トップ市ヶ谷の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,690万円〜 1,690万円（384万円〜 384万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/10

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基本情報

住所	東京都新宿区市谷砂土原町３丁目８−４０
築年月	1985年1月
総階数	4階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	市ケ谷駅徒歩8分

トップ市ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ市ヶ谷」は、地上4階建てのマンションであり、総戸数は35戸です。築年月は1985年01月であり、交通アクセスとしてはJR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩8分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、Santokuや三徳といった食品スーパーも近くにあります。飲食店も龍太や北野、芳とも庵など様々なジャンルのお店があります。また、海谷歯科医院や市ヶ谷ひもろぎクリニックといった病院も近くにあります。さらに、中町図書館や中町地域交流館などの公共施設もあり、なんど児童遊園といった公園も近くにあります。

周辺施設の距離について、例えばセブンイレブンはマンションから徒歩75mの場所にあります。また、Santokuと食品スーパーマーケット三徳はそれぞれ332m、336mの位置にあります。

学校に関しては、法政大学の市ヶ谷田町校舎や東京観光専門学校が近くにあります。保育園・幼稚園も複数あり、例えばポピンズナーサリースクール市ヶ谷はマンションから徒歩99mの場所にあります。

「トップ市ヶ谷」は、交通の便もよく、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、生活に便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

トップ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

トップ市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ市ヶ谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では360.1万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

ワンルーム

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トップ市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	16,500万円	1981年5月	110.25㎡	149.7万円	2	3LDK
2024年3月	16,950万円	2002年11月	111.54㎡	152.0万円	-1	2LDK
2024年2月	17,980万円	2002年11月	111.54㎡	161.2万円	-1	2LDK
2024年2月	17,980万円	2004年10月	79.12㎡	227.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,380万円	1975年10月	16.17㎡	85.3万円	6	ワンルーム
2024年2月	2,680万円	2003年1月	21.5㎡	124.7万円	10	1K
2024年2月	47,800万円	1987年12月	185.04㎡	258.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,300万円	1975年10月	30.0㎡	76.7万円	6	ワンルーム
2024年1月	18,500万円	1987年12月	102.45㎡	180.6万円	4	2LDK
2023年12月	18,980万円	2002年11月	111.54㎡	170.2万円	-1	2LDK
2023年12月	20,900万円	2002年11月	111.54㎡	187.4万円	-1	2LDK
2023年11月	1,490万円	1975年10月	21.17㎡	70.4万円	5	ワンルーム
2023年11月	36,800万円	2018年12月	154.81㎡	237.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	1975年10月	21.0㎡	94.3万円	6	ワンルーム
2023年10月	17,980万円	2002年11月	111.54㎡	161.2万円		2LDK
2023年10月	18,980万円	2002年11月	111.54㎡	170.2万円		2LDK
2023年10月	20,900万円	2002年11月	111.54㎡	187.4万円		2LDK
2023年10月	21,800万円	2002年11月	111.54㎡	195.4万円	-1	2LDK
2023年9月	21,800万円	2002年11月	111.54㎡	195.4万円		2LDK
2023年9月	16,950万円	2002年11月	111.54㎡	152.0万円	1	2LDK
2023年9月	19,980万円	2002年11月	111.54㎡	179.1万円	1	-
2023年9月	17,980万円	2002年11月	111.54㎡	161.2万円	1	2LDK
2023年9月	20,900万円	2002年11月	111.54㎡	187.4万円	1	2LDK
2023年9月	18,980万円	2002年11月	111.54㎡	170.2万円	1	2LDK
2023年9月	21,800万円	2002年11月	111.54㎡	195.4万円	1	2LDK
2023年8月	12,990万円	1978年6月	110.53㎡	117.5万円	2	3LDK
2023年8月	40,800万円	2018年12月	154.81㎡	263.5万円	4	3LDK
2023年8月	38,800万円	2018年12月	154.81㎡	250.6万円	4	3LDK
2023年7月	24,600万円	1985年11月	135.85㎡	181.1万円	3	3SLDK
2023年7月	23,900万円	1985年11月	135.85㎡	175.9万円	3	3SLDK
2023年7月	22,900万円	1985年11月	135.85㎡	168.6万円	3	3SLDK
2023年6月	43,000万円	1987年12月	219.68㎡	195.7万円	3	3LDK
2023年6月	7,780万円	2012年3月	58.69㎡	132.6万円	1	2LDK
2023年5月	2,980万円	1977年4月	50.15㎡	59.4万円	2	2DK
2023年5月	25,500万円	1985年11月	135.85㎡	187.7万円	3	3LDK
2023年5月	8,080万円	2012年3月	55.84㎡	144.7万円	2	2LDK
2023年4月	55,980万円	1987年12月	259.14㎡	216.0万円	4	4LDK
2023年4月	7,980万円	1978年6月	110.53㎡	72.2万円	2	2SLDK
2023年3月	36,000万円	1987年12月	185.04㎡	194.6万円	5	3LDK
2023年3月	16,500万円	1989年10月	125.7㎡	131.3万円	1	3LDK
2023年2月	26,000万円	2006年4月	143.47㎡	181.2万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	2003年1月	21.5㎡	115.3万円	6	1K
2023年1月	8,800万円	1978年6月	110.53㎡	79.6万円	2	2SLDK
2023年1月	27,800万円	2006年4月	143.47㎡	193.8万円	4	3SLDK
2022年12月	7,980万円	2012年3月	54.46㎡	146.5万円	1	2LDK
2022年12月	2,400万円	1977年4月	37.03㎡	64.8万円	3	2K
2022年11月	1,800万円	1964年9月	17.46㎡	103.1万円	4	ワンルーム

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,060万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,060万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.33㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町２９−１１	1997年7月	60.02㎡〜	7,971万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム	東京都新宿区市谷左内町１１	1972年9月	30.62㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	2億780万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.62㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,919万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,421万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,485万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,350万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,515万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,370万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億282万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,128万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,052万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	8,043万円〜	このマンションの相場を見る

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