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テイジン西小岩ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,813万円 〜 2,813万円 （142万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩３丁目３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テイジン西小岩ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テイジン西小岩ビューハイツ」は、1981年に竣工した地上6階建てのマンションです。全52戸の住戸があり、JR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやライフといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、万来軒や寿々喜、き太郎などがあります。
医療施設も充実しており、西小岩内科医院や片上歯科医院、西小岩ありがとうの家といった病院が近くにあります。また、ことぶき薬局やいつき薬局、あおぞら薬局も利用できます。
公共施設や学校も周辺にあり、小岩警察署や西小岩交番、西小岩コミュニティ会館などが徒歩圏内にあります。奥戸ローズガーデンという公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
また、近隣の学校には江戸川区立小岩第四中学校や私立東京シューレ江戸川小学校、葛飾区立奥戸中学校があります。保育園や幼稚園も多く、AIAI NURSERY西小岩や西小岩保育園、上一色幼稚園があります。
以上のような周辺施設が揃っており、テイジン西小岩ビューハイツは生活に便利で快適なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
テイジン西小岩ビューハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
テイジン西小岩ビューハイツの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テイジン西小岩ビューハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では158.1万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 2階 北(65.56㎡)を無料査定する |
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テイジン西小岩ビューハイツの存在する東京都江戸川区西小岩３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,690万円 | 2019年5月 | 70.76㎡ | 94.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2022年3月 | 50.19㎡ | 83.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,890万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 47.21㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 131.86㎡ | 43.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 65.82㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年10月 | 49.15㎡ | 50.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 68.6㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 52.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 130.68㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 68.32㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 83.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2007年4月 | 83.71㎡ | 87.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1989年4月 | 155.49㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 79.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 70.31㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1995年2月 | 73.2㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 61.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 36.77㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2020年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1980年5月 | 60.83㎡ | 49.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,160万円 | 1987年3月 | 32.44㎡ | 35.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2023年8月 | 36.85㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年11月 | 66.6㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1999年7月 | 74.03㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1999年4月 | 79.83㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1989年4月 | 254.57㎡ | 39.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1980年5月 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,620万円 | 2000年4月 | 64.91㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1995年12月 | 74.41㎡ | 65.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2019年5月 | 60.02㎡ | 81.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年10月 | 65.95㎡ | 64.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年7月 | 77.96㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 64.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1980年5月 | 51.97㎡ | 45.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1994年12月 | 68.0㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 63.18㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 61.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 5,700万円 | 1984年9月 | 125.65㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1989年8月 | 97.65㎡ | 58.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 72.82㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 42.11㎡ | 42.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1994年10月 | 51.17㎡ | 50.8万円 | 6 | 3K |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1977年8月 | 53.72㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 61.5万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 東京都葛飾区細田１丁目２３−３ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第5 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０ | 1991年4月 | 26.12㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩III | 東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０ | 2023年9月 | 55.37㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１ | 1975年3月 | 36.19㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６ | 1987年3月 | 18.42㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１ | 1987年8月 | 66.29㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス西小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−８ | 2011年9月 | 65.66㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩第3 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−１６ | 1988年10月 | 15.42㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−９ | 1996年11月 | 59.46㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルガ西小岩シティ | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−７ | 2008年1月 | 65.92㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン小岩レジデンス | 東京都江戸川区西小岩３丁目２６−４ | 2019年8月 | 56.21㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩アーバンライフ | 東京都江戸川区西小岩３丁目３７−１２ | 1988年6月 | 67.41㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小岩ガーデニア | 東京都江戸川区西小岩３丁目１３−７ | 1991年6月 | 50.21㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大捷アメニティハイム | 東京都江戸川区西小岩３丁目２１−２２ | 1994年10月 | 32.57㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ小岩II | 東京都江戸川区西小岩３丁目３４−１１ | 2017年2月 | 60.43㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス西小岩 | 東京都江戸川区西小岩３丁目３５−４ | 1989年4月 | 70.68㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ | 東京都江戸川区西小岩３丁目 | 2024年2月 | 43.67㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小岩パークホームズ | 東京都江戸川区西小岩３丁目３８−１３ | 2000年11月 | 60.18㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウアーバニティ西小岩 | 東京都江戸川区西小岩３丁目１２−３ | 1989年8月 | 66.12㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 東京都江戸川区西小岩３丁目３８−７ | 2000年4月 | 55.19㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |