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岸町ハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区岸町２丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
岸町ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
岸町ハイツは、自然環境に恵まれたマンションです。交通の利便性も抜群で、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩7分という立地です。全体の戸数は12戸で、地上3階の建物です。竣工は1985年7月です。
周辺には様々な便利な施設が揃っています。お買い物には近くにミニストップ東十条店(242m)、セブンイレブン北区東十条駅前店(336m)、ローソン北区東十条二丁目店(348m)などがあります。生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。また、まいばすけっと東十条1丁目店(244m)やまいばすけっと王子本町2丁目店(372m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も揃っており、ピザハット王子店(200m)、和久(220m)、ピザーラ東十条店(224m)、上海餃子(228m)、魚がし(231m)など豊富な品ぞろえがあります。おいしい料理を楽しむことができます。
健康に関する施設も多くあります。末廣歯科医院(104m)や小川歯科医院(222m)などの歯科医院、ジャパンケア中十条訪問介護センター(236m)などがあります。また、薬局も十文字薬局(380m)や雄飛堂薬局中十条店(380m)などがありますので、安心して医療・薬局に関することを任せることができます。
周辺には公共施設も充実しています。王子消防署十条出張所(197m)や東京都北都税事務所(197m)などの施設があります。また、子ども発達支援センターさくらんぼ園発達相談室(258m)も近くにあります。
自然も身近に感じることができます。名主の滝公園(384m)や十条野鳥の森緑地(420m)など、散策やリフレッシュに最適な場所です。
教育環境も整っています。北区十条台児童館(249m)や北区立王子第二小学校(502m)、北区立十条小学校(504m)などの学校が周辺にあります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、聖母の騎士保育園(252m)、キッズタウン東十条保育園(415m)、いなり幼稚園(532m)などがあります。
岸町ハイツは、交通の便や周辺施設の充実度によって、生活のしやすさを感じることができるマンションです。1985年に竣工された歴史ある建物で、自然に囲まれた環境の中で快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
岸町ハイツの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
岸町ハイツの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。岸町ハイツは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
岸町ハイツの存在する東京都北区岸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 51.92㎡ | 70.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1980年6月 | 37.08㎡ | 53.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 1999年2月 | 67.29㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1988年10月 | 45.58㎡ | 54.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,150万円 | 2010年9月 | 25.23㎡ | 85.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 4,399万円 | 1981年8月 | 66.64㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1981年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 51.92㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 2010年9月 | 25.43㎡ | 77.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 5,290万円 | 1999年2月 | 68.67㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,230万円 | 2010年9月 | 25.23㎡ | 88.4万円 | 9 | 1K |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1980年6月 | 27.99㎡ | 57.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1981年8月 | 57.88㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,100万円 | 1999年2月 | 68.67㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,698万円 | 1980年6月 | 27.32㎡ | 62.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年4月 | 4,499万円 | 1999年2月 | 62.4㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 1981年8月 | 85.0㎡ | 44.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 62.4㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 1981年6月 | 66.64㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1981年8月 | 85.54㎡ | 44.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,200万円 | 1981年8月 | 66.64㎡ | 48.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1981年8月 | 88.17㎡ | 50.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 1981年8月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,380万円 | 1981年8月 | 90.16㎡ | 48.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,699万円 | 1980年6月 | 37.08㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,250万円 | 2012年11月 | 25.93㎡ | 86.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 2,250万円 | 2012年11月 | 25.93㎡ | 86.8万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ・ブランカ | 東京都北区中十条２丁目９−１５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第3 | 東京都北区岸町２丁目９−１７ | 1999年2月 | 51.92㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラディス東十条 | 東京都北区東十条２丁目１５−３ | 2012年12月 | 25.7㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LAジーベック東十条 | 東京都北区東十条２丁目１４−１５ | 2007年3月 | 25.27㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンハイム東十条 | 東京都北区東十条２丁目１４−１６ | 1982年2月 | 36.58㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー東十条 | 東京都北区東十条２丁目９−１２ | 2007年3月 | 26.0㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東十条 | 東京都北区東十条２丁目１４−１４ | 1978年11月 | 28.75㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト東十条 | 東京都北区東十条２丁目１３−９ | 2014年7月 | 26.18㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア東十条レジデンス | 東京都北区東十条２丁目９−１３ | 2009年9月 | 39.48㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイヤモンドマンション | 東京都北区東十条２丁目１２−７ | 2003年2月 | 63.43㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ東十条 | 東京都北区東十条２丁目９−１２ | 2007年3月 | 25.38㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス東十条駅前 | 東京都北区東十条２丁目１６−１３ | 1996年12月 | 25.38㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルヴェール東十条 | 東京都北区東十条２丁目１５−１３ | 2012年2月 | 44.7㎡〜 | 4,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友ハイツ | 東京都北区東十条２丁目１６−１４ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バロンハイツ東十条 | 東京都北区東十条２丁目１５−１２ | 1982年12月 | 33.9㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１０−１２ | 2020年7月 | 55.54㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１４−１４ | 2015年10月 | 25.57㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス王子 | 東京都北区王子本町２丁目９−１２ | 2016年5月 | 25.71㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド王子本町ディアージュ | 東京都北区王子本町２丁目２５−１ | 2014年6月 | 71.2㎡〜 | 8,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ王子 | 東京都北区王子本町２丁目１−７ | 2010年10月 | 30.0㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |