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ハイホーム五反田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,153万円 〜 3,114万円 （260万円 〜 272万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイホーム五反田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイホーム五反田は、1983年3月竣工の地上7階建てのマンションです。JR山手線「五反田」駅から徒歩2分という便利な立地にあります。
ハイホーム五反田の周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン 西五反田2丁目店が徒歩28m、ファミリーマート 五反田駅前店が徒歩100m、ローソン 西五反田二丁目店が徒歩108mにあります。さらに、スーパーマーケットまいばすけっと 西五反田2丁目店が徒歩89m、まいばすけっと 東五反田5丁目店が徒歩114m、成城石井 アトレ五反田1店が徒歩184mに位置しています。また、飲食店も充実しており、Gyu-tan工房 Lamp(ギュウタン コウボウ ランプ)が2m、スナックマルコが35m、串焼き処炙りが38m、まごころ食堂が40m、ぱちBAR LucKey(バー ラッキー)が40mにあります。
周辺の病院も充実しており、タイ古式マッサージトンポーが徒歩3m、桂歯科医院が徒歩30m、老人ホームの窓口が徒歩57mにあります。また、薬局も近くに揃っています。げんき薬局五反田店が徒歩105m、K-PORT(ケイポート) 五反田駅前店が徒歩167m、日生薬局五反田駅前店が徒歩176mに位置しています。
周辺には、FUNDES(ファンデス)五反田という商業施設もあり、徒歩174mです。さらに、アンティグア・バーブーダ 名誉領事館が徒歩110m、学研本社ビルが徒歩134m、五反田公証役場が徒歩141mに位置しています。
自然環境も充実しており、五反田公園が徒歩179m、五反田児童遊園が徒歩240m、大崎橋広場が徒歩316mにあります。また、児童センターや学校、保育園・幼稚園も近くに充実しています。品川区児童センター 東五反田が徒歩166m、バンタンクリエイターアカデミー 東京校が徒歩172mにあり、保育園としてはこっこるが徒歩99m、学研こども園が徒歩139m、東五反田保育園が徒歩172mとなっています。
ハイホーム五反田の魅力は、交通の便利さだけでなく、周辺環境の充実もあります。多くの施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活を便利に快適に過ごすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ハイホーム五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ハイホーム五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム五反田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.5万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
24.5㎡
2階 南
ワンルーム
24.5㎡
3階 南西
ワンルーム（リビングダイニングキッチン 15.5帖）
39.59㎡
3階 南西
ワンルーム
39.59㎡
3階 北
1K
24.5㎡
3階 南西
ワンルーム
24.0㎡
3階 北西
ワンルーム
23.04㎡
3階 北西
ワンルーム
23.0㎡
4階 南西
ワンルーム
36.24㎡
4階 北
ワンルーム
39.59㎡
4階 南西
ワンルーム
24.5㎡
4階 北
ワンルーム
24.5㎡
4階 南西
ワンルーム
39.59㎡
5階 南西
ワンルーム
21.87㎡
5階 北
ワンルーム
21.87㎡
6階 北
1K
27.6㎡
6階 南西
1DK
32.25㎡
6階 北
1DK
32.0㎡
7階 南東
ワンルーム
14.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.5㎡ | 北 | 2階 北(24.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.5㎡ | 南 | 2階 南(24.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム（リビングダイニングキッチン 15.5帖） | 39.59㎡ | 南西 | 3階 南西(39.59㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 39.59㎡ | 南西 | 3階 南西(39.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.5㎡ | 北 | 3階 北(24.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南西 | 3階 南西(24.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.04㎡ | 北西 | 3階 北西(23.04㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.0㎡ | 北西 | 3階 北西(23.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 36.24㎡ | 南西 | 4階 南西(36.24㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 39.59㎡ | 北 | 4階 北(39.59㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.5㎡ | 南西 | 4階 南西(24.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.5㎡ | 北 | 4階 北(24.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 39.59㎡ | 南西 | 4階 南西(39.59㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.87㎡ | 南西 | 5階 南西(21.87㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.87㎡ | 北 | 5階 北(21.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 27.6㎡ | 北 | 6階 北(27.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 32.25㎡ | 南西 | 6階 南西(32.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 32.0㎡ | 北 | 6階 北(32.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 14.0㎡ | 南東 | 7階 南東(14.0㎡)を無料査定する |
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ハイホーム五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 168.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日池田山ホーム | 東京都品川区東五反田５丁目１９−１１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ | 1983年8月 | 78.52㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１０−５ | 1996年4月 | 61.26㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田５丁目２７−２ | 2006年11月 | 21.95㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２３−１ | 1975年4月 | 22.87㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山ホームズ | 東京都品川区東五反田５丁目１６ | 1978年12月 | 146.4㎡〜 | 1億2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 東京都品川区東五反田５丁目８−８ | 1998年3月 | 96.22㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３７ | 1980年12月 | 114.69㎡〜 | 1億1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２１−２ | 1979年5月 | 31.67㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山マンション | 東京都品川区東五反田５丁目４−１ | 1969年5月 | 62.37㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２０−７ | 2017年9月 | 63.51㎡〜 | 1億1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目黒東 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３ | 2001年6月 | 18.03㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−２ | 2014年4月 | 20.34㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |