大崎ウエストシティタワーズＷ棟の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
7,495万円〜 31,571万円（576万円〜 640万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

大崎ウエストシティタワーズＷ棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都品川区大崎２丁目９−２
築年月	2009年9月
総階数	39階
総戸数	498戸
専有面積	43.03㎡〜 163.11㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大崎駅徒歩3分

施設・設備

超高層39階2棟

総1090戸(うち販売848戸)

総敷地1万4289㎡

制震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

全室ｴｱｺﾝ

LAN配線

100ﾒｶﾞIN

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｩ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ115台(うち61台不審物自動検知)

防災倉庫

ﾍﾟ

大崎ウエストシティタワーズＷ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「大崎ウエストシティタワーズＷ棟」は、2009年9月に竣工され、地上39階建てのマンションです。JR山手線「大崎」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周囲に豊富な周辺施設が揃っている点です。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフ、成城石井などのスーパーマーケットも近くにあり、生活の利便性が高いです。

飲食店に関しても、すずきや高松屋、ボンジョルミ、スルヤムキ、もんてくなどがすぐ近くにあります。さらに、大崎ウエストシティタワーズ歯科や三水会クリニックなどの病院、三光薬局大崎店やトモズ ThinkPark店などの薬局も徒歩圏内にあり、健康や医療にも安心です。

商業施設としては、徒歩約210mの場所にThinkParkがあります。また、大崎第二地域センターや品川区役所の地域センター、ゆうゆうプラザ大崎などの公共施設も近くにあり、便利な地域環境が整っています。

自然環境としても、百反坂下児童遊園や鎗ケ崎公園、西品川おさんぽ公園などの公園がお隣にあります。教育施設も充実しており、品川区立三木小学校や品川区児童センター三ツ木、品川区立芳水小学校などの学校が近くにあります。さらには保育園や幼稚園も多く、さくら大崎保育園や品川区立西品川保育園分園、AIAI NURSERY大崎などが存在しています。

「大崎ウエストシティタワーズＷ棟」は、交通アクセスの良さ、周辺施設の充実、自然環境や教育施設の存在など、暮らしやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

