十条台パークハウスの売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
2,993万円〜 3,914万円（206万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都北区中十条１丁目１３−９
築年月	1981年7月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	東十条駅徒歩6分

十条台パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「十条台パークハウス」は、1981年7月に竣工した、地上5階建てのマンションです。物件は市街地にあり、リビング・ダイニング・キッチンが繋がったオープンな間取りになっており、生活の様々なシーンに合わせて使い勝手の良い空間となっています。

交通面では、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩6分という好立地に位置しており、都心へのアクセスも便利です。

周辺には多くの生活施設があり、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っています。例えば、300m先にはミニストップやセブンイレブン、400m先にはまいばすけっとなどがあり、生活に便利な環境が整っています。また、名主の滝公園や十条野鳥の森緑地も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

近隣の教育施設では、北区立王子第二小学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも安心な環境です。

「十条台パークハウス」は、駅や生活施設へのアクセスの便利さや自然環境の充実など、住まいを選ぶポイントが揃っているマンションです。都心で暮らしながら、快適な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

十条台パークハウスの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

十条台パークハウスの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。十条台パークハウスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

60.48㎡

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4階南

2LDK

62.89㎡

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4階南

2DK

48.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	60.48㎡	南	3階南(60.48㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.89㎡	南	4階南(62.89㎡)を無料査定する
4	2DK	48.09㎡	南	4階南(48.09㎡)を無料査定する

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十条台パークハウスの存在する東京都北区中十条１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	6,480万円	2003年11月	64.26㎡	100.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,380万円	1984年3月	43.47㎡	54.8万円	2	2DK
2023年9月	1,580万円	1979年1月	34.94㎡	45.2万円	3	2DK
2023年5月	6,450万円	2004年12月	78.77㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,350万円	1984年3月	45.27㎡	51.9万円	2	2DK
2023年3月	2,090万円	2007年10月	20.13㎡	103.8万円	8	1K
2023年2月	1,100万円	1984年3月	21.74㎡	50.6万円	1	1K
2023年2月	3,399万円	1981年7月	48.09㎡	70.7万円	4	2DK
2023年2月	998万円	1985年2月	16.6㎡	60.1万円	5	ワンルーム
2022年12月	4,980万円	2009年1月	59.92㎡	83.1万円	3	2LDK
2022年9月	5,680万円	2004年12月	70.01㎡	81.1万円	2	3LDK
2022年6月	7,480万円	2004年12月	78.25㎡	95.6万円	1	2SLDK
2022年3月	6,280万円	2004年12月	78.25㎡	80.3万円	1	2SLDK
2022年3月	5,490万円	2009年1月	67.38㎡	81.5万円	10	3LDK
2022年2月	980万円	1993年11月	22.4㎡	43.8万円	3	1K
2021年10月	990万円	1985年2月	16.25㎡	60.9万円	3	ワンルーム
2021年9月	4,380万円	2009年1月	57.47㎡	76.2万円	2	2LDK
2021年9月	4,980万円	2009年1月	57.47㎡	86.7万円	3	2LDK
2021年6月	2,580万円	1979年9月	43.0㎡	60.0万円	5	1SLDK
2021年5月	5,490万円	2004年12月	70.19㎡	78.2万円	2	2SLDK
2021年3月	2,480万円	1979年9月	43.0㎡	57.7万円	4	2DK
2021年3月	3,450万円	1981年7月	60.48㎡	57.0万円	3	2LDK
2020年11月	4,580万円	2004年12月	70.19㎡	65.3万円	2	2LDK
2020年10月	650万円	1993年11月	19.3㎡	33.7万円	1	1K
2020年8月	3,280万円	2004年12月	50.95㎡	64.4万円	2	1SDK
2020年3月	2,180万円	1984年3月	43.47㎡	50.1万円	5	2DK
2019年12月	740万円	1993年11月	19.3㎡	38.3万円	7	1K
2019年11月	600万円	1993年11月	22.42㎡	26.8万円	5	1K
2019年10月	2,299万円	1979年9月	43.0㎡	53.5万円	2	1SLDK
2019年8月	3,980万円	2009年1月	59.92㎡	66.4万円	5	2LDK
2019年8月	990万円	1985年2月	16.25㎡	60.9万円	5	ワンルーム
2019年5月	2,290万円	1979年9月	43.0㎡	53.3万円	6	1SLDK
2019年5月	2,480万円	1984年3月	43.47㎡	57.1万円	3	2LDK
2019年3月	4,980万円	2004年12月	81.51㎡	61.1万円	1	3LDK
2019年3月	2,530万円	2007年10月	20.13㎡	125.7万円	8	1K
2018年12月	1,900万円	1979年9月	43.0㎡	44.2万円	4	3K
2018年10月	5,780万円	2004年12月	81.51㎡	70.9万円	4	3LDK
2018年9月	2,980万円	1981年7月	62.89㎡	47.4万円	4	2LDK
2018年7月	1,180万円	1984年3月	21.74㎡	54.3万円	1	1K
2018年6月	1,680万円	1979年9月	43.0㎡	39.1万円	5	2DK
2018年5月	2,499万円	1984年3月	45.27㎡	55.2万円	2	2DK
2018年4月	4,990万円	2004年12月	78.35㎡	63.7万円	3	3LDK
2018年2月	1,280万円	1993年11月	22.42㎡	57.1万円	3	1K
2017年11月	1,650万円	2007年1月	20.13㎡	82.0万円	3	1K
2017年9月	3,980万円	2009年1月	37.08㎡	107.3万円	2	2LDK
2017年8月	3,980万円	2009年1月	57.2㎡	69.6万円	2	2LDK
2017年5月	2,099万円	1979年9月	43.0㎡	48.8万円	2	1LDK
2016年7月	3,699万円	2009年1月	57.47㎡	64.4万円	2	2LDK

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カーサ・ブランカ

東京都北区中十条２丁目９−１５

築年月：1991年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ・ブランカ	東京都北区中十条２丁目９−１５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
岸町ハイツ	東京都北区岸町２丁目６−１２	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第3	東京都北区岸町２丁目９−１７	1999年2月	51.92㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス東十条	東京都北区東十条２丁目１５−３	2012年12月	25.7㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１５	2007年3月	25.27㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１６	1982年2月	36.58㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	26.0㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１４	1978年11月	28.75㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト東十条	東京都北区東十条２丁目１３−９	2014年7月	26.18㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ブレシア東十条レジデンス	東京都北区東十条２丁目９−１３	2009年9月	39.48㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
東十条ダイヤモンドマンション	東京都北区東十条２丁目１２−７	2003年2月	63.43㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ東十条	東京都北区東十条２丁目９−１２	2007年3月	25.38㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス東十条駅前	東京都北区東十条２丁目１６−１３	1996年12月	25.38㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルヴェール東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１３	2012年2月	44.7㎡〜	4,140万円〜	このマンションの相場を見る
住友ハイツ	東京都北区東十条２丁目１６−１４	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ東十条	東京都北区東十条２丁目１５−１２	1982年12月	33.9㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
アークマーク王子本町	東京都北区王子本町２丁目１０−１２	2020年7月	55.54㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル王子本町	東京都北区王子本町２丁目１４−１４	2015年10月	25.57㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
シーネクス王子	東京都北区王子本町２丁目９−１２	2016年5月	25.71㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド王子本町ディアージュ	東京都北区王子本町２丁目２５−１	2014年6月	71.2㎡〜	8,052万円〜	このマンションの相場を見る

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