プラウドシティ越中島アクアテラス売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
7,329万円 〜 10,840万円
(376万円 〜 393万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都江東区越中島2丁目1−32
築年月2019年1月
総階数15階
総戸数306戸
専有面積63.98㎡ 〜 91.24㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総306戸
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
ディスポーザー
可動式面格子
防災倉庫
かまど
ベンダー
ペット足洗場
エネルギー見える化
集会室
パーティールーム兼ゲストルーム
リラクゼーションルーム
スカイテラス
屋上緑化
保育所
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

プラウドシティ越中島アクアテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ越中島アクアテラス」は、2019年01月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は306戸です。JR京葉線「越中島」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も非常に良いです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内にミニストップやセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物もとても便利です。また、まいばすけっとやオオゼキなどのスーパーも近くにあります。飲食店も大戸屋や和笑囲、船宿内田などが近隣にあり、多様な食事の選択肢があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、急な病気やケガにも安心して対応できます。さらに、近くには越中島地区集会所や古石場文化センター、古石場図書館などの公共施設もあり、地域の活動にも参加しやすいです。

公園に関しても、古石場二丁目児童遊園や古石場川親水公園、中の島公園などが徒歩圏内にあるため、自然の中でのリフレッシュもできます。学校に関しても、江東区立越中島小学校や江東区立深川第三中学校、東京都立第三商業高校が周囲にあり、お子様がいるご家族にも安心な環境です。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境も整っています。

以上のような周辺施設の充実度が「プラウドシティ越中島アクアテラス」の魅力であり、注目されているポイントです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プラウドシティ越中島アクアテラスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ越中島アクアテラスの最寄り越中島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プラウドシティ越中島アクアテラスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.6万円に比べて、築40年以上では239.9万円と32.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プラウドシティ越中島アクアテラスの存在する東京都江東区越中島2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,280万円1986年1月94.8㎡76.8万円64SLDK
2024年2月8,780万円2019年1月72.69㎡120.8万円92SLDK
2024年2月8,780万円2019年1月75.25㎡116.7万円42SLDK
2024年2月3,490万円1973年10月56.79㎡61.5万円133LDK
2024年2月3,980万円1973年10月56.79㎡70.1万円113DK
2024年2月6,780万円1997年3月74.97㎡90.4万円22SLDK
2024年1月6,480万円1986年1月77.12㎡84.0万円93LDK
2024年1月6,680万円1986年1月77.12㎡86.6万円33LDK
2023年12月10,000万円1986年1月79.8㎡125.3万円9-
2023年12月7,790万円1986年1月79.8㎡97.6万円92LDK
2023年12月8,380万円1986年1月102.8㎡81.5万円14LDK
2023年12月6,880万円1997年3月88.47㎡77.8万円54LDK
2023年11月8,380万円2019年1月72.69㎡115.3万円32SLDK
2023年11月6,980万円1996年7月68.55㎡101.8万円73LDK
2023年10月4,980万円1973年10月56.79㎡87.7万円62LDK
2023年10月9,380万円2019年1月72.86㎡128.7万円153LDK
2023年10月7,880万円2019年1月63.98㎡123.2万円122LDK
2023年10月7,280万円2019年1月72.69㎡100.2万円12SLDK
2023年10月7,480万円1986年1月100.69㎡74.3万円54SLDK
2023年9月7,180万円2019年1月68.42㎡104.9万円33LDK
2023年9月1,680万円1972年11月36.97㎡45.4万円41LDK
2023年9月5,980万円1996年7月68.55㎡87.2万円73LDK
2023年8月7,280万円1986年1月79.8㎡91.2万円143LDK
2023年8月10,980万円2019年1月77.73㎡141.3万円143LDK
2023年8月6,280万円1986年1月77.12㎡81.4万円23LDK
2023年7月3,880万円1973年10月56.79㎡68.3万円63DK
2023年7月11,200万円2019年1月82.97㎡135.0万円133LDK
2023年7月4,280万円1986年1月49.63㎡86.2万円71LDK
2023年7月6,580万円1986年1月79.09㎡83.2万円53LDK
2023年7月6,780万円1997年3月88.95㎡76.2万円22SLDK
2023年6月5,800万円1986年1月76.41㎡75.9万円112SLDK
2023年6月8,980万円2019年1月75.25㎡119.3万円62SLDK
2023年6月6,690万円2019年1月63.98㎡104.6万円32LDK
2023年5月6,980万円1986年1月79.8㎡87.5万円43LDK
2023年5月6,280万円1986年1月66.6㎡94.3万円53LDK

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近隣のマンション情報

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東京都江東区古石場1丁目1−4
築年月:2017年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,224万円
東京都江東区古石場1丁目
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専有面積:62.16㎡〜
相場価格:6,087万円
東京都江東区古石場1丁目1−8
築年月:2006年1月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,272万円
東京都江東区越中島3丁目6−2
築年月:1980年3月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,407万円
東京都江東区越中島3丁目2−7
築年月:2019年1月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:7,609万円
東京都江東区越中島3丁目2−15
築年月:2012年2月
専有面積:58.47㎡〜
相場価格:5,427万円
東京都江東区越中島3丁目1−3
築年月:1997年3月
専有面積:71.57㎡〜
相場価格:5,895万円
東京都江東区越中島3丁目6
築年月:1980年3月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:4,323万円
東京都江東区越中島3丁目6−3
築年月:1980年3月
専有面積:61.29㎡〜
相場価格:3,529万円
東京都江東区越中島3丁目2−12
築年月:2009年3月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都江東区古石場2丁目15−4
築年月:1998年2月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:5,575万円
東京都江東区古石場2丁目14−1
築年月:2002年6月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:5,565万円
東京都江東区古石場2丁目5−10
築年月:1983年1月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:4,689万円
東京都江東区古石場2丁目1−6
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専有面積:25.39㎡〜
相場価格:3,055万円
東京都江東区古石場3丁目12−5
築年月:1997年3月
専有面積:57.81㎡〜
相場価格:5,710万円
東京都江東区古石場3丁目11−4
築年月:2000年9月
専有面積:60.7㎡〜
相場価格:5,843万円
東京都江東区古石場3丁目12−9
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専有面積:60.89㎡〜
相場価格:6,475万円
東京都江東区古石場3丁目1−2
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相場価格:3,197万円
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