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ローズハイツ八王子B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,875万円 〜 4,028万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市台町４丁目４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローズハイツ八王子B棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローズハイツ八王子B棟」は、1981年2月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は104戸です。駅からは徒歩3分という便利な立地にあります。「八王子学園 八王子高等学校」や「私立八王子高校」、さらには「大竹高等専修学校」といった学校が周辺に存在しており、教育環境も整っています。
また、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニとしては「セブンイレブン 八王子千人町1丁目店」が134m、スーパーとしては「ダイエー西八王子店」が148mという距離に位置しています。さらに、美味しい飲食店も多くあり、「うなぎダイニング こじま」や「昴」といった店舗が徒歩100m以内にあります。また、病院や薬局も近くに存在し、健康面のサポートも充実しています。
公共施設としては、「八王子警察署 西八王子駅前交番」や「八王子市中央図書館」が敷地内にあり、安全面や文化活動を楽しむこともできます。また、みのわ公園や千人町桑の実公園、東雲第二公園といった公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらのんびり過ごすことができます。
このように、「ローズハイツ八王子B棟」は周辺施設が充実しており、住民の生活を便利に快適にするための設備や環境が整っています。交通アクセスも良く、また魅力的な周辺環境も備えたマンションであることから、多くの方にとって理想的な暮らしの場となるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ローズハイツ八王子B棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
ローズハイツ八王子B棟の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズハイツ八王子B棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
69.71㎡
3階 南
3LDK
83.74㎡
3階 南西
3LDK
69.71㎡
3階 北
3LDK
83.74㎡
4階 南
3LDK
79.17㎡
4階 南西
3LDK
95.95㎡
5階 南
5LDK
98.75㎡
7階 南西
3LDK
83.74㎡
7階 南
4LDK
83.74㎡
8階 南西
2LDK
66.96㎡
9階 南
3LDK
83.74㎡
9階 南
4LDK
83.74㎡
9階 南西
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 4.6帖
洋室 5.7帖）
66.96㎡
9階 南西
6SLDK
142.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.71㎡ | 南西 | 2階 南西(69.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.74㎡ | 南 | 3階 南(83.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.71㎡ | 南西 | 3階 南西(69.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.74㎡ | 北 | 3階 北(83.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.17㎡ | 南 | 4階 南(79.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 95.95㎡ | 南西 | 4階 南西(95.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 98.75㎡ | 南 | 5階 南(98.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.74㎡ | 南西 | 7階 南西(83.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 83.74㎡ | 南 | 7階 南(83.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.96㎡ | 南西 | 8階 南西(66.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 83.74㎡ | 南 | 9階 南(83.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 83.74㎡ | 南 | 9階 南(83.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 4.6帖 洋室 5.7帖） | 66.96㎡ | 南西 | 9階 南西(66.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 6SLDK | 142.73㎡ | 南西 | 9階 南西(142.73㎡)を無料査定する |
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ローズハイツ八王子B棟の存在する東京都八王子市台町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 69.3㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.7㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1982年2月 | 44.16㎡ | 29.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1996年4月 | 40.9㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 94.99㎡ | 33.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1999年7月 | 73.71㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 66.96㎡ | 44.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1999年8月 | 72.0㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 57.41㎡ | 25.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年2月 | 66.96㎡ | 41.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1990年10月 | 73.71㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年1月 | 62.0㎡ | 26.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 59.51㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 29.9万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1999年7月 | 73.71㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 29.9万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 89.9㎡ | 40.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,330万円 | 1999年8月 | 97.67㎡ | 44.3万円 | 4LDK | |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 89.0㎡ | 41.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,760万円 | 2006年8月 | 70.08㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 69.71㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1999年8月 | 97.67㎡ | 45.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1991年3月 | 72.62㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,099万円 | 2006年8月 | 70.1㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 73.29㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1990年11月 | 18.09㎡ | 24.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 70.1㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 90.14㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 35.1万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2006年8月 | 70.13㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1988年12月 | 15.19㎡ | 23.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1995年7月 | 76.64㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 30.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 2022年2月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 1996年2月 | 65.97㎡ | 36.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,698万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 20.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,390万円 | 1987年6月 | 76.26㎡ | 31.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 375万円 | 1990年11月 | 18.09㎡ | 20.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1995年6月 | 73.84㎡ | 30.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1992年8月 | 57.41㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 1995年6月 | 80.39㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 300万円 | 1990年11月 | 18.0㎡ | 16.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 480万円 | 1990年11月 | 15.92㎡ | 30.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 1997年8月 | 73.62㎡ | 38.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 79.17㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 2006年8月 | 75.02㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1981年2月 | 83.74㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,400万円 | 2006年8月 | 75.83㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 1979年6月 | 65.4㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 500万円 | 1988年12月 | 22.56㎡ | 22.2万円 | 3 | ワンルーム |
ローズハイツ八王子B棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |