シャンドール恵比寿売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿南1丁目13−3
築年月1981年7月
総階数3階
総戸数11戸
間取り
アクセス

シャンドール恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャンドール恵比寿」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は11戸です。恵比寿駅から徒歩3分という利便性の高さが特徴です。

周囲には様々な施設があります。コンビニでは、徒歩60mの場所にファミリーマート恵比寿南一丁目店や102m先にローソン恵比寿南一丁目店などがあります。また、スーパーマーケットでは114m先にBio c' Bon(ビオ セ ボン)恵比寿店や成城石井アトレ恵比寿店、130m先に成城石井アトレ恵比寿西館店などがあります。飲食店では、徒歩5m先に達観や焼肉一七三向山、34m先にゴーディシや35m先に食鶏 しまや 恵比寿などがあります。さらに、和歌矯正歯科や恵比寿つじクリニック、恵比寿クリニックなどの病院、フロンティア薬局恵比寿店や誠心堂薬局恵比寿店などの薬局も徒歩圏内に揃っています。商業施設としては、徒歩157m先にGEMS恵比寿があります。

また、公共施設では渋谷警察署恵比寿駅前交番や恵比寿駅前出張所、株式会社スタジオエビスなどがあります。公園も近くに多くあり、徒歩97m先に恵比寿南まちかど公園や124m先に恵比寿駅東口公園、219m先に景丘ちいさい秋公園があります。

教育施設では、徒歩100m先にVenus Academy東京校や219m先にこどもみらい塾、248m先にジャパンアイリストカレッジがあります。保育園・幼稚園では、302m先にポピンズナーサリースクール恵比寿南や304m先にピュア・テンプ恵比寿があります。

「シャンドール恵比寿」は、交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

シャンドール恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

シャンドール恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンドール恵比寿は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では377.5万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シャンドール恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月22,200万円2019年7月86.15㎡257.7万円42LDK
2024年4月15,800万円2016年6月70.2㎡225.1万円13LDK
2024年4月9,580万円2011年9月40.8㎡234.8万円81LDK
2024年3月7,980万円1971年4月78.04㎡102.3万円52LDK
2024年3月7,980万円1971年4月74.88㎡106.6万円52LDK
2024年3月4,480万円2003年9月35.41㎡126.5万円41LDK
2024年3月13,480万円2016年5月60.12㎡224.2万円52LDK
2024年3月4,280万円1970年6月36.46㎡117.4万円111LDK
2024年2月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年2月7,500万円2005年12月45.06㎡166.4万円71LDK
2024年2月9,980万円2019年8月42.82㎡233.1万円11LDK
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月7,580万円1982年12月55.2㎡137.3万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円2LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月8,300万円1971年4月74.08㎡112.0万円3-
2024年1月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円3-
2024年1月8,300万円1971年4月78.04㎡106.4万円3ワンルーム
2024年1月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円3ワンルーム
2023年12月8,800万円2021年1月55.11㎡159.7万円3-
2023年12月23,800万円2019年6月88.0㎡270.5万円61SLDK
2023年12月2,480万円1979年11月22.63㎡109.6万円4ワンルーム
2023年12月7,000万円2005年2月49.08㎡142.6万円11LDK
2023年11月19,800万円2012年3月78.57㎡252.0万円33LDK
2023年11月31,500万円2020年1月94.12㎡334.7万円52LDK
2023年11月41,800万円2020年1月94.12㎡444.1万円52LDK
2023年11月39,800万円2020年1月94.12㎡422.9万円52LDK
2023年11月6,500万円2005年5月36.1㎡180.1万円11ワンルーム
2023年10月8,280万円1968年7月69.0㎡120.0万円32LDK
2023年10月4,480万円1970年6月36.46㎡122.9万円121K
2023年10月16,000万円2019年8月62.55㎡255.8万円22LDK
2023年10月16,400万円2012年3月70.22㎡233.6万円42LDK
2023年10月12,450万円2007年12月59.77㎡208.3万円41LDK
2023年10月7,890万円1979年12月54.46㎡144.9万円92LDK
2023年9月24,800万円2019年8月94.9㎡261.3万円43LDK
2023年8月10,980万円1997年7月71.36㎡153.9万円2LDK
2023年8月7,800万円2021年1月36.15㎡215.8万円21LDK
2023年8月8,999万円2021年1月36.15㎡248.9万円21LDK
2023年8月3,400万円1998年2月26.1㎡130.3万円31DK
2023年8月25,800万円2019年8月94.9㎡271.9万円43LDK
2023年7月18,580万円1997年8月96.45㎡192.6万円73LDK
2023年7月7,880万円2021年1月41.57㎡189.6万円31LDK
2023年7月8,900万円2005年11月49.92㎡178.3万円32LDK
2023年6月17,000万円2012年3月60.06㎡283.1万円22LDK
2023年6月3,180万円1989年8月22.61㎡140.6万円3ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:24.08㎡〜
相場価格:3,466万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1971年9月
専有面積:--
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相場価格:4,219万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目26−10
築年月:2005年1月
専有面積:59.57㎡〜
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専有面積:33.0㎡〜
相場価格:4,843万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目24−5
築年月:2001年11月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:4,716万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−28
築年月:1985年2月
専有面積:18.74㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目
築年月:1968年4月
専有面積:58.4㎡〜
相場価格:7,101万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目6−2
築年月:1988年6月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:5,722万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1984年3月
専有面積:14.32㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,655万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目12−13
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専有面積:58.02㎡〜
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