第１１みどりマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区花畑１丁目６−６
築年月	1986年7月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩27分谷塚駅徒歩30分六町駅徒歩31分

第１１みどりマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第１１みどりマンション」は、竣工年月が1986年07月の地上6階建てのマンションです。駅からは徒歩27分というアクセスの良さが特徴です。周辺には多くの便利な施設が揃っており、暮らしやすい環境です。

マンション内は、総戸数21戸と少ないため、住人同士の交流も活発です。また、竹ノ塚駅からのアクセスも便利なため、通勤通学にも便利です。

周辺には、飲食店や薬局、病院など生活に必要な施設が充実しています。最寄りのコンビニまでは徒歩29ｍ、スーパーまでは徒歩90ｍという、日常の買い物にも便利な立地です。

また、公共施設も充実しており、竹の塚警察署や図書館、地域学習センターなどが徒歩圏内にあります。子育て世代にとっても安心な環境となっています。

近隣には学校や保育園もあり、小さなお子さんをお持ちの家族にも優しいマンションです。

「第１１みどりマンション」は、環境にも配慮された住まいであり、周辺の便利な施設が揃っているため、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

第１１みどりマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 荒川区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

第１１みどりマンションの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第１１みどりマンションは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では99.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第１１みどりマンションの存在する東京都足立区花畑１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	550万円	1983年8月	55.99㎡	9.8万円	5	3DK
2023年12月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	1982年10月	85.1㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,920万円	1982年10月	75.82㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年7月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	2LDK
2023年6月	2,390万円	1997年7月	64.2㎡	37.2万円	2	2SLDK
2023年6月	2,390万円	1987年5月	61.1㎡	39.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,280万円	1982年10月	79.1㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	2SLDK
2023年4月	1,910万円	1982年10月	88.78㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年4月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年2月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,650万円	1987年5月	61.1㎡	27.0万円	3	3DK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年4月	680万円	1976年6月	29.22㎡	23.3万円	2	2K
2022年1月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1SDK
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	2DK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	2SLDK
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	ワンルーム
2021年1月	1,688万円	1982年10月	79.1㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年11月	1,100万円	1976年6月	40.46㎡	27.2万円	1	ワンルーム
2020年2月	1,780万円	1988年4月	59.87㎡	29.7万円	3	2SLDK
2020年1月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	2SLDK
2019年11月	1,798万円	1982年10月	88.78㎡	20.3万円	4	3LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年3月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2018年11月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	4DK
2018年9月	3,380万円	1987年5月	49.42㎡	68.4万円	2	2DK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年2月	1,480万円	1995年2月	53.16㎡	27.8万円	1	2LDK
2018年2月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2018年1月	1,180万円	1987年3月	50.05㎡	23.6万円	1	2DK
2018年1月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	2DK
2017年12月	450万円	1976年6月	28.08㎡	16.0万円	2	2K
2017年11月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	2DK
2017年10月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2017年7月	1,999万円	1997年6月	64.2㎡	31.1万円	1	3LDK
2017年3月	1,490万円	1997年6月	64.2㎡	23.2万円	1	2LDK
2017年3月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	3DK
2016年12月	2,299万円	1996年2月	61.7㎡	37.3万円	7	3LDK
2016年11月	2,099万円	1996年2月	61.7㎡	34.0万円	5	3LDK

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小倉第1ハイコーポ

東京都足立区保木間３丁目２５−５

築年月：1977年9月

専有面積：27.31㎡〜

相場価格：632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小倉第1ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−５	1977年9月	27.31㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹の塚2	東京都足立区保木間３丁目２６−６	1995年5月	62.22㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
第3小倉ハイコーポ	東京都足立区保木間３丁目２５−３	1978年9月	27.08㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム花畑	東京都足立区花畑１丁目２２−６	1988年3月	68.44㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
花畑大栄ハイツ	東京都足立区花畑１丁目８ー１０	1976年6月	29.22㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
第11みどりマンション	東京都足立区花畑１丁目６−６	1986年7月	38.2㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイム南花畑	東京都足立区南花畑５丁目５−８	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グレースコート竹ノ塚	東京都足立区南花畑５丁目１−５	1991年3月	62.02㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
アイディパレス保木間	東京都足立区保木間１丁目１１−７	1994年1月	41.67㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3	東京都足立区保木間１丁目１３−２３	1999年7月	62.71㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム	東京都足立区保木間１丁目４−１１	2007年10月	52.26㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る

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