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パラシオ塚本2

パラシオ塚本2の売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
3,584万円 〜 3,809万円
（168万円 〜 179万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−１８
築年月2001年3月
総階数10階
総戸数18戸
専有面積70.5㎡ 〜 70.54㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応ﾏﾝｼｮﾝ
宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

パラシオ塚本2の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

パラシオ塚本2の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラシオ塚本2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.4万円に比べて、築40年以上では87.4万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パラシオ塚本2の存在する大阪府大阪市淀川区塚本４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,980万円2004年9月85.67㎡46.5万円104LDK
2024年7月2,780万円2000年3月64.68㎡43.0万円33LDK
2024年7月510万円1993年10月17.05㎡29.9万円41K
2024年7月510万円1993年10月17.05㎡29.9万円41K
2024年6月4,090万円2020年1月70.71㎡57.8万円43LDK
2024年6月4,090万円2020年1月70.71㎡57.8万円43LDK
2024年6月700万円1991年3月18.9㎡37.0万円61R
2024年6月3,680万円2020年1月60.42㎡60.9万円12LDK
2024年6月3,680万円2020年1月60.42㎡60.9万円12LDK
2024年6月580万円1991年3月18.9㎡30.7万円71R
2024年6月3,880万円2020年1月60.44㎡64.2万円42LDK
2024年6月3,880万円2020年1月60.44㎡64.2万円42LDK
2024年6月4,630万円2020年1月66.95㎡69.2万円32LDK
2024年6月4,630万円2020年1月66.95㎡69.2万円32LDK
2024年6月3,280万円1999年3月69.04㎡47.5万円123LDK
2024年6月1,680万円1985年2月43.21㎡38.9万円101LDK
2024年6月4,080万円2020年1月60.44㎡67.5万円72LDK
2024年6月4,080万円2020年1月60.44㎡67.5万円72LDK
2024年6月490万円1989年2月18.3㎡26.8万円11R
2024年6月490万円1989年2月18.3㎡26.8万円11R
2024年6月480万円1993年10月17.05㎡28.2万円61K
2024年6月480万円1993年10月17.05㎡28.2万円61K
2024年5月3,480万円1999年3月75.92㎡45.8万円34LDK
2024年5月4,290万円2020年1月64.8㎡66.2万円33LDK
2024年5月4,290万円2020年1月64.8㎡66.2万円33LDK
2024年5月1,730万円1977年6月46.32㎡37.3万円52LDK
2024年5月1,730万円1977年6月46.32㎡37.3万円52LDK
2024年5月1,730万円1977年6月46.32㎡37.3万円52LDK
2024年5月1,280万円1974年3月49.5㎡25.9万円42LDK
2024年5月1,280万円1974年3月49.5㎡25.9万円42LDK
2024年5月1,280万円1970年4月54.48㎡23.5万円12LDK
2024年5月1,280万円1974年3月49.5㎡25.9万円42LDK
2024年5月1,180万円2001年2月21.12㎡55.9万円81K
2024年5月1,180万円2001年2月21.12㎡55.9万円81K
2024年5月1,590万円2016年8月23.3㎡68.2万円21K
2024年5月1,280万円1974年3月50.0㎡25.6万円62LDK
2024年5月1,280万円1974年3月50.0㎡25.6万円62LDK
2024年5月1,280万円1974年3月50.0㎡25.6万円62LDK
2024年5月4,080万円2020年1月60.42㎡67.5万円72LDK
2024年5月4,080万円2020年1月60.42㎡67.5万円72LDK
2024年5月4,780万円2014年9月75.47㎡63.3万円73LDK