大崎ウエストシティタワーズＷ棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

大崎ウエストシティタワーズＷ棟の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大崎ウエストシティタワーズＷ棟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では337.4万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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大崎ウエストシティタワーズＷ棟の存在する東京都品川区大崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	28,500万円	2009年9月	105.37㎡	270.5万円	27	3LDK
2024年4月	11,980万円	2021年8月	68.42㎡	175.1万円	4	3LDK
2024年4月	9,700万円	2009年9月	46.74㎡	207.5万円	11	1LDK
2024年4月	10,600万円	2009年1月	57.07㎡	185.7万円	11	1LDK
2024年4月	20,380万円	2009年9月	88.21㎡	231.0万円	22	3LDK
2024年4月	11,980万円	2009年9月	56.54㎡	211.9万円	7	2LDK
2024年4月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	36	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年1月	53.08㎡	144.7万円	18	ワンルーム
2024年4月	19,900万円	2009年9月	79.55㎡	250.2万円	24	2LDK
2024年4月	8,900万円	2007年9月	72.09㎡	123.5万円	11	1LDK
2024年3月	7,190万円	2013年10月	55.49㎡	129.6万円	3	1SLDK
2024年3月	7,230万円	2007年9月	60.01㎡	120.5万円	17	2LDK
2024年3月	2,670万円	2006年12月	20.06㎡	133.1万円	3	1K
2024年3月	7,980万円	2007年9月	70.25㎡	113.6万円	25	1LDK
2024年3月	15,800万円	2009年9月	60.73㎡	260.2万円	19	2LDK
2024年3月	24,800万円	2009年9月	87.03㎡	285.0万円	36	2LDK
2024年3月	17,380万円	2009年9月	78.49㎡	221.4万円	29	2LDK
2024年3月	3,999万円	1971年11月	46.72㎡	85.6万円	6	2DK
2024年3月	33,000万円	2007年1月	141.08㎡	233.9万円	27	3LDK
2024年3月	13,777万円	2009年9月	54.83㎡	251.3万円	22	1LDK
2024年3月	11,980万円	2009年9月	54.83㎡	218.5万円	25	1LDK
2024年3月	17,980万円	2009年9月	85.55㎡	210.2万円	29	3LDK
2024年3月	5,990万円	2008年1月	53.86㎡	111.2万円	14	1LDK
2024年3月	10,800万円	2015年12月	66.84㎡	161.6万円	2	3LDK
2024年3月	11,180万円	2007年9月	87.43㎡	127.9万円	21	2LDK
2024年3月	7,980万円	2007年9月	65.01㎡	122.8万円	28	2LDK
2024年2月	28,000万円	2009年9月	117.82㎡	237.7万円	38	2LDK
2024年2月	11,880万円	2009年9月	55.52㎡	214.0万円	35	1LDK
2024年2月	2,780万円	1981年7月	35.79㎡	77.7万円	7	1DK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	-
2024年2月	9,280万円	2007年9月	75.49㎡	122.9万円	28	2LDK
2024年2月	5,780万円	1984年2月	52.8㎡	109.5万円	9	2LDK
2024年2月	2,950万円	2002年1月	22.82㎡	129.3万円	2	1K
2024年2月	2,480万円	1971年11月	33.95㎡	73.0万円	5	1DK
2024年2月	5,380万円	2004年1月	43.34㎡	124.1万円	11	1LDK
2024年2月	3,600万円	1979年3月	44.23㎡	81.4万円	5	2DK
2024年2月	6,380万円	1982年7月	59.06㎡	108.0万円	14	2LDK
2024年2月	13,300万円	2009年9月	66.24㎡	200.8万円	13	1LDK
2024年1月	20,980万円	2009年9月	80.06㎡	262.1万円	26	3LDK
2024年1月	19,980万円	2009年9月	80.06㎡	249.6万円	26	3LDK
2024年1月	8,500万円	2008年2月	90.17㎡	94.3万円	13	3LDK
2024年1月	18,780万円	2012年2月	88.62㎡	211.9万円	4	3LDK
2024年1月	7,200万円	1997年9月	59.93㎡	120.1万円	12	2LDK
2023年12月	14,900万円	2012年2月	73.4㎡	203.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,180万円	2008年2月	93.2㎡	98.5万円	7	4LDK
2023年12月	10,380万円	2014年1月	53.2㎡	195.1万円	14	1SLDK
2023年12月	14,250万円	2009年9月	78.49㎡	181.6万円	29	2LDK
2023年12月	20,500万円	2009年9月	87.29㎡	234.8万円	37	3LDK
2023年12月	5,680万円	2008年2月	53.86㎡	105.5万円	3	1LDK
2023年12月	10,980万円	2009年9月	56.82㎡	193.2万円	16	2LDK
2023年12月	10,280万円	2009年9月	54.31㎡	189.3万円	35	1LDK
2023年12月	4,999万円	1971年11月	47.31㎡	105.7万円	8	1LDK
2023年12月	17,480万円	2009年9月	87.03㎡	200.9万円	31	2LDK
2023年12月	4,099万円	1971年11月	47.31㎡	86.6万円	8	1LDK
2023年12月	6,980万円	2004年1月	55.41㎡	126.0万円	20	1LDK
2023年12月	13,500万円	2009年9月	78.55㎡	171.9万円	6	2SLDK
2023年12月	10,600万円	2009年9月	64.56㎡	164.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,880万円	2009年9月	58.78㎡	202.1万円	20	2LDK
2023年12月	10,500万円	2006年1月	71.57㎡	146.7万円	10	1LDK
2023年12月	7,580万円	2004年1月	63.94㎡	118.5万円	11	1LDK
2023年12月	5,990万円	2008年2月	53.86㎡	111.2万円	4	1LDK
2023年11月	10,980万円	2006年1月	71.17㎡	154.3万円	13	2LDK

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ファーストプレイス大崎

東京都品川区大崎１丁目１７−１

築年月：2007年1月

専有面積：20.03㎡〜

相場価格：2,778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーストプレイス大崎	東京都品川区大崎１丁目１７−１	2007年1月	20.03㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラ大崎	東京都品川区大崎１丁目１８−７	2003年7月	20.02㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大崎ハイツ	東京都品川区大崎１丁目１７−５	1980年1月	19.1㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大崎駅前	東京都品川区大崎１丁目２０−４	2000年5月	19.88㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート	東京都品川区大崎１丁目	2000年8月	55.03㎡〜	7,051万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−７	2003年9月	20.66㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ゲートシティ大崎サウスパークタワー	東京都品川区大崎１丁目１４−３	1998年12月	32.26㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
ビヴァーチェ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−５	1997年10月	51.01㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク大崎シティタワー	東京都品川区大崎１丁目１−１	2007年1月	42.15㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−１３	2007年9月	44.89㎡〜	4,419万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルム	東京都品川区大崎１丁目１８−２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル	東京都品川区大崎１丁目２０−１５	2014年3月	20.6㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション大崎	東京都品川区大崎３丁目１３−５	1996年3月	61.4㎡〜	7,930万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大崎	東京都品川区大崎３丁目１７−２３	2001年3月	62.12㎡〜	6,711万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ大崎	東京都品川区大崎３丁目５−２	1988年1月	47.13㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス戸越	東京都品川区大崎３丁目１７−１４	1983年8月	23.29㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大崎	東京都品川区大崎３丁目６−７	1981年8月	41.55㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスオータワー	東京都品川区大崎３丁目１−１	2006年1月	50.11㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ五反田第2	東京都品川区大崎３丁目１−５	1984年7月	22.48㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー大崎マンション	東京都品川区大崎３丁目６−２１	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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