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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,581万円 〜 22,428万円 （729万円 〜 741万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南２丁目２６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 48.0㎡ 〜 100.12㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
4面道路立地
1億以上16戸
地下駐車場
備蓄倉庫
屋上ﾃﾞｯｷ
ﾊﾟﾉﾗﾏｳｲﾝﾄﾞｳ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
OCNﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス」は、地上14階建てのマンションで、2000年10月に竣工しました。交通の利便性も良く、JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩6分という好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニやスーパーはもちろん、飲食店や病院、薬局なども徒歩数分圏内にあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンはマンションから約100m以内にありますし、スーパーのライフや明治屋も徒歩300m程度の距離です。
また、商業施設も恵比寿ガーデンプレイスやGEMS恵比寿があり、お買い物やお出かけにも便利です。公共施設も近くにあり、渋谷警察署や渋谷消防署が徒歩数百メートルの距離に存在しています。
さらに、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して住める環境です。特に恵比寿南一公園や目黒三田保育園キミトミライトは、マンションから徒歩数百メートルの距離にあります。
以上のような魅力的な周辺施設との兼ね合いながら、「パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス」は快適で便利な暮らしを実現できるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では390.0万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの存在する東京都渋谷区恵比寿南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4,090万円 | 2011年9月 | 37.04㎡ | 110.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 2000年7月 | 29.89㎡ | 58.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 25.76㎡ | 76.9万円 | 10 | 1K |
| 2019年3月 | 250万円 | 2005年2月 | 78.08㎡ | 3.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 92.91㎡ | 31.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2011年9月 | 42.19㎡ | 75.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,290万円 | 2012年3月 | 79.67㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 96.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,298万円 | 2003年5月 | 20.48㎡ | 63.4万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 5,230万円 | 1974年8月 | 68.86㎡ | 76.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションニュー恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目９−５ | 1968年11月 | 43.16㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目３−５ | 2010年3月 | 25.0㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラッツ景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１８−１ | 1983年10月 | 28.57㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿ブルーメ | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−９ | 1998年9月 | 37.02㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Y'sport | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３ | 2001年8月 | 58.02㎡〜 | 8,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２ | 1998年3月 | 30.0㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロアイヤル | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 1984年3月 | 13.19㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目６−２ | 1988年6月 | 35.82㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二恵比寿ハイツ | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 | 1968年4月 | 48.49㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿ガーデン | 東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２８ | 1985年2月 | 18.74㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークテラス | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２４−５ | 2001年11月 | 30.55㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿レーベン | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−７ | 1998年7月 | 33.0㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２６−１０ | 2005年1月 | 59.57㎡〜 | 1億2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライブ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目９−８ | 2001年12月 | 26.55㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン恵比寿の杜 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−６ | 2003年11月 | 43.07㎡〜 | 1億307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2エビスハイツ | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１７−８ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２５ | 1983年8月 | 19.71㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿グロリアスマンション | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２ | 1980年7月 | 24.08㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 2023年3月 | 26.12㎡〜 | 6,726万円〜 | このマンションの相場を見る |