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武蔵野ガレリアルーチェテラッツァの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,995万円 〜 9,562万円 （273万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ以外の棟
ヴェルデテラッツァ
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市緑町２丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 379戸 |
| 専有面積 | 72.62㎡ 〜 110.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総379戸
総敷地1.7万㎡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
BBIN
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
24h有人管理
防災倉庫
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
武蔵野中央公園隣接
ﾐﾆｺﾝﾋﾞﾆ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
公開空地
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｱﾑ
ｷｯｽﾞ･ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ」は、2004年12月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は379戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅から徒歩24分というアクセスも便利で、周辺にはさまざまな施設が集まっています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。マンションから最も近いコンビニは、ファミリーマート 武蔵野中央公園前店で、約268mの距離にあります。さらに、ミニストップ 武蔵野緑町店やローソン 武蔵野西久保三丁目店も周辺にあります。
食事をする場所も豊富で、焼肉一や大阪王将 武蔵野緑町栄楽店、パティスリー ティアレなどがマンションから徒歩数十メートルの範囲にあります。居酒屋スナック三津も200mほどの距離にありますので、飲み会やデートにも利用できます。
また、病院や薬局も充実しており、伊藤歯科医院やグリーンパーク整骨院、スギ薬局 武蔵野緑町店などが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに集まっているため、子育て世帯にとっても便利な立地です。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、武蔵野市社会活動センターや公園がありますので、市内の様々なイベントや自然を楽しむこともできます。
「武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ」は、交通の利便性や周りの生活施設の充実など、暮らしに必要な要素が揃ったマンションです。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 小金井市, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野ガレリアルーチェテラッツァは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.0万円に比べて、築40年以上では192.6万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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武蔵野ガレリアルーチェテラッツァの存在する東京都武蔵野市緑町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2004年12月 | 76.69㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年12月 | 77.58㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 65.71㎡ | 91.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2004年12月 | 85.1㎡ | 85.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1971年11月 | 49.19㎡ | 50.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1971年11月 | 49.14㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2004年12月 | 88.5㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 65.92㎡ | 40.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2004年12月 | 81.94㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 73.15㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 75.54㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 77.9㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 80.23㎡ | 93.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 6,470万円 | 2004年12月 | 82.04㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,790万円 | 2004年12月 | 83.14㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 68.48㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 71.64㎡ | 45.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,999万円 | 2004年12月 | 87.51㎡ | 91.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1971年11月 | 69.09㎡ | 53.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1992年11月 | 50.15㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2001年6月 | 78.2㎡ | 89.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 78.2㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2004年12月 | 78.55㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 2004年12月 | 73.81㎡ | 94.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1971年11月 | 71.64㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 85.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 1971年11月 | 71.64㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,200万円 | 2004年12月 | 79.27㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 2004年12月 | 73.99㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2008年11月 | 60.59㎡ | 73.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,250万円 | 1971年11月 | 49.14㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,500万円 | 1998年3月 | 73.15㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,790万円 | 2001年5月 | 75.54㎡ | 89.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 84.64㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,880万円 | 2008年11月 | 75.24㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1971年11月 | 23.49㎡ | 41.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 4,170万円 | 1999年11月 | 68.48㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1971年11月 | 46.36㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,700万円 | 2008年11月 | 26.73㎡ | 63.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 4,580万円 | 2001年5月 | 75.03㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1992年11月 | 50.15㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1992年11月 | 46.63㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 82.04㎡ | 60.7万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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