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シャルマンコーポ塚本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,681万円 〜 1,929万円 （86万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャルマンコーポ塚本の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
シャルマンコーポ塚本の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ塚本の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ塚本は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では85.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
64.4㎡
2階 東
1LDK
64.4㎡
2階 南
3LDK
73.08㎡
2階 北
2LDK
73.08㎡
2階 東
1LDK
64.9㎡
2階 南
3LDK
73.8㎡
3階 東
3LDK
64.4㎡
3階 東
3LDK
64.0㎡
5階 東
3LDK
62.36㎡
5階 東
3LDK
64.4㎡
6階 南
3LDK
73.08㎡
7階 東
3LDK
64.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 2階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.08㎡ | 北 | 2階 北(73.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.9㎡ | 東 | 2階 東(64.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.8㎡ | 南 | 2階 南(73.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 3階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.0㎡ | 東 | 3階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.36㎡ | 東 | 5階 東(62.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 5階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 6階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 7階 東(64.4㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ塚本の存在する大阪府大阪市淀川区田川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,850万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 69.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1974年11月 | 73.2㎡ | 35.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 2002年8月 | 75.33㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,860万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2020年7月 | 62.36㎡ | 60.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2002年8月 | 60.16㎡ | 46.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1981年3月 | 64.9㎡ | 35.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 32.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2020年7月 | 72.02㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 65.59㎡ | 68.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2002年8月 | 73.39㎡ | 47.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 73.08㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 33.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 68.75㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,030万円 | 2020年7月 | 60.06㎡ | 67.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 2020年7月 | 67.08㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,798万円 | 1981年3月 | 64.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 105.45㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 79.68㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 2002年8月 | 83.84㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,798万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2020年7月 | 65.59㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,898万円 | 1981年3月 | 62.36㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,898万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 29.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,898万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,290万円 | 1974年1月 | 75.6㎡ | 17.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1974年11月 | 34.28㎡ | 28.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1974年11月 | 32.28㎡ | 30.4万円 | 4 | 1DK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 32.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 73.8㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,290万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 17.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 73.08㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 2002年1月 | 68.75㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,390万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,830万円 | 1974年11月 | 79.68㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,370万円 | 2002年1月 | 64.54㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,580万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 73.08㎡ | 20.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1974年11月 | 73.2㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,598万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 2002年8月 | 57.38㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
シャルマンコーポ塚本の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ塚本 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目７−２５ | 2020年7月 | 60.06㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−１８ | 2001年3月 | 70.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本第6 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−５ | 1998年2月 | 30.95㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本アドバンスビル | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１７−１２ | 2008年8月 | 229.0㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本第2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−７ | 1995年7月 | 16.69㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−１ | 2001年3月 | 18.4㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランシティ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目３−３３ | 2020年1月 | 60.42㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコート塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目５−１３ | 2002年3月 | 65.95㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ田川ソルシオ | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０ | 2009年7月 | 61.01㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア田川 | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４ | 1981年3月 | 42.25㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール塚本北 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目５−１８ | 1989年11月 | 44.74㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２５ | 1993年10月 | 14.18㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１１−１４ | 2011年1月 | 66.56㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２２ | 2006年2月 | 64.84㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステハイツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−１１ | 1989年2月 | 17.84㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目１−６ | 2000年12月 | 18.67㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |