井の頭第2パークサイドマンション売却査定・相場情報

4.64
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売却査定価格(坪単価)
4,105万円 〜 14,054万円
(297万円 〜 308万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/16

基本情報

住所東京都武蔵野市御殿山1丁目4−14
築年月1971年1月
総階数12階
総戸数83戸
間取り
アクセス

井の頭第2パークサイドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

井の頭第2パークサイドマンションは、1971年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は83戸です。マンションの最寄り駅はJR中央本線の「吉祥寺」駅で徒歩7分と、交通の便も良い立地にあります。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。まずはコンビニで、セブンイレブン吉祥寺井の頭公園入口店までは29m、ファミリーマート吉祥寺通り店までは250m、ローソン吉祥寺井の頭通店までは255mと、徒歩圏内に3つのコンビニがあります。スーパーも豊富で、ライフビオラル丸井吉祥寺店までは411m、マルナカまでは463m、KINOKUNIYA吉祥寺店までは469mという距離です。また、飲食店も充実しており、俵屋までは79m、パティスリーサロン・ドゥ・テ・ゴセキまでは91m、焼肉BARさんたま吉祥寺店までは151m、木やまでは152m、吉祥じ 和こんまでは152mと、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局もあります。池園歯科クリニックまでは103m、御殿山花歯科医院までは231m、黒田クリスタル歯科・吉祥寺までは272mと、地元での医療施設にも安心感を持つことができます。薬局も稲垣薬局中道店までは340m、稲垣薬局吉祥寺本町店までは366m、株式会社井の頭薬局本店までは371mと、身近な場所にあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。キラリナ京王吉祥寺までは515m、武蔵野市御殿山コミュニティセンターまでは162m、東京労働局労働基準監督署三鷹方面までは272m、三鷹労働基準監督署までは275mと、日常のお買い物や公共施設の利用も便利です。さらに、井の頭恩賜公園案内所までは44m、井の頭恩賜公園までは45m、財団法人東京都公園協会井の頭公園スポーツランドまでは319mと、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っていて、吉祥寺二葉製菓専門職学校までは269m、吉祥寺二葉栄養調理専門職学校までは293m、私立藤村女子高校までは514mと、教育環境も整っています。保育園・幼稚園もりとるうぃず吉祥寺保育園までは285m、うぃず吉祥寺第一保育園までは289m、かっぱの家保育所までは381mと、子育てしやすい環境が整っています。

井の頭第2パークサイドマンションは、周辺施設の充実度やアクセスの便利さも魅力であり、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

井の頭第2パークサイドマンションの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 144,730 100.0
2020年 144,440 99.8
2025年 144,065 99.5
2030年 143,445 99.1
2035年 142,269 98.3
2040年 140,432 97.0
2045年 138,105 95.4
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

井の頭第2パークサイドマンションの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井の頭第2パークサイドマンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.9万円に比べて、築40年以上では268.1万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

井の頭第2パークサイドマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
84.16㎡
4階 西
1DK
45.65㎡
4階 西
1K
49.85㎡
4階 南西
2DK
64.38㎡
4階 西
ワンルーム
49.85㎡
5階 南西
2LDK
66.6㎡
7階 西
1LDK
49.85㎡
8階 東
ワンルーム
51.8㎡
8階 北西
1LDK
64.38㎡
8階 南西
2LDK
64.38㎡
9階 南西
1LDK
64.38㎡
10階 南西
1LDK
67.92㎡
11階 南
3LDK
150.76㎡
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井の頭第2パークサイドマンションの存在する東京都武蔵野市御殿山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,980万円1971年2月60.59㎡49.2万円91LDK
2024年2月13,800万円2014年2月71.0㎡194.4万円22LDK
2024年1月17,980万円2008年10月105.24㎡170.8万円23LDK
2024年1月15,980万円2008年10月105.24㎡151.8万円23LDK
2024年1月13,980万円2013年4月78.51㎡178.1万円33LDK
2024年1月8,480万円2018年3月64.36㎡131.8万円2LDK
2023年11月2,880万円1971年2月55.13㎡52.2万円71LDK
2023年11月12,900万円2014年1月72.64㎡177.6万円22LDK
2023年10月2,780万円1971年2月55.13㎡50.4万円91LDK
2023年10月16,900万円1968年4月104.66㎡161.5万円102LDK
2023年10月17,800万円1968年4月104.66㎡170.1万円102LDK
2023年10月4,780万円1986年8月53.12㎡90.0万円42LDK
2023年9月3,680万円2007年9月30.53㎡120.5万円3ワンルーム
2023年8月13,800万円2018年3月70.36㎡196.1万円33LDK
2023年8月14,880万円2018年3月70.36㎡211.5万円33LDK
2023年8月16,900万円2023年7月83.85㎡201.6万円22LDK
2023年8月12,950万円1970年11月104.5㎡123.9万円63LDK
2023年8月3,080万円1966年8月37.26㎡82.7万円31LDK
2023年8月2,980万円1966年8月37.26㎡80.0万円21LDK
2023年8月12,980万円2014年2月70.34㎡184.5万円32LDK
2023年7月19,980万円2018年3月83.56㎡239.1万円53LDK
2023年7月3,600万円2007年9月30.66㎡117.4万円4ワンルーム
2023年7月6,950万円1970年11月57.09㎡121.7万円42LDK
2023年6月8,480万円2018年3月64.36㎡131.8万円-12LDK
2023年6月14,940万円1971年1月150.76㎡99.1万円113LDK
2023年6月13,580万円1971年1月150.76㎡90.1万円113LDK
2023年5月4,450万円1968年4月54.71㎡81.3万円31LDK
2023年4月8,780万円2008年10月71.19㎡123.3万円12LDK
2023年3月5,680万円1970年11月57.09㎡99.5万円42LDK
2023年3月8,280万円1970年11月68.55㎡120.8万円42LDK
2023年3月3,280万円1978年4月42.21㎡77.7万円41LDK
2023年3月4,180万円1986年7月42.12㎡99.2万円11LDK
2023年3月4,790万円1968年4月49.38㎡97.0万円81LDK
2023年3月4,790万円1968年4月54.71㎡87.6万円81LDK
2023年3月13,800万円2014年2月75.08㎡183.8万円23LDK
2023年3月7,830万円1970年11月68.55㎡114.2万円51LDK
2023年3月4,830万円1971年1月49.85㎡96.9万円4ワンルーム
2023年2月7,880万円1970年11月68.55㎡115.0万円51LDK
2023年2月2,880万円1971年2月55.13㎡52.2万円61LDK
2023年2月3,980万円1971年2月82.76㎡48.1万円84LDK
2023年2月4,480万円1971年2月82.76㎡54.1万円61LDK
2023年2月3,800万円1971年2月79.12㎡48.0万円103LDK
2023年1月13,980万円2008年10月116.66㎡119.8万円-13LDK
2023年1月12,980万円2008年10月116.66㎡111.3万円-13LDK
2023年1月12,980万円2008年10月116.66㎡111.3万円3LDK
2023年1月13,980万円2008年10月116.66㎡119.8万円3LDK
2023年1月1,380万円1984年7月15.39㎡89.7万円3ワンルーム
2023年1月1,298万円1984年7月15.39㎡84.3万円7ワンルーム
2022年12月7,480万円1970年11月68.55㎡109.1万円32LDK
2022年11月15,300万円1970年11月104.5㎡146.4万円63LDK
2022年11月13,800万円1970年11月104.5㎡132.1万円63LDK
2022年11月17,000万円1970年11月104.5㎡162.7万円63LDK
2022年11月4,180万円2007年9月30.53㎡136.9万円111K
2022年11月3,499万円1966年8月41.85㎡83.6万円71LDK
2022年11月4,480万円1971年2月94.24㎡47.5万円104LDK
2022年10月5,290万円1971年1月64.38㎡82.2万円42DK
2022年10月14,850万円2013年11月85.48㎡173.7万円33LDK
2022年10月14,850万円2013年10月85.48㎡173.7万円23LDK
2022年10月10,800万円1968年4月104.63㎡103.2万円34LDK
2022年10月9,800万円1968年4月104.63㎡93.7万円34LDK
2022年10月11,800万円2013年4月72.85㎡162.0万円13LDK
2022年9月3,250万円1966年8月38.92㎡83.5万円7ワンルーム
2022年8月6,980万円1970年1月57.09㎡122.3万円7ワンルーム
2022年8月7,980万円1971年1月84.16㎡94.8万円33LDK
2022年8月3,548万円1978年4月41.21㎡86.1万円21LDK
2022年8月3,398万円1978年4月42.21㎡80.5万円21LDK
2022年6月8,360万円2018年3月62.02㎡134.8万円22LDK
2022年6月9,130万円1970年11月76.56㎡119.3万円72LDK
2022年6月8,500万円1970年11月76.56㎡111.0万円72LDK
2022年5月4,490万円1971年1月51.8㎡86.7万円8ワンルーム
2022年5月5,480万円1986年7月54.54㎡100.5万円32LDK
2022年4月3,180万円1984年7月28.0㎡113.6万円1ワンルーム
2022年4月2,980万円1984年7月28.82㎡103.4万円1ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:2007年9月
専有面積:30.37㎡〜
相場価格:3,915万円
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築年月:1986年8月
専有面積:34.45㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−12
築年月:1966年8月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:3,146万円
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築年月:1971年2月
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相場価格:2,495万円
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築年月:1984年7月
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相場価格:12,970万円
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築年月:1997年11月
専有面積:43.61㎡〜
相場価格:5,514万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目11−5
築年月:2013年4月
専有面積:61.82㎡〜
相場価格:178万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目
築年月:1977年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−21
築年月:2013年10月
専有面積:58.28㎡〜
相場価格:1986万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7
築年月:1983年5月
専有面積:15.05㎡〜
相場価格:1,193万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目10ー9
築年月:2014年2月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:12,815万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目7−4
築年月:2018年4月
専有面積:43.55㎡〜
相場価格:7,739万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目4−6
築年月:1970年11月
専有面積:43.12㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都武蔵野市御殿山1丁目
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都三鷹市井の頭4丁目16−6
築年月:1969年12月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:2,246万円
東京都三鷹市井の頭4丁目20−6
築年月:1968年5月
専有面積:69.32㎡〜
相場価格:4,855万円
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