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2024年5月1,130万円1989年11月47.97㎡23.6万円22LDK
2024年4月1,380万円1974年3月49.5㎡27.9万円61LDK
2024年4月1,380万円1974年3月49.5㎡27.9万円61LDK
2024年4月1,380万円1974年3月49.5㎡27.9万円61LDK
2024年3月500万円1993年10月17.7㎡28.2万円21R
2024年3月500万円1993年10月17.7㎡28.2万円21R
2024年3月880万円1985年2月19.85㎡44.3万円31R
2024年3月4,250万円2020年1月65.7㎡64.7万円23LDK
2024年3月4,250万円2020年1月65.7㎡64.7万円23LDK
2024年3月570万円1991年3月18.9㎡30.2万円41R
2024年3月3,180万円2001年12月71.48㎡44.5万円73LDK
2024年3月1,495万円2001年3月20.25㎡73.8万円101K
2024年3月530万円1993年10月18.76㎡28.3万円21K
2024年3月530万円1993年10月18.76㎡28.3万円21K
2024年2月5,180万円2020年1月73.98㎡70.0万円123LDK
2024年2月5,180万円2020年1月73.98㎡70.0万円123LDK
2024年2月1,480万円1974年3月49.5㎡29.9万円72LDK
2024年2月1,480万円1974年3月49.5㎡29.9万円72LDK
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2024年2月590万円1989年2月18.3㎡32.2万円71K
2024年2月590万円1989年2月18.3㎡32.2万円71K
2024年2月1,750万円2016年9月23.71㎡73.8万円21K
2024年1月2,280万円1977年6月70.18㎡32.5万円63LDK
2024年1月2,280万円1977年6月70.18㎡32.5万円63LDK
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2024年1月1,580万円2017年8月22.23㎡71.1万円51K
2024年1月1,399万円1974年3月49.5㎡28.3万円51LDK
2024年1月1,399万円1974年3月49.5㎡28.3万円51LDK
2024年1月1,399万円1974年3月49.5㎡28.3万円51LDK
2024年1月1,730万円2018年2月23.94㎡72.3万円101R
2024年1月3,650万円2006年2月64.84㎡56.3万円43LDK
2024年1月1,680万円2018年2月23.94㎡70.2万円21K
2024年1月550万円1995年4月16.2㎡34.0万円21K
2024年1月550万円1995年4月16.2㎡34.0万円21K
2023年12月650万円1991年3月18.9㎡34.4万円51R
2023年12月4,180万円2020年1月60.42㎡69.2万円52LDK
2023年12月4,180万円2020年1月60.42㎡69.2万円52LDK
2023年12月3,980万円2006年2月64.84㎡61.4万円13LDK
2023年12月880万円1985年2月23.45㎡37.5万円51K
2023年12月1,790万円1971年2月56.08㎡31.9万円11LDK
2023年12月1,790万円1971年2月56.08㎡31.9万円11LDK
2023年12月3,480万円1998年9月74.92㎡46.4万円33LDK
2023年12月4,280万円2020年1月64.8㎡66.0万円53LDK
2023年12月4,280万円2020年1月64.8㎡66.0万円53LDK
2023年12月3,980万円2001年3月70.54㎡56.4万円93LDK
2023年12月1,580万円1971年3月56.08㎡28.2万円62LDK
2023年12月1,580万円1971年3月56.08㎡28.2万円62LDK
2023年11月1,298万円1971年3月51.59㎡25.2万円32LDK
2023年11月1,298万円1971年3月51.59㎡25.2万円32LDK
2023年11月3,180万円1995年4月53.84㎡59.1万円42LDK
2023年11月3,180万円1995年4月53.84㎡59.1万円42LDK
2023年11月650万円1993年5月14.18㎡45.8万円41K
2023年11月1,540万円2007年10月27.75㎡55.5万円41R
2023年11月650万円1993年5月14.18㎡45.8万円41K
2023年11月540万円1995年5月17.88㎡30.2万円61K
2023年11月540万円1995年5月17.88㎡30.2万円61K
2023年10月5,000万円2020年1月73.98㎡67.6万円123LDK
2023年10月5,000万円2020年1月73.98㎡67.6万円123LDK
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