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シティハウス塚本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,290万円 〜 4,215万円 （163万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 66.56㎡ 〜 80.97㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hｵﾝﾗｲﾝｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ｶﾊﾞｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
食洗機
ｼｭｰｲﾝｸﾞﾎﾟｹｯﾄ
ｶﾗﾘ床
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
大型ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
ﾘﾈﾝ庫
ｾﾝﾀｰｵｰﾌﾟﾝｻｯｼｭ
高速INｻｰﾋﾞｽ
緊急地震速報配信ｻｰﾋﾞｽ
全戸南向
ｵｰﾅｰｽﾞﾋﾞｭｰﾃﾗｽ(屋上)
毎日ｺﾞﾐ出し可
点検口
ﾄｰﾙ型下足入
温水洗浄機能付暖房便座
シティハウス塚本の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
シティハウス塚本の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス塚本の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス塚本は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では85.6万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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シティハウス塚本の存在する大阪府大阪市淀川区塚本５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 62.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 69.04㎡ | 50.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 530万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 31.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2014年9月 | 75.47㎡ | 66.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2020年1月 | 65.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1985年2月 | 19.85㎡ | 44.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 71.48㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 530万円 | 1993年10月 | 18.76㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2016年9月 | 23.71㎡ | 73.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 23.94㎡ | 72.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1985年2月 | 43.21㎡ | 40.5万円 | 10 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 64.84㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1985年2月 | 23.45㎡ | 37.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1971年3月 | 56.08㎡ | 28.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,540万円 | 2007年10月 | 27.75㎡ | 55.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 590万円 | 1995年5月 | 17.88㎡ | 33.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1971年2月 | 56.08㎡ | 31.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 74.92㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1995年5月 | 16.2㎡ | 35.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 580万円 | 1995年5月 | 17.88㎡ | 32.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 520万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 51.48㎡ | 24.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 70.54㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 28.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 70.54㎡ | 43.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 620万円 | 1993年10月 | 19.14㎡ | 32.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2014年9月 | 67.23㎡ | 66.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年4月 | 46.69㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 67.74㎡ | 48.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 69.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 610万円 | 1991年3月 | 16.54㎡ | 36.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1971年3月 | 51.59㎡ | 30.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 23.1㎡ | 68.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 23.94㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 43.21㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 2016年9月 | 22.12㎡ | 74.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 28.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 420万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 23.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,295万円 | 1971年3月 | 51.59㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 2007年10月 | 21.5㎡ | 62.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,130万円 | 1989年11月 | 44.74㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,130万円 | 1989年11月 | 47.97㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 2006年2月 | 64.84㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2006年2月 | 70.3㎡ | 49.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2011年1月 | 66.94㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 570万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 31.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1995年4月 | 53.84㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 500万円 | 1993年10月 | 17.7㎡ | 28.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2020年1月 | 70.71㎡ | 66.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 77.49㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2010年11月 | 70.66㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 23.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 1971年2月 | 68.17㎡ | 19.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1985年2月 | 19.85㎡ | 32.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 600万円 | 1989年2月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1974年7月 | 75.02㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ塚本 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目７−２５ | 2020年7月 | 60.06㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ塚本 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目４−１５ | 1981年3月 | 62.36㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−１８ | 2001年3月 | 70.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本第6 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−５ | 1998年2月 | 30.95㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本アドバンスビル | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１７−１２ | 2008年8月 | 229.0㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本第2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−７ | 1995年7月 | 16.69㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−１ | 2001年3月 | 18.4㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランシティ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目３−３３ | 2020年1月 | 60.42㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコート塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目５−１３ | 2002年3月 | 65.95㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−８ | 2018年2月 | 23.94㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本グラセント | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目２−６ | 2014年9月 | 54.54㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本北コーポ | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１２−６ | 1971年3月 | 51.59㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本３丁目６−２２ | 1996年9月 | 51.12㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |