際的な公共施設も近くにあります。駐日大韓民国大使館韓国文化院や韓国観光公社 東京支社、インドネシア共和国大使館があり、それぞれ155m、158m、169mの距離です。
周辺には公園や学校はありませんが、新宿医療専門学校や現代写真研究所、新宿区立四谷第四小学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園は新宿区立大木戸子ども園やわらべうた四谷病児室、新宿区立しなのまち子ども園があり、それぞれ334m、344m、394mの距離です。
ルート四谷3丁目は、周辺施設へのアクセスの良さが魅力であり、生活に便利さをもたらしてくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルート四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
ルート四谷3丁目の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルート四谷3丁目は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では219.2万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
27.47㎡
2階 北
1DK
41.4㎡
2階 北
ワンルーム
27.47㎡
2階 北
ワンルーム
38.06㎡
3階 北
2LDK
50.42㎡
3階 南東
1LDK
43.09㎡
3階 北
2DK
41.4㎡
3階 北
1K
34.1㎡
3階 北
ワンルーム
24.41㎡
4階 北
2DK
41.4㎡
4階 南東
1LDK
41.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.47㎡ | 北 | 1階 北(27.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 41.4㎡ | 北 | 2階 北(41.4㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.47㎡ | 北 | 2階 北(27.47㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 38.06㎡ | 北 | 2階 北(38.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.42㎡ | 北 | 3階 北(50.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.09㎡ | 南東 | 3階 南東(43.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.4㎡ | 北 | 3階 北(41.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 34.1㎡ | 北 | 3階 北(34.1㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.41㎡ | 北 | 3階 北(24.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.4㎡ | 北 | 4階 北(41.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.12㎡ | 南東 | 4階 南東(41.12㎡)を無料査定する |
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ルート四谷3丁目の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンブランシュ | 東京都新宿区愛住町１８−６ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ四谷 | 東京都新宿区愛住町１２−１１ | 1983年12月 | 44.92㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷3丁目 | 東京都新宿区愛住町１４−１ | 1998年9月 | 40.18㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート四谷 | 東京都新宿区愛住町５−８ | 2014年1月 | 39.29㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住ハイツ | 東京都新宿区愛住町２０ | 1967年10月 | 46.13㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛住マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム四谷愛住町 | 東京都新宿区愛住町１８ | 1983年12月 | 46.14㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション四谷ビリジアン | 東京都新宿区愛住町１７−１０ | 1967年11月 | 27.12㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 虹マンション | 東京都新宿区愛住町 | 1968年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |