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メゾンデクレール神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,017万円 〜 12,954万円 （451万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区細工町３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h医療相談S
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
メゾンデクレール神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンデクレール神楽坂」は、1998年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通面では、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内にセブンイレブン 牛込北町店(88m)やファミリーマート 新宿矢来町店(259m)、スーパーの食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店(34m)やSantoku牛込神楽坂店(39m)などがあり、買い物には便利な環境です。
また、飲食店に関しても、周辺に三味亭(40m)や蘭亭(53m)、神楽坂 鮨 田むら(62m)、Ristorante Carmine(リストランテ カルミネ)(65m)、祭(68m)といった様々な店舗が存在します。これらの飲食店を利用すれば、美味しい料理が楽しめます。
さらに、健康面でも安心の施設が揃っています。例えば、徒歩1分の場所に神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院やあゆみ介護サポート、やまだ内科クリニックといった病院があります。薬局に関しても、距離に近い場所にクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店や北町薬局、ウエルシア 新宿牛込店などがあり、健康をサポートする環境が整っています。
さらに、教育施設についても周辺に多数あります。新宿区立愛日小学校や新宿区立中町児童館、新宿区立牛込第三中学校といった学校が徒歩圏内に存在し、子育て世帯にとっては大変利便性の高い環境です。また、保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立あいじつ子ども園やほっぺるランド牛込、アスク新宿南町保育園などが近くにあります。
さらに、公共施設や公園も周辺に揃っています。牛込警察署や中町図書館、中町地域交流館が徒歩圏内にあり、さまざまなイベントや手続きが行えるでしょう。公園に関しても、なんど児童遊園や南榎公園などがあり、自然豊かな環境でリフレッシュすることができます。
以上のように、「メゾンデクレール神楽坂」は、交通の利便性や周辺施設の充実度などから、住みやすさと快適さを提供しています。そのため、都心で便利に暮らしたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンデクレール神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
メゾンデクレール神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンデクレール神楽坂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
58.8㎡
4階 南
3LDK
93.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.8㎡ | 南 | 3階 南(58.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 93.69㎡ | 南 | 4階 南(93.69㎡)を無料査定する |
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メゾンデクレール神楽坂の存在する東京都新宿区細工町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 25.11㎡ | 58.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1968年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1968年3月 | 49.2㎡ | 70.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 30.44㎡ | 65.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年9月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 42.58㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 69.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年3月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 93.69㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,799万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 35.84㎡ | 49.7万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 1,988万円 | 1968年3月 | 26.61㎡ | 74.7万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |