ルジェンテ恵比寿売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格(坪単価)
5,503万円 〜 10,340万円
(600万円 〜 619万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿南2丁目7−8
築年月2021年1月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積30.25㎡ 〜 59.5㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗

ルジェンテ恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ恵比寿」は、2021年01月に竣工した地上7階建てのマンションです。「恵比寿」駅から徒歩4分という交通の便も良く、都心へのアクセスも便利です。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 恵比寿駅南店(139m)やファミリーマート 恵比寿南一丁目店(225m)、ローソン H恵比寿店(237m)があります。スーパーも近くに複数あり、ピーコックストア 恵比寿南店(172m)やザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店(307m)、成城石井 アトレ恵比寿西館店(317m)などが便利です。

また、飲食店も多くあり、ル・キャトルズ(42m)やHiroshige Cafe Gallery(ヒロシゲ カフェ ギャラリー)(62m)、恵比寿 鮨 藤(71m)などがあります。病院や薬局も近くに揃っており、宮本歯科医院(99m)やカワマタ歯科クリニック(103m)、内藤小児科内科医院(113m)、根本薬局(75m)、太陽堂薬局(210m)、フロンティア薬局 恵比寿店(303m)などがあります。

さらに、商業施設のGEMS恵比寿(ジェムズエビス)(396m)や公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。恵比寿南二公園(52m)や恵比寿南まちかど公園(146m)、恵比寿南一公園(348m)などがあります。

「ルジェンテ恵比寿」は周辺施設に恵まれており、便利な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルジェンテ恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ恵比寿の最寄り恵比寿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルジェンテ恵比寿は現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルジェンテ恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿南2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月13,480万円2016年5月60.12㎡224.2万円52LDK
2024年3月4,480万円1970年6月36.46㎡122.9万円111LDK
2024年2月6,400万円2005年4月36.1㎡177.3万円71LDK
2024年2月7,500万円2005年12月45.06㎡166.4万円71LDK
2024年2月9,980万円2019年8月42.82㎡233.1万円11LDK
2024年1月8,000万円2011年9月37.65㎡212.5万円21LDK
2024年1月7,580万円1982年12月55.2㎡137.3万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円72LDK
2024年1月15,900万円2016年11月62.62㎡253.9万円62LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円2LDK
2024年1月6,780万円1968年7月62.61㎡108.3万円22LDK
2024年1月7,500万円1971年4月74.08㎡101.2万円3-
2024年1月8,300万円1971年4月74.08㎡112.0万円3-
2024年1月7,500万円1971年4月78.04㎡96.1万円3ワンルーム
2024年1月8,300万円1971年4月78.04㎡106.4万円3ワンルーム
2023年12月8,800万円2021年1月55.11㎡159.7万円3-
2023年12月23,800万円2019年6月88.0㎡270.5万円61SLDK
2023年12月2,480万円1979年11月22.63㎡109.6万円4ワンルーム
2023年12月7,000万円2005年2月49.08㎡142.6万円11LDK
2023年11月19,800万円2012年3月78.57㎡252.0万円33LDK
2023年11月41,800万円2020年1月94.12㎡444.1万円52LDK
2023年11月31,500万円2020年1月94.12㎡334.7万円52LDK
2023年11月6,500万円2005年5月36.1㎡180.1万円11ワンルーム
2023年10月8,280万円1968年7月69.0㎡120.0万円32LDK
2023年10月4,480万円1970年6月36.46㎡122.9万円121K
2023年10月16,000万円2019年8月62.55㎡255.8万円22LDK
2023年10月16,400万円2012年3月70.22㎡233.6万円42LDK
2023年10月12,450万円2007年12月59.77㎡208.3万円41LDK
2023年10月7,890万円1979年12月54.46㎡144.9万円92LDK
2023年9月24,800万円2019年8月94.9㎡261.3万円43LDK
2023年8月10,980万円1997年7月71.36㎡153.9万円2LDK
2023年8月8,999万円2021年1月36.15㎡248.9万円21LDK
2023年8月8,300万円2021年1月36.15㎡229.6万円21LDK
2023年8月3,400万円1998年2月26.1㎡130.3万円31DK
2023年8月25,800万円2019年8月94.9㎡271.9万円43LDK
2023年7月18,580万円1997年8月96.45㎡192.6万円73LDK
2023年7月7,880万円2021年1月41.57㎡189.6万円31LDK
2023年7月8,900万円2005年11月49.92㎡178.3万円32LDK
2023年6月17,000万円2012年3月60.06㎡283.1万円22LDK
2023年6月3,180万円1989年8月22.61㎡140.6万円3ワンルーム
2023年6月4,580万円2003年9月38.5㎡119.0万円31LDK
2023年6月6,580万円2005年4月36.1㎡182.3万円91LDK
2023年5月15,800万円2016年11月62.62㎡252.3万円111LDK
2023年4月15,600万円2016年11月62.62㎡249.1万円32LDK
2023年4月1,880万円1979年11月18.95㎡99.2万円3ワンルーム
2023年4月16,800万円2016年11月62.62㎡268.3万円111LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区恵比寿4丁目5−23
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専有面積:18.74㎡〜
相場価格:2,684万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:2023年3月
専有面積:26.12㎡〜
相場価格:6,731万円
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築年月:1980年7月
専有面積:24.08㎡〜
相場価格:3,472万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1971年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−25
築年月:1983年8月
専有面積:19.71㎡〜
相場価格:2,535万円
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築年月:1967年12月
専有面積:--
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東京都渋谷区恵比寿4丁目23−6
築年月:2003年11月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:1328万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目9−8
築年月:2001年12月
専有面積:26.55㎡〜
相場価格:4,245万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目26−10
築年月:2005年1月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:12,473万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−7
築年月:1998年7月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:4,852万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目24−5
築年月:2001年11月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:4,727万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−28
築年月:1985年2月
専有面積:18.74㎡〜
相場価格:2,517万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目
築年月:1968年4月
専有面積:58.4㎡〜
相場価格:7,138万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目6−2
築年月:1988年6月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:5,749万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1984年3月
専有面積:14.32㎡〜
相場価格:2,156万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,662万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目12−13
築年月:2001年8月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:11,058万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−9
築年月:1998年9月
専有面積:37.02㎡〜
相場価格:5,543万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目18−1
築年月:1983年10月
専有面積:28.57㎡〜
相場価格:4,662万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目3−5
築年月:2010年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:5,274万円
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