クレアガーデン北大阪の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,284万円〜 3,921万円（132万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３
築年月	2002年8月
総階数	13階
総戸数	73戸
専有面積	57.38㎡〜 92.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	十三駅徒歩10分

施設・設備

ｽｶｲﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付(最上階)

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

クレアガーデン北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

クレアガーデン北大阪の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレアガーデン北大阪は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレアガーデン北大阪の存在する大阪府大阪市淀川区田川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,880万円	2020年7月	70.04㎡	69.7万円	6	3LDK
2024年3月	2,799万円	1974年11月	75.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,990万円	1974年11月	75.6㎡	26.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,850万円	2020年7月	70.04㎡	69.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,580万円	1974年11月	73.2㎡	35.2万円	5	2LDK
2023年7月	3,298万円	2002年8月	75.33㎡	43.8万円	5	3LDK
2023年7月	3,860万円	2020年7月	61.59㎡	62.7万円	8	3LDK
2023年6月	3,780万円	2020年7月	62.36㎡	60.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,780万円	2002年8月	60.16㎡	46.2万円	10	3LDK
2023年6月	2,280万円	1981年3月	64.9㎡	35.1万円	2	1LDK
2023年6月	2,090万円	1981年3月	64.4㎡	32.5万円	2	1LDK
2023年4月	4,880万円	2020年7月	70.04㎡	69.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,680万円	2020年7月	72.02㎡	65.0万円	3	3LDK
2023年4月	4,480万円	2020年7月	65.59㎡	68.3万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	2002年8月	73.39㎡	47.4万円	2	3LDK
2022年11月	2,180万円	1981年3月	73.08㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年11月	2,499万円	1974年11月	75.6㎡	33.1万円	6	3LDK
2022年11月	2,980万円	2002年1月	68.75㎡	43.3万円	7	3LDK
2022年11月	1,780万円	1974年11月	75.6㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年7月	4,030万円	2020年7月	60.06㎡	67.1万円	10	3LDK
2022年2月	4,080万円	2020年7月	67.08㎡	60.8万円	9	3LDK
2021年11月	1,780万円	1974年11月	75.6㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年10月	1,798万円	1981年3月	64.0㎡	28.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,480万円	1974年11月	105.45㎡	23.5万円	5	4LDK
2021年8月	1,580万円	1974年11月	79.68㎡	19.8万円	3	3LDK
2021年7月	3,480万円	2002年8月	83.84㎡	41.5万円	4	3LDK
2021年7月	1,980万円	1974年11月	75.6㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年6月	1,798万円	1981年3月	64.4㎡	27.9万円	3	3LDK
2021年2月	3,580万円	2020年7月	65.59㎡	54.6万円	3	3LDK
2020年5月	1,898万円	1981年3月	62.36㎡	30.4万円	5	3LDK
2020年2月	1,898万円	1981年3月	64.4㎡	29.5万円	7	3LDK
2020年2月	1,898万円	1981年3月	64.4㎡	29.5万円	5	3LDK
2020年2月	1,290万円	1974年1月	75.6㎡	17.1万円	7	3SLDK
2019年12月	980万円	1974年11月	34.28㎡	28.6万円	4	1DK
2019年12月	980万円	1974年11月	32.28㎡	30.4万円	4	1DK
2019年10月	2,480万円	2002年8月	75.55㎡	32.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,980万円	1981年3月	73.8㎡	26.8万円	2	3LDK
2019年9月	1,290万円	1974年11月	75.6㎡	17.1万円	2	3SLDK
2019年6月	1,280万円	1981年3月	73.08㎡	17.5万円	2	3LDK
2019年2月	2,680万円	2002年1月	68.75㎡	39.0万円	8	3LDK
2019年2月	1,390万円	1981年3月	64.4㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年1月	1,830万円	1974年11月	79.68㎡	23.0万円	3	3LDK
2018年7月	2,370万円	2002年1月	64.54㎡	36.7万円	2	3LDK
2017年11月	1,580万円	1974年11月	75.6㎡	20.9万円	5	3LDK
2017年9月	1,480万円	1981年3月	73.08㎡	20.3万円	2	2LDK
2017年5月	1,280万円	1974年11月	73.2㎡	17.5万円	5	3LDK
2017年3月	1,598万円	1974年11月	75.6㎡	21.1万円	5	3LDK
2017年3月	1,490万円	1974年11月	75.6㎡	19.7万円	3	3LDK
2017年3月	1,980万円	2002年8月	57.38㎡	34.5万円	3	3LDK
2016年10月	1,180万円	1981年3月	64.4㎡	18.3万円	2	3LDK

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北野ハイツ

大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６

築年月：1974年11月

専有面積：32.28㎡〜

相場価格：705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北野ハイツ	大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６	1974年11月	32.28㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ネクストシティメイツ北野	大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５	2002年2月	60.77㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシプレ	大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１	1987年12月	14.56㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ田川ソルシオ	大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０	2009年7月	61.01㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア田川	大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４	1981年3月	42.25㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅠ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−１５	2022年12月	25.22㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大阪North GateⅡ	大阪府大阪市淀川区十三東４丁目５−２０	2022年12月	28.6㎡〜	2,097万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新北野	大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３	1983年9月	41.2㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ新北野公園前	大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３	1999年2月	58.9㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
神崎川日光ハイツ	大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０	1982年2月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンハイム十三	大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３	1979年3月	63.73㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る

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