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ザ・パームス竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,655万円 〜 3,723万円 （103万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区保木間５丁目２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・パームス竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・パームス竹ノ塚マンションは、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩16分の立地にあります。 2008年05月に竣工された地上13階建てで、総戸数は38戸です。
周囲には、便利な施設が充実しています。ご近所には、サワヤ（徒歩127m）、セブンイレブン足立花畑西店（徒歩308m）、セブンイレブン足立西保木間4丁目店（徒歩362m）などのコンビニエンスストアが数多くあります。また、Big-A花畑店（徒歩417m）、コープ花畑店（徒歩427m）、コープ東京花畑店（徒歩449m）などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、但馬屋市川煎豆店（徒歩101m）、安楽亭保木間店（徒歩191m）、ぽんた（徒歩421m）といった美味しい飲食店も揃っています。医療施設も和田小児科医院（徒歩180m）、ホームヘルプサービス保木間（徒歩209m）、東京足立病院（徒歩210m）などが近くにあり、薬局もこぐま薬局（徒歩209m）、薬樹薬局西保木間（徒歩272m）、コスモ薬局足立センター（徒歩291m）などが利用できます。
公共施設では、足立区悠々会館（徒歩486m）、足立区花畑地域学習センター（徒歩501m）、足立区花畑区民事務所（徒歩501m）などが利用できます。公園としては、武蔵野の路（徒歩488m）、花畑公園（徒歩586m）があり、子育て世代には嬉しい学校や保育園も充実しています。足立区西保木間児童館（徒歩153m）、足立区立西保木間小学校（徒歩501m）、足立区ゆずりは学童保育室（徒歩507m）は、子供たちの教育環境をサポートしてくれます。また、小倉幼稚園（徒歩248m）、西保木間保育園（徒歩301m）、足立区立水神橋保育園（徒歩340m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。
ザ・パームス竹ノ塚マンションは、周辺施設の充実した住環境を提供しています。交通アクセスや飲食店、スーパーマーケット、公共施設、公園など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。住まいには浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも用意されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安心して暮らせる環境が整っています。ぜひ、ザ・パームス竹ノ塚マンションの魅力をご体感ください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ザ・パームス竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パームス竹ノ塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス竹ノ塚は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 南西
3LDK
84.9㎡
3階 南
4LDK
96.45㎡
3階 南
3DK
84.9㎡
9階 南
3LDK
96.45㎡
10階 南
3LDK
84.9㎡
13階 南
4LDK
100.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 84.9㎡ | 南西 | 0階 南西(84.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 96.45㎡ | 南 | 3階 南(96.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 84.9㎡ | 南 | 3階 南(84.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 96.45㎡ | 南 | 9階 南(96.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.9㎡ | 南 | 10階 南(84.9㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 100.02㎡ | 南 | 13階 南(100.02㎡)を無料査定する |
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ザ・パームス竹ノ塚の存在する東京都足立区保木間５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,750万円 | 2008年9月 | 63.81㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年5月 | 96.45㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 50.85㎡ | 37.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 42.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1995年1月 | 54.67㎡ | 32.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 38.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1970年11月 | 33.56㎡ | 33.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2004年6月 | 78.71㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 65.07㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 61.95㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 51.42㎡ | 36.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1983年12月 | 61.6㎡ | 29.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 750万円 | 1991年8月 | 22.03㎡ | 34.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1995年12月 | 47.3㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 64.63㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1999年7月 | 56.93㎡ | 45.5万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 2008年9月 | 66.97㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 59.17㎡ | 33.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 39.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1994年1月 | 47.7㎡ | 38.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1991年2月 | 22.8㎡ | 26.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1970年11月 | 34.25㎡ | 37.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1978年9月 | 27.08㎡ | 25.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 60.59㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 2006年10月 | 72.96㎡ | 50.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 2006年10月 | 81.44㎡ | 41.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,578万円 | 1974年2月 | 72.37㎡ | 35.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1989年3月 | 67.77㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1998年2月 | 65.52㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 66.86㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2006年5月 | 69.51㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.66㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 75.66㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1994年4月 | 64.4㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 52.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 39.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 81.11㎡ | 45.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 2003年2月 | 75.72㎡ | 46.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1996年11月 | 60.21㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1991年2月 | 25.76㎡ | 21.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年7月 | 59.93㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1982年3月 | 60.35㎡ | 27.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 58.43㎡ | 23.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 50.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 22.41㎡ | 57.1万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ竹の塚第5 | 東京都足立区保木間４丁目４５−８ | 1989年5月 | 15.8㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第８ハイコーポ | 東京都足立区保木間４丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間４丁目１４−２１ | 1995年11月 | 50.72㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚スカイタウン | 東京都足立区西保木間４丁目１２−１ | 1971年3月 | 41.96㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アクアガーデン | 東京都足立区西保木間４丁目１３−８ | 2006年8月 | 61.2㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑4ラフィーネ | 東京都足立区花畑４丁目２３−８ | 1988年4月 | 53.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑3リシュモン | 東京都足立区花畑４丁目１９−１１ | 1987年6月 | 49.42㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間３丁目２２−２２ | 2003年5月 | 69.47㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹の塚2 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−１８ | 1996年2月 | 18.71㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−２２ | 1992年12月 | 50.08㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 東京都足立区西保木間２丁目８−２５ | 2007年2月 | 67.05㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西保木間 | 東京都足立区西保木間２丁目４−１ | 1989年4月 | 62.82㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目３−３ | 1985年8月 | 49.89㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 東京都足立区西保木間２丁目１２ー９ | 2016年5月 | 65.21㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナパレ・ド・クラッセ | 東京都足立区西保木間２丁目９−１１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第三 | 東京都足立区西保木間２丁目１８−２１ | 2002年2月 | 66.18㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間２丁目７−２ | 1995年1月 | 50.04㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 東京都足立区西保木間２丁目２−２２ | 2003年2月 | 75.69㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹ノ塚ガーデンハウス | 東京都足立区西保木間２丁目３−１７ | 1993年2月 | 53.58㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 東京都足立区西保木間２丁目３−１４ | 2004年11月 | 58.72㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